#ComptableLocationAirbnb
Votre comptable pour votre location Airbnb
Vous louez votre logement sur Airbnb et vous ne vous y retrouvez plus entre toutes vos obligations ? LMNP, micro-BIC, liasse fiscale, DAC7… Chez Amarris Immo, un expert-comptable dédié prend en charge toute votre comptabilité Airbnb pour défiscaliser vos revenus grâce à l’immobilier. Budget serré ? Gérez vos déclarations en autonomie avec notre logiciel LMNP. Dans la grande majorité des cas, nos clients ne paient aucun impôt sur leurs loyers grâce au régime réel.
- Au choix : comptable dédié ou logiciel LMNP en autonomie
- Permanence téléphonique en période de déclaration d’impôts
- Revenus défiscalisés dans la plupart des cas
- Déclarations conformes
#NosOffres
Nos offres de comptabilité et gestion pour votre activité Airbnb
Deux formules, un espace client commun. Vous sélectionnez l’accompagnement qui correspond à vos besoins — et vous le faites évoluer sans perdre vos informations.
Expert : l’accompagnement d’un comptable Airbnb
Dès 255€/an* TTC
- Rendez-vous initial gratuit : analyse de votre situation pour valider le statut de loueur en meublé (LMNP ou LMP) et faire les bons choix d’options fiscales
- Immatriculation sur le Guichet Unique de l’INPI incluse
- Interlocuteur dédié qui connaît votre dossier sur la durée
- Tenue comptable complète : recettes, charges, amortissements
- Bilan annuel, compte de résultat, liasse fiscale 2031-SD
- Télétransmission sécurisée au SIE
- Accompagnement déclaration IR (formulaire 2042-C-PRO)
- Assurance contrôle fiscal incluse
- Accès à votre espace client en ligne
*Après déduction fiscale (444€ TTC/an avant)
Solo : Gérez vous-même avec notre logiciel LMNP
154€/an* TTC
quel que soit le nombre de biens
- RDV conseil avec un fiscaliste LMNP
- Immatriculation ou reprise de comptabilité
- Logiciel comptable pour location meublée Airbnb
- Calcul automatisé des amortissements
- Génération et télétransmission de la liasse fiscale et des formulaires de déclaration
- Assistance humaine réactive (téléphone, email, chat)
Sans engagement — résiliable à tout moment
*Après déduction fiscale (299€ TTC/an avant).
#OffreExpert
Le service comptable spécialisé en location Airbnb par Amarris Immo
#Conseil
Rendez-vous initial de conseil gratuit pour votre projet locatif
- Audit et statut fiscal : analyse de votre situation pour valider le statut de loueur (LMNP ou LMP).
- Arbitrage entre options micro-BIC et régime réel à partir de simulations personnalisées (testez dès maintenant notre simulateur micro-BIC vs régime réel).
- Réponses personnalisées à vos problématiques d’hôte : comment effacer l’impôt sur vos nuitées grâce aux amortissements du bien et du mobilier ? Quelle stratégie adopter pour la location de votre résidence principale ? Comment optimiser la fiscalité de votre meublé de tourisme classé ?
#Immatriculation
Déclaration INPI de votre activité d’hôte Airbnb
- Définition stratégique de début d’activité pour intégrer vos frais d’acquisition et vos travaux dans votre comptabilité Airbnb.
- Immatriculation sur le Guichet Unique de l’INPI afin d’obtenir votre numéro SIRET, indispensable pour louer légalement sur les plateformes.
- Sélection des options fiscales pour maximiser vos avantages en tant que loueur en meublé.
- Configuration de votre dossier pour assurer une transition fluide vers la gestion annuelle de vos revenus locatifs.
#Expertise
Conseil stratégique de fiscalistes spécialisés en immobilier saisonnier
- Conseils pointus sur la fiscalité immobilière spécifique aux propriétaires d’Airbnb (exonération de cotisation foncière des entreprises, taxe de séjour, TVA, etc.)
- Analyse de votre assujettissement à la TVA si vous proposez des services de parahôtellerie (linge de maison, petit déjeuner…).
- Support renforcé et réactif en période de déclarations de revenus afin de maximiser la rentabilité de vos nuitées.
- Suivi personnalisé pour adapter votre gestion comptable aux évolutions législatives récentes (loi Le Meur impactant les meublés de tourisme, etc.)
- Aide complète pour le report de votre résultat fiscal Airbnb sur votre déclaration d’impôt sur le revenu globale via le formulaire 2042-C-PRO.
#Fiscalité
Bilan comptable, calcul et déclaration de vos impôts Airbnb
- Tenue de comptabilité détaillée : enregistrement de vos recettes (loyers, frais de ménage) et de vos charges d’exploitation (commissions Airbnb, blanchisserie, conciergerie, intérêts d’emprunt).
- Calcul des dotations aux amortissements du bien et du mobilier pour réduire votre base imposable, établissement de votre bilan et compte de résultat.
- Télétransmission de la liasse fiscale (formulaires 2031 et 2033) au Service des Impôts des Entreprises (SIE).
- Autres démarches administratives : anticipation des cotisations sociales, franchise de TVA, etc.
