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Coronavirus, quels impacts pour les propriétaires bailleurs ?
L'actualité immobilière
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Coronavirus, quels impacts pour les propriétaires bailleurs ?

La crise sanitaire du coronavirus impacte le marché immobilier et la gestion locative des propriétaires bailleurs. Touchés de plein fouet par les difficultés financières de leur locataire, les propriétaires pourraient subir les mêmes difficultés pour honorer leurs échéances.
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Comment échapper à la SSI pour les loueurs en meublé de location saisonnière ?
Louer en meublé
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Comment échapper à la SSI pour les loueurs en meublé de location saisonnière ?

En location meublée, si vous visez une clientèle de courte durée (touristique donc), au-delà de 23 000 € de recettes annuelles, vous devez vous affilier à une caisse d’assurance sociale, SSI (ex-RSI) ou au régime général de la sécurité sociale. Dans les deux cas, vous payez des cotisations sociales à la clé. Sauf dans certains cas de figure et notamment, en confiant la gestion de vos revenus locatifs à un professionnel de l’immobilier. Explications.
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Report des clauses résolutoires et pénalités pendant le COVID-19, quels impacts pour les propriétaires bailleurs ?
L'actualité immobilière
5mn

Report des clauses résolutoires et pénalités pendant le COVID-19, quels impacts pour les propriétaires bailleurs ?

Suite au Coronavirus et à l’instauration du confinement, la loi d’urgence sanitaire autorise le gouvernement à prendre des mesures d’urgence par voie d’ordonnance. L’ordonnance du 26 mars (n°2020-306) suspend l’action des clauses résolutoires et pénalités pendant la pendant la crise sanitaire. Directement impactée, la clause résolutoire du bail de location est suspendue. Ce pourquoi deux ordonnances ont permis de revenir sur les 1ères dispositions prises dans l’urgence. Comment s’appliquent ces textes ? Et jusqu’à quand ? Le point en détail.
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COVID-19, un avantage fiscal en faveur de l’abandon des loyers commerciaux ?
L'actualité immobilière
3mn

COVID-19, un avantage fiscal en faveur de l’abandon des loyers commerciaux ?

C’est un des dispositifs envisagés pour faciliter le dialogue entre les propriétaires de baux commerciaux et leurs locataires professionnels. Ces derniers bénéficient en effet d’une suspension de paiements de leurs loyers pendant la crise du Coronavirus. Mais pour le bailleur qui lui-même peut se trouver en difficulté en raison du manque à gagner, le compromis est difficile à envisager. Pourtant, le Gouvernement encourage les abandons de loyers. En contrepartie, eux qui font preuve de solidarité devraient bénéficier d’une incitation fiscale.
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COVID, de nouvelles échéances pour la déclaration des loyers ?
Louer en meublé
5mn

COVID, de nouvelles échéances pour la déclaration des loyers ?

En raison des difficultés nombreuses engendrées par le Coronavirus et les mesures de confinement, l’Etat octroie aux loueurs en meublé un délai pour le dépôt des liasses fiscales. Un report bienvenu pour tous ceux qui en plus de leurs activités locatives doivent en plus, bien entendu, gérer toutes les obligations habituelles bouleversées par le confinement. Ce report est aussi l’occasion de questionner vos options fiscales, de réfléchir aux opportunités intéressantes pour l’imposition de vos revenus locatifs. Rappel du calendrier, de vos obligations et conseils de notre spécialiste de la fiscalité immobilière.
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Vérifier la solvabilité du locataire, quels critères observer à la loupe ?
Louer en meublé
5mn

Vérifier la solvabilité du locataire, quels critères observer à la loupe ?

En tant que propriétaire bailleur, l’un des principaux risques est, bien sûr, les loyers impayés. Comment diminuer ce risque ? Comment éviter les impayés ? Les points pour vérifier la solvabilité de votre locataire.
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Micro-BIC, TVA… les changements qui impactent les loueurs en 2020
L'actualité immobilière
4mn

Micro-BIC, TVA… les changements qui impactent les loueurs en 2020

La loi de finances pour 2020 relève les seuils d’accès au micro-BIC et à la TVA. 2019 avait déjà été pour les loueurs en meublé une année conséquente en matière d’évolutions réglementaires. Pour faire le point, récapitulatif des changements qui vous impactent dès le 1er janvier 2020.
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La location saisonnière d'une chambre chez l’habitant est-elle une location meublée touristique ?
Louer en meublé
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La location saisonnière d'une chambre chez l’habitant est-elle une location meublée touristique ?

Avant la loi ELAN, la réponse n’était pas évidente. Un décret a mis fin à l’incertitude fin 2019 en classant la location d'une chambre chez l’habitant en location meublée, mais en l’excluant des meublés de tourisme. Pour les propriétaires concernés, c’est la fin des démarches d’inscription en meublé de tourisme à réaliser auprès de la mairie. Rappel des règles en vigueur pour louer l’esprit tranquille et dans certains cas, en complète franchise d’impôt.
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