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Déclaration LMNP : quelles obligations en location meublée ?
Louer en meublé
5mn

Déclaration LMNP : quelles obligations en location meublée ?

Vous envisagez un investissement locatif en meublée ? Vous avez déjà investi ? Le plus immédiat bien sûr est de vérifier le bon équipement du logement pour prétendre au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Mais il vous faut aussi pensez à l'administratif ! Quelles sont les démarches pour devenir loueur en meublé ? Puis pour chaque année d’exercice ? Déclaration de votre création d’activité, option fiscale, revenus locatifs… Quelles déclarations vous concernent en LMNP et quand vous faut-il les remplir ? Pouvez-vous vous en charger seul ou faut-il vous faire accompagner par un expert-comptable ? Faisons le point ensemble.
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Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?
Louer en meublé
3mn

Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?

En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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La garantie loyers impayés (ou GLI), faut-il souscrire en location meublée ?
Louer en meublé
3mn

La garantie loyers impayés (ou GLI), faut-il souscrire en location meublée ?

L’assurance pour garantie des loyers impayés (GLI) constitue un excellent moyen de protection pour les bailleurs. Cette précaution permet d’être indemnisé en cas de loyers impayés. Dans ce cas, l’assureur verse les sommes dues en cas de défaillance du locataire. Alors que le bail meublé est plus court que celui d’un bail vide, cette garantie des loyers impayés n’est pas toujours souscrite. Est-elle pertinente dans ce cas de figure ?
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Constitution d’une holding en immobilier : quels avantages ?
Investir via une société
6mn

Constitution d’une holding en immobilier : quels avantages ?

Quand les investissements immobiliers commencent à se cumuler, la création d’une holding peut parfois être opportun à la condition que ce projet soit mûrement réfléchi. En effet, si ce montage parait être un levier intéressant pour le développement de votre patrimoine, il n’est en aucun cas approprié pour tout le monde. Quels avantages à constituer une holding en immobilier ? Et surtout, pour qui ce montage est-il avantageux ? Explications !
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Comment fixer le montant d’une location meublée ?
Louer en meublé
mn

Comment fixer le montant d’une location meublée ?

Contrairement aux règles fixées pour un logement vide, un propriétaire peut fixer librement le montant du loyer pour sa location meublée. La superficie, la localisation et la qualité des équipements servent de référence. En zone tendue, un encadrement des loyers peut exister. Dans ce cas, des plafonds ne pourront être dépassés. Explications.
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La garantie Visale : quel intérêt pour trouver de nouveaux locataires ?
Louer en meublé
2mn

La garantie Visale : quel intérêt pour trouver de nouveaux locataires ?

Pour sécuriser vos revenus locatifs, vous demandez bien souvent à votre futur locataire de présenter un garant physique. En cas de défaillance de sa part, cette caution solidaire prend le relais et se charge du paiement du loyer et des charges. La garantie Visale offre la même sérénité et vous permet d’accepter de nouveaux locataires. Tour d’horizon de ce dispositif avec Amarris Immo.
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État des lieux en location meublée : quelles obligations pour le bailleur ?
Louer en meublé
2mn

État des lieux en location meublée : quelles obligations pour le bailleur ?

Que vous réalisiez un investissement locatif dans un logement meublé ou vide, l’état des lieux est un passage obligatoire à l’entrée et à la sortie du locataire. Cette démarche a pour vocation de déterminer l’état du logement et la responsabilité éventuelle des locataires si des dommages sont causés au cours de la location. Toutefois, l’état des lieux en meublé est plus complet au regard de l’obligation d’équipement du bien selon la loi Alur. Vous ne savez pas comment vous y prendre pour réaliser l’état des lieux de votre location meublée ? Vous souhaitez connaître vos obligations ? Suivez le guide.
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Investissement locatif expatrié : quelle fiscalité pour les non-résidents ?
Optimiser sa fiscalité
mn

Investissement locatif expatrié : quelle fiscalité pour les non-résidents ?

En 2022, investir dans l’immobilier locatif est encore le moyen le plus sécurisé et le moins risqué, d’augmenter ses revenus. Avec un taux de rentabilité brute avoisinant les 7%, miser sur la pierre reste attractif pour les investisseurs Français, même expatriés.
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Aides au logement : quelles sont les obligations du bailleur envers la CAF ?
Foire aux questions
mn

Aides au logement : quelles sont les obligations du bailleur envers la CAF ?

Que vous proposiez une location vide ou meublée, votre locataire peut solliciter une aide au logement. Dans ce cas, vous devez respecter l’obligation du bailleur envers la CAF. En quoi consiste cette démarche ? Quand la réaliser ? Amarris Immo vous éclaire sur le sujet.
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