Le blog
Optimiser sa fiscalité
2 minmn
Investissement locatif : 10 villes clés pour investir
Partenaire d’Amarris Immo, Immoneos, communauté d’investisseurs expatriés, vient de publier son baromètre immobilier des non-résidents. Bien qu’installés souvent très loin de la métropole ces expatriés ont, en matière d'investissement locatif, des motivations proches de la plupart des investisseurs : se constituer un patrimoine, dégager des revenus complémentaires, anticiper la retraite… Et pour se faire, ils plébiscitent des investissements majoritairement urbains. Pour vous, aperçu des données clés de l’étude.
Lire la suite
Louer en meublé
3mn
Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?
En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
Lire la suite
Louer en meublé
6mn
Caution en location meublée : quelles sont les règles ?
Le dépôt de garantie, souvent appelée caution pour location meublée, couvre les risques d'impayés. Quelle caution pour un meublé ?
Lire la suite
Optimiser sa fiscalité
6mn
Régime micro BIC en location meublée : les conditions et avantages
Vous investissez dans l’immobilier en location meublée ? Le choix du mode d’imposition de vos loyers est une étape déterminante. Considérées comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), vos recettes locatives pourront être déclarées au régime micro BIC ou au régime réel. Mais quel régime choisir pour déclarer vos loyers ? Vous vous doutez bien que ce choix est loin d’être anodin puisqu’il permet bien souvent de faire une réelle économie d’impôt. Assujetti au régime micro BIC en location meublée, quelles sont les caractéristiques de ce régime ? Quels sont ses avantages ? Et pourquoi vaut-il mieux le plus souvent l’éviter et préférer le régime réel ?
Lire la suite
Optimiser sa fiscalité
5mn
Fiscalité LMNP, tout ce qu'il faut savoir avant de réaliser un investissement locatif
A la création d’une activité de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous devez choisir vos options fiscales ! Un choix déterminant pour optimiser fiscalement vos revenus locatifs. Mais cela suppose de faire le point de toutes ses conséquences fiscales ! La plus-value immobilière est-elle imposée ? Qu’en est-il lors de la transmission du bien ? Trouvez les réponses à vos questions sur la fiscalité en LMNP dans cet article.
Lire la suite
Louer en meublé
5mn
Déclaration LMNP : quelles obligations en location meublée ?
Vous envisagez un investissement locatif en meublée ? Vous avez déjà investi ? Le plus immédiat bien sûr est de vérifier le bon équipement du logement pour prétendre au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Bien entendu, il vous faut aussi prévoir des démarches déclaratives à la création de votre activité de loueur en meublé, puis pour chaque année d’exercice : déclaration de votre création d’activité, de votre option fiscale, de vos revenus locatifs… Quelles déclarations vous concernent en LMNP et quand vous faut-il les remplir ? Pouvez-vous vous en charger seul ou faut-il vous faire accompagner par un expert-comptable ? Dans cet article, faites le point de toutes vos obligations en matière de déclaration LMNP.
Lire la suite