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L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) soulève de nombreuses questions et il n'est pas toujours aisé de s'y retrouver dans ce sujet complexe. Tout d'abord, rappelons que les biens professionnels sont en principe exonérés d'IFI dès lors que l'actif immobilier est affecté à une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale, sous réserve qu'il s'agisse de l'activité principale du contribuable. Alors, pour le loueur LMP qui enregistre une activité déficitaire ou nul est-il forcément exonéré d'IFI ?

Le cumul de l'AAH et d'une activité immobilière n'est donc pas toujours un cacul avantageux. En effet, si vous réalisez un investissement locatif et percevez des loyers imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux), l'attribution de votre allocation peut être remise en question par vos revenus du patrimoine, sauf si vous optez pour le régime réel en location meublée. Explications.

Vous envisagez un premier investissement locatif ? Vous venez de signer un premier achat ? Bravo ! C'est un tournant décisif pour votre patrimoine. A conditions bien sûr de faire les bons choix. Pour vous, voici 6mini-vidéos qui listent toutes les étapes d'un bon démarrage en location meublée. À l’issue de ce tutoriel, vous aurez tout en main pour bien gérer votre mise en location !