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Optimiser sa fiscalité
Amortissement de l’usufruit viager, amortir ou ne pas amortir ? Telle était la question…
Louer en meublé
3mn
16 septembre 2024

Amortissement de l’usufruit viager, amortir ou ne pas amortir ? Telle était la question…
L’usufruit viager peut en principe donner lieu à un calcul d’amortissement. Pourtant l’Administration a déjà remis en cause une telle pratique qui impacte directement les usufruitiers souhaitant louer leur bien en meublé. Une récente décision du Conseil d’État a donné raison au contribuable. L’occasion de faire le point sur l’amortissement et l’usufruit viager qui présentent tous deux de vrais avantages fiscaux.
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Fiscalité location saisonnière - Comment déclarer une location meublée saisonnière ?
Louer en meublé
4mn
26 avril 2024

Fiscalité location saisonnière - Comment déclarer une location meublée saisonnière ?

Bon moyen pour compléter ses revenus ou pour mettre son bien en location sur de la courte durée, la location meublée saisonnière est associée à des règles fiscales particulières. En effet, même si la déclaration des revenus locatifs saisonniers s’apparente à ceux de la location meublée de longue durée, la distinction « meublée de tourisme » apporte certaines nuances. Retour sur ces subtilités fiscales…
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Quel est le mobilier déductible des frais de notaire ?
Louer en meublé
3mn
19 novembre 2021

Quel est le mobilier déductible des frais de notaire ?

Le saviez-vous ? Certains mobiliers sont déductibles des frais de notaires. Si vous achetez, vous réduisez ainsi les frais à votre charge. En tant que vendeur, s’il s’agit d’une résidence secondaire, l’opération permet de réduire votre base imposable. Intéressant donc, surtout si vous vendez un bien jusqu’à présent loué meublé avec tout son mobilier…
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Location saisonnière, quelles sont vos obligations d'assurance ?
Louer en meublé
4mn
14 mai 2021

Location saisonnière, quelles sont vos obligations d'assurance ?

Un locataire qui signe un bail classique a l’obligation de s’assurer, mais en location saisonnière rien de tel. Pourtant, dans tous les cas, le propriétaire-bailleur, a toujours intérêt à ce que le bien soit assuré pour couvrir les dommages qui surviennent forcément en cours de location.
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Revenus locatifs Airbnb, que dois-je déclarer ?
Louer en meublé
5mn
2 juillet 2020

Revenus locatifs Airbnb, que dois-je déclarer ?

Nombreux sont les propriétaires à mettre en location leur bien sur des plateformes telles que Airbnb, Abritel ou Homelidays. Nombreux sont ceux également qui se méprennent sur la nature des revenus à déclarer. Est-ce le montant net perçu ou bien est-ce un montant brut comprenant certaines charges ?
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La location meublée étudiante, un vrai bon plan ?
Louer en meublé
3mn
19 novembre 2021

La location meublée étudiante, un vrai bon plan ?

Dégradation de bien ou encore nuisances sonores : les étudiants ont souvent mauvaise réputation auprès des loueurs en meublé. Et pourtant, en tant que propriétaire vous pourriez avoir tout intérêt à louer votre bien à un étudiant. Avec un bail différent de la location meublée traditionnelle, une fiscalité avantageuse et de nombreux autres intérêts, la location meublée étudiante est une option à considérer sérieusement.
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Location meublée de courte durée, quand et comment obtenir un changement d’usage du bien ?
Louer en meublé
3mn
17 mars 2023

Location meublée de courte durée, quand et comment obtenir un changement d’usage du bien ?
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vous lancer dans la location meublée de courte durée ? Au-delà d’un certain nombre de jours de location par an, un changement d’usage de votre bien s’impose. Amarris Immo, spécialiste de la déclaration des revenus locatifs fait le point de vos obligations sur ce point de détail administratif très limitant en cas de refus.
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Comment réviser le loyer d’une location meublée ?
Louer en meublé
3mn
6 mai 2022

Comment réviser le loyer d’une location meublée ?

La révision du loyer une fois par an est une étape importante de la gestion de votre bien locatif meublé. Elle vous garantit la mise en adéquation de votre revenu locatif avec l’évolution du coût de la vie.
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LMNP et RSI : dans quel cas suis-je affilié au Régime Social des Indépendants ?
Louer en meublé
3mn
17 février 2023

LMNP et RSI : dans quel cas suis-je affilié au Régime Social des Indépendants ?

Nombreux sont les loueurs en meublé qui s’interrogent sur leur statut et leur affiliation aux cotisations sociales (RSI) dans le cas d’un dépassement du plafond des revenus locatifs.
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Pour louer un bien en meublé, des conditions précises sont à respecter et, dans le but d’éviter les mauvaises surprises, bien comprendre les différentes règles fiscales et déclaratives est essentiel.

Louer en meublé : quelles conditions, quels avantages ?

Quelle est la liste des équipements nécessaires pour louer en meublé ? Quelles conditions selon que votre bien est loué à usage d’habitation principale ou de manière saisonnière à une clientèle de passage ? Pourquoi préférer la location meublée à la location nue ?

Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : comment choisir ?

Pouvez-vous prétendre au statut LMNP ? A quel moment basculez-vous en LMP ? Quelles différences entre ces deux statuts ?

Comment déclarer vos revenus en location meublée ? Quelle fiscalité ?

Quel régime fiscal choisir, régime micro-BIC ou régime réel ? Lequel s’applique par défaut ? Quelles échéances pour déclarer vos revenus locatifs ? Êtes vous assujetti à la TVA ou pouvez-vous en être exonéré ? En tant que loueur en meublé, de quelles taxes devez-vous vous acquitter ? Comment diminuer la base imposable de vos revenus locatifs ?

Dans cette catégorie, notre sélection d’articles pour tout comprendre de la location meublée. Avez-vous besoin de déléguer la gestion comptable pour louer en meublé ? Nos spécialistes de la déclaration des revenus locatifs vous accompagnent. Prenez RDV.

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