Le blog
Optimiser sa fiscalité
2 minmn
Investissement locatif : 10 villes clés pour investir
Partenaire d’Amarris Immo, Immoneos, communauté d’investisseurs expatriés, vient de publier son baromètre immobilier des non-résidents. Bien qu’installés souvent très loin de la métropole ces expatriés ont, en matière d'investissement locatif, des motivations proches de la plupart des investisseurs : se constituer un patrimoine, dégager des revenus complémentaires, anticiper la retraite… Et pour se faire, ils plébiscitent des investissements majoritairement urbains. Pour vous, aperçu des données clés de l’étude.
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Louer en meublé
3mn
Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?
En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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Optimiser sa fiscalité
5mn
Fiscalité LMNP, tout ce qu'il faut savoir avant de réaliser un investissement locatif
A la création d’une activité de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous devez choisir vos options fiscales ! Un choix déterminant pour optimiser fiscalement vos revenus locatifs. Mais cela suppose de faire le point de toutes ses conséquences fiscales ! La plus-value immobilière est-elle imposée ? Qu’en est-il lors de la transmission du bien ? Trouvez les réponses à vos questions sur la fiscalité en LMNP dans cet article.
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Optimiser sa fiscalité
5mn
Amortissement LMNP, comment le calculer ?
L’amortissement consiste en une manipulation comptable qui permet de diminuer le montant de vos impôts sur vos revenus locatifs. Si l’amortissement est une pratique bien connue des entreprises, il s’applique aussi en gestion immobilière avec une méthode propre : l’amortissement par composant. Un calcul comptable propre à l’immobilier qui vous permet d’amortir le coût d’acquisition de votre bien. Comment calcule-t-on l’amortissement en LMNP ? Quelle en est l’utilité ?
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Louer en meublé
6mn
Le dépôt de garantie en location meublée, comment ça marche ?
Le dépôt de garantie est, comme son nom l’indique, une garantie. Celle-ci permet de protéger le bailleur des éventuelles dégradations du locataire. Mais vous ne pouvez pas librement fixer son montant, ni décider de son versement ou de sa restitution. Tout simplement, parce que tout ceci est dûment encadré par la loi ! Alors attention au formalisme, car en matière de restitution du dépôt de garantie, les litiges sont malheureusement assez fréquents. Quand demander le versement ? Combien pouvez-vous exiger ? Quand et comment le restituer ?
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L'actualité immobilière
2 minutesmn
Suppression annoncée de la DSI en 2021, quel impact pour la déclaration de vos revenus locatifs (formulaire 2042) ?
En tant que loueur en meublé, vous déclarez vos revenus locatifs tous les ans à l’occasion de