#Projets Immobiliers
Votre comptable spécialiste des gîtes
Propriétaire de gîte, consacrez-vous pleinement à vos hôtes en déléguant vos obligations comptables et fiscales à un spécialiste de la location courte durée. Chez Amarris Immo, un comptable expert des gîtes dédié prend en charge la gestion comptable de votre bien et optimise votre imposition. Dans la majorité des cas, nos clients ne paient aucun impôt sur leurs revenus locatifs grâce au régime réel.
- Des interlocuteurs humains
- Permanence téléphonique
- Comptable dédié ou logiciel
- Revenus optimisés
Offre comptable dédié
Pour votre location de gîte
Un comptable spécialisé pour vous seconder et tout simplifier !
À partir de 255 €* TTC/ an
* hors frais de formalités..
#DéléguerpourOptimiserSécuriserLibérer
Pourquoi déléguer la gestion comptable de votre gîte ?
Raison #1
Transformer vos charges d’exploitation en levier fiscal
La rentabilité de votre activité de gîte repose sur l’optimisation fiscale. Le régime réel surpasse le micro-BIC en déduisant vos frais réels : amortissements (murs, mobilier, spa), frais de fonctionnement et d’entretien (ménage, blanchisserie), charges de structure (taxe foncière, assurances) et frais de commercialisation (commissions de plateformes type Gîtes de France). Votre base imposable est ainsi souvent ramenée à zéro, vous offrant des revenus locatifs nets d’impôts pendant de nombreuses années.
Raison #2
Sécuriser l’aspect juridique et administratif de l’activité touristique
Exploiter un gîte demande une rigueur administrative plus complexe que la gestion comptable d’une location meublée saisonnière classique. Entre déclarations en mairie et taxe de séjour, les obligations évoluent. La frontière est mince entre loueur en meublé (LMNP/LMP) et activité commerciale si vous proposez des services (table d’hôtes, vélos). Amarris Immo vous aide à structurer votre activité sans risque, sécurisant vos relations avec l’administration tout en optimisant votre fiscalité immobilière.
Raison #3
Libérer du temps pour l’accueil de vos hôtes et l’amélioration de votre gîte
Gérer un gîte est passionnant mais chronophage. Entre réservations, entretien et accueil, votre emploi du temps sature. Déléguer votre gestion comptable vous libère de la paperasse administrative et fiscale. Ce temps précieux retrouvé vous permet de vous concentrer sur l’expérience client : peaufiner la décoration, développer des loisirs ou conseiller vos vacanciers. Vous améliorez ainsi vos avis et votre taux de remplissage, pendant que nos fiscalistes optimisent votre rentabilité.
Des questions ?
#NosOffres
Notre offre comptable pour gîte
Deux options, un espace client commun. Vous sélectionnez l’offre qui correspond à vos attentes — et vous la faites évoluer sans perdre vos données.
Expert : Déléguez la fiscalité de votre gîte à un spécialiste
Dès 255€/an* TTC
- RDV conseil fiscal et juridique
- Immatriculation de votre activité de loueur de gîte
- Conseils et gestion de la fiscalité et de la TVA
- Établissement annuel du compte de résultat et du bilan
- Envoi direct de vos documents fiscaux au SIE
- Assistance pour la déclaration de revenus (IR)
- Assurance contrôle fiscal
- Accès à l’espace client en ligne
*Après déduction fiscale (444€ TTC/an avant)
Solo : logiciel comptable seul
154€/an* TTC
quel que soit le nombre de biens
- Premier rendez-vous avec un expert du LMNP
- Déclaration d’activité ou reprise de comptabilité
- Logiciel comptable pour location de gîte
- Intégration des amortissements
- Etablissement et transmission de la liasse fiscale et des formulaires de déclaration
- Support humain réactif (téléphone, email, chat)
Sans engagement — résiliable à tout moment
*Après déduction fiscale (299€ TTC/an avant).