#Protection
Protection et assistance face à l’administration fiscale
- Garantie contrôle fiscal : soutien immédiat de votre expert-comptable en cas de vérification de comptabilité ou de demande de renseignements de la part du fisc.
- Prise en charge des honoraires : couverture intégrale des frais liés à l’assistance durant la procédure, avec si besoin l’intervention d’un avocat fiscaliste spécialisé en immobilier meublé.
#Àpropos
Le service expert et humain d’Amarris Immo pour votre Airbnb
Amarris Immo est le cabinet comptable en ligne spécialiste de l’immobilier locatif, filiale du groupe Amarris, pionnier de la comptabilité en ligne depuis 1999. Inscrit à l’Ordre des Experts-Comptables, nous accompagnons les propriétaires de locations meublées et Airbnb partout en France, 100 % en ligne.
- 105 spécialistes : experts-comptables, juristes et fiscalistes formés à l’immobilier
- 35 000+ clients accompagnés dans leur gestion LMNP et location courte durée
- 25 ans d’expérience aux côtés des investisseurs immobiliers
- Support humain réactif par téléphone, e-mail et chat
- Dossier comptable géré par un interlocuteur dédié
#Avisclients
Nos clients aiment leur expert-comptable Airbnb
J’ai fait appel à Amarris pour la gestion comptable de 3 biens, avec chacun un statut différent : 1en meublé, 1 en LNMP et 1 en Airbnb. Amarris m’a conseillé au mieux de mes intérêts. Leur expertise a permis de solutionner des problèmes comptables qui me paraissaient inextricables. Tout se fait par internet, leurs réponses sont immédiates, le suivi et leur efficacité sans faille. Merci à eux et surtout à la comptable qui a géré tout mon dossier. Je ne peux que recommander très vivement cet organisme.
Francine Jolly
J’ai commencé la location saisonnière de mon appartement en 2025. Je suis résident à l’étranger et suis totalement incapable de me retrouver dans le labirynthe administratif français. Pour cela j’ai confié la gestion comptable de mon activité à Amarris et j’en suis très content. Tout est clair, ils préparent tous les documents comptables et administratifs pour moi avec des explications précises de comment les soumettre.
Pierre Leguéné
Je recommande Amarris immo pour effectuer la comptabilité des biens en location courte durée. Mon conseiller, Monsieur Bahman Imad, a pris le temps de m’appeler malgré le décalage horaire car je vis en Martinique. Il fait preuve de pédagogie et de patience pour expliquer les différents calculs pour le déficit. Merci pour votre accompagnement!
Lola Pavilla
Nous avons une maison en location saisonnière. Nous avons fait appel à cette entreprise Amarris Immo. accompagnement, impeccable. Conseil disponibilité par téléphone pour tout renseignement. Une plate-forme pour déposer les documents compta intuitive simples. Je conseille vivement cette entreprise. Bon courage à tous.
Michel Cossard
Amarris m’accompagne pour ma location saisonnière en mode expert depuis 2 ans et je recommande pour leur compétence et leur réactivité.
Eliane Gageonnet
Service efficace, assez facile d’utilisation et fiable pour la gestion locative des résidences de tourisme.
Gérard Barillet
#Passeràlaction
La première consultation est gratuite – et ce n’est pas un simple appel commercial
Lors de votre consultation de découverte, un conseiller Amarris Immo effectue un diagnostic complet de votre situation (statut, option fiscale, nombre de biens, cas spécifiques) et vous suggère la solution la plus adaptée à votre profil avec des conseils adaptés pour améliorer vos revenus locatifs.
#FAQ
Questions fréquemment posées à nos experts-comptables sur la location en Airbnb
Oui : en application de la directive européenne DAC7, Airbnb transmet automatiquement chaque année à l’administration fiscale le montant de vos revenus, votre identité et vos coordonnées. Cette transmission concerne tous les hôtes résidant en France ou louant un bien sur le territoire.
Louer votre résidence principale sur Airbnb est exonéré d’impôt si vos revenus annuels n’excèdent pas 760 €. Au-delà, vous devez déclarer vos recettes dès le premier euro en catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Selon votre situation, vous choisirez l’abattement forfaitaire du micro-BIC ou la déduction des charges réelles pour optimiser votre fiscalité.
Chez Amarris Immo, nos tarifs débutent à 252 € TTC par an (hors frais de formalités). En moyenne, le coût d’un expert-comptable pour une LMNP Airbnb oscille entre 400 € et 1 000 € selon la complexité. Ces honoraires sont 100 % déductibles de vos revenus locatifs au régime réel.
Au régime micro-BIC, reportez les recettes brutes de votre location touristique en case 5ND (ou 5NG pour un meublé classé) du formulaire 2042-C-PRO. Au régime réel, vous devez d’abord télétransmettre la liasse fiscale 2031 ; reportez ensuite votre bénéfice en case 5NA ou votre déficit en case 5NY.
Mieux comprendre l’imposition de votre location saisonnière Airbnb
Découvrez chaque semaine sur notre chaîne YouTube des conseils de fiscalistes immobiliers et des décryptages de l’actualité juridique. Dans cette vidéo, nous vous présentons les obligations déclaratives en mairie pour les nouveaux loueurs Airbnb.