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Premier investissement locatif : 5 étapes clés pour bien démarrer en location meublée
Louer en meublé
4mn
12 juin 2024

Premier investissement locatif : 5 étapes clés pour bien démarrer en location meublée

Vous envisagez un premier investissement locatif ? Vous venez de signer un premier achat ? Bravo ! C'est un tournant décisif pour votre patrimoine. A conditions bien sûr de faire les bons choix. Pour vous, voici 6mini-vidéos qui listent toutes les étapes d'un bon démarrage en location meublée. À l’issue de ce tutoriel, vous aurez tout en main pour bien gérer votre mise en location !
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Formulaire 2042 c pro : comment remplir sa déclaration d’impôts sur le revenu en location meublée ?
Optimiser sa fiscalité
3mn
14 mai 2024

Formulaire 2042 c pro : comment remplir sa déclaration d’impôts sur le revenu en location meublée ?

Où déclarer mes recettes de location en meublé ? Que faire de la liasse fiscale que m’a transmis mon comptable ? Dès que vous louez en meublé, vous devez immatriculer votre activité pour obtenir votre numéro de SIRET et vous avez des revenus à déclarer à l’administration fiscale. Que vous optiez pour un régime micro BIC ou pour un régime réel, ces revenus doivent être reportés sur votre déclaration d’impôt sur le revenu via le formulaire 2042 c pro.
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Le patrimoine immobilier est-il exonéré d’IFI si le résultat de l’activité est déficitaire ou nul ?
Optimiser sa fiscalité
mn
29 mai 2024

Le patrimoine immobilier est-il exonéré d’IFI si le résultat de l’activité est déficitaire ou nul ?

L'exonération d'IFI est-elle systématique en cas de résultat d'activité LMP déficitaire ou nul ? Explications.
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Loi « anti-airbnb » : quels changements après l'adoption par le Sénat ?
L'actualité immobilière
2mn
31 mai 2024

Loi « anti-airbnb » : quels changements après l'adoption par le Sénat ?

La proposition de loi 1176, initialement conçue pour corriger les déséquilibres du marché locatif en zones tendues, a été renommée en "proposition de loi visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale". Cette nouvelle appellation reflète clairement l'orientation actuelle de nos élus. L'un des objectifs principaux de cette loi est de réguler l'activité de location meublée touristique afin de prévenir la réduction du parc locatif destiné à l'habitation. Bien que la location meublée de tourisme ne soit pas l'unique responsable de la crise du logement, elle y contribue en détournant certains propriétaires de la location d'habitation traditionnelle, grâce à sa flexibilité, son absence de contraintes énergétiques et sa rentabilité élevée. Le point sur la réforme en cours. 
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AHH et location immobilière : vos revenus locatifs peuvent impacter vos droits !
Louer en meublé
2mn
24 mai 2024

AHH et location immobilière : vos revenus locatifs peuvent impacter vos droits !

Le cumul de l'AAH et d'une activité immobilière n'est donc pas toujours un cacul avantageux. En effet, si vous réalisez un investissement locatif et percevez des loyers imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux), l'attribution de votre allocation peut être remise en question par vos revenus du patrimoine, sauf si vous optez pour le régime réel en location meublée. Explications.
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SOLO : l’outil créé par des experts-comptables pour les loueurs en location meublée
Notre actualité
2mn
30 avril 2024

SOLO : l’outil créé par des experts-comptables pour les loueurs en location meublée

Chaque année, de nombreux loueurs rencontrent des difficultés pour leur déclaration fiscale, impactant la clarté des revenus meublés pour l'Administration. Amarris Immo propose une application mobile simple, conçue par des experts-comptables, pour sécuriser cette démarche. Découvrez dans cet article une entrevue sur notre outil SOLO.
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Comment fixer les prix de ma location en fonction des saisons ?
Louer en meublé
4mn
2 avril 2024

Comment fixer les prix de ma location en fonction des saisons ?

Point essentiel dans la gestion de votre location, le prix en location saisonnière. On connaît tous la théorie des prix plus hauts en fonction des périodes liées aux différentes vacances scolaires. Mais il faut ajouter à ceci d'autres paramètres liés à l’attractivité de votre bien : montagne, mer, campagne, ville mais aussi la formule que vous proposez à vos locataires : possibilité d’accueillir un groupe (plus de 6 couchages), studio bien optimisé proche d'un centre-ville...
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Fin du blocage lié à la clause d'habitation bourgeoise en airbnb
L'actualité immobilière
2mn
27 mai 2024

Fin du blocage lié à la clause d'habitation bourgeoise en airbnb

La jurisprudence en matière de gestion des copropriétés et autorisation de la location touristique évolue. Il n'est plus possible d'opposer l'existence d'une clause d'habitation exclusivement bourgeoise dans votre règlement de copropriété pour vous refuser l'exercice d'une activité de location touristique au sein de votre immeuble.
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Seuils du micro-BIC sur les revenus saisonniers 2023 : au choix du contribuable !
L'actualité immobilière
2mn
28 mars 2024

Seuils du micro-BIC sur les revenus saisonniers 2023 : au choix du contribuable !

Parmi les changements introduits pour 2024, les seuils du régime micro-BIC sont revus à baisse en location saisonnière. Cette nouvelle donne est applicable depuis le 1er janvier 2024, mais un doute persistait quant à son application sur les revenus 2023. La doctrine est claire dorénavant : c’est vous qui décidez pour cette fois !
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