#OffreExpert
Le service comptable spécialisé gîte par Amarris Immo
#Conseil
Rendez-vous initial de conseil gratuit pour votre projet de gîte
- Analyse de votre profil d’investisseur pour valider le statut le plus protecteur et avantageux pour vous.
- Arbitrage stratégique entre micro-BIC et régime réel simplifié.
- Réponses personnalisées à vos problématiques de terrain : découvrez comment effacer l’impôt sur vos loyers, que vous louiez une partie de votre résidence principale ou un meublé de tourisme classé avec une forte capacité d’accueil.
#Immatriculation
Accompagnement à l’ouverture d’un gîte
- Arbitrage fiscal dès l’ouverture du gîte : simulation comparative micro-BIC vs réel pour minimiser l’impôt dès la première année.
- Définition du statut de l’activité : commerciale (parahôtellerie), agricole.
- Formalités d’immatriculation : déclaration en mairie, obtention du SIRET et inscription aux registres (immatriculation LMNP INPI, registre du commerce ou agricole).
#Expertise
Conseils de fiscalistes spécialisés en location de gîte
- Accompagnement sur le classement en meublé de tourisme pour bénéficier d’abattements fiscaux spécifiques.
- Aide à l’arbitrage entre les statuts LMNP et LMP selon vos recettes annuelles et votre foyer fiscal.
- Conseils sur l’assujettissement à la TVA en cas de prestations parahôtelières (petit-déjeuner, ménage, linge).
- Analyse de la déductibilité de vos frais d’entretien, de mobilier et de commercialisation.
- Veille réglementaire sur les évolutions législatives impactant la fiscalité des gîtes.
#Fiscalité
Gestion comptable et fiscalité de votre activité de gîte au quotidien
- Comptabilité d’engagement complète : enregistrement des recettes saisonnières, frais de blanchisserie, commissions Airbnb/Booking/Gîte de France et charges d’entretien.
- Calcul de l’amortissement des murs et de l’achat du mobilier (literie, spa) pour réduire votre base imposable de l’exercice comptable.
- Taxe de séjour et TVA : suivi du compte comptable taxe de séjour et gestion de l’assujettissement pour services parahôteliers.
- Envoi sécurisé de la liasse fiscale au SIE et aide au report sur votre déclaration 2042-C-PRO.
#Protection
Protection et assistance face à l’administration fiscale
- Garantie contrôle fiscal : assistance immédiate de votre expert-comptable en cas de vérification ou demande d’information du fisc.
- Prise en charge des honoraires : couverture totale des frais d’assistance et intervention possible d’un avocat fiscaliste spécialisé.
#AmarrisImmo
Amarris Immo : le cabinet comptable en ligne spécialiste des gîtes et de la location saisonnière
Amarris Immo est votre cabinet d’expertise comptable en ligne spécialiste de l’immobilier, filiale du groupe Amarris. Depuis 1999, nos professionnels accompagnent les propriétaires de gîtes partout en France grâce à une gestion 100 % dématérialisée, alliant expertise pointue de la location saisonnière et proximité digitale.
- Un comptable dédié à la gestion fiscale de votre gîte.
- Une permanence téléphonique dédiée en période déclarative.
- Inscrit à l’Ordre des experts-comptables
- 35 000+ clients accompagnés dans leur gestion LMNP et location courte durée
- 25 ans d’expérience aux côtés des investisseurs immobiliers
#Avisclients
Nos clients aiment leur expert-comptable spécialiste du gîte
Je suis très satisfait d’Amarris pour les déclarations des revenus locatifs (meublé et résidence touristique). Les documents son clairs, la personne qui nous suit est facilement accessible par téléphone et les renseignements apportés sont pertinents. Merci.
Michel Mante
Je recommande Amarris immo pour effectuer la comptabilité des biens en location courte durée. Mon conseiller, Monsieur Bahman Imad, a pris le temps de m’appeler malgré le décalage horaire car je vis en Martinique. Il fait preuve de pédagogie et de patience pour expliquer les différents calculs pour le déficit. Merci pour votre accompagnement!
Lola Pavilla
Amarris m’accompagne pour ma location saisonnière en mode expert depuis 2 ans et je recommande pour leur compétence et leur réactivité.
Eliane Gageonnet
Nous avons une maison en location saisonnière. Nous avons fait appel à cette entreprise Amarris Immo. accompagnement, impeccable. Conseil disponibilité par téléphone pour tout renseignement. Une plate-forme pour déposer les documents compta intuitive simples. Je conseille vivement cette entreprise. Bon courage à tous.
Michel Cossard
Très satisfaite de l’aide apportée par l’équipe d’Amarris pour ma déclaration d’impôts. Leur travail me soulage d’un poids et d’un stress considérable. Je regrette seulement de ne pas avoir fait appel à leur service plus tôt.
Sophie
Le cabinet m’accompagne depuis 2021. Efficacité, rigueur, réactivité. Un accueil agréable. Le site internet avec l’interface client est facile d’utilisation. Un merci particulier à Émilie qui avec patience, professionnalisme et diligence, a géré un dossier de formalités épineux. Je recommande fortement.
Chantal Garcia
#Passeràlaction
Le premier rendez-vous est gratuit – et ce n’est pas un simple appel commercial
Lors de votre rendez-vous de découverte, un conseiller Amarris Immo effectue un audit complet de votre situation (statut, option fiscale, nombre de biens, cas spécifiques) et vous suggère l’option la plus adaptée à votre profil avec des recommandations personnalisés pour améliorer vos revenus locatifs.
#FAQLocationSaisonnière
Questions fréquentes sur la comptabilité et la fiscalité de votre gîte
Chez Amarris Immo, nos tarifs débutent à 255 € TTC par an après déduction fiscale. En moyenne, les honoraires d’un expert-comptable pour un gîte LMNP oscillent entre 200 € et 1 000 €. Ces frais sont intégralement déductibles de vos revenus locatifs au régime réel, optimisant ainsi votre rentabilité.
La taxe de séjour est obligatoire si votre commune l’impose. En comptabilité, ce flux neutre s’enregistre généralement au compte 447. Vous la collectez pour le compte de la collectivité, elle n’intègre donc pas votre chiffre d’affaires annuel. Amarris Immo gère ce suivi pour garantir la conformité de votre activité.
Le meilleur comptable pour gîte doit être un spécialiste de l’immobilier comme Amarris Immo : il optimise votre fiscalité via le régime réel pour réduire vos impôts à zéro. Choisissez un partenaire offrant un logiciel intuitif, un conseiller dédié et une assistance complète pour sécuriser vos déclarations LMNP/LMP.
Un propriétaire en LMNP ne perçoit pas de salaire fixe mais des revenus locatifs. Le gain net dépend de l’occupation et de l’optimisation fiscale. Grâce au régime réel et aux amortissements, vous pouvez encaisser vos recettes nettes d’impôts, maximisant ainsi le bénéfice réel de votre activité touristique. Pour valider votre option fiscale, utilisez notre simulateur micro-BIC vs régime réel.
Vous trouverez de nombreux modèles de business plan et étude de marché pour gîte en ligne. Toutefois, pour obtenir des prévisions financières fiables et adaptées à votre projet, le mieux reste de vous faire accompagner par un expert-comptable. Nos conseillers Amarris Immo estiment votre seuil de rentabilité et valident vos hypothèses de croissance en amont de l’ouverture de votre gîte.
#Ressources
Nos contenus et formations en ligne sur la fiscalité et la gestion d’un meublé de tourisme
Retrouvez chaque semaine sur notre chaîne des conseils d’experts, des informations sur l’actualité juridique immobilière et les replays des web-conférences. Consultez également notre checklist de la location touristique pour ne rien oublier lors de l’ouverture de votre gîte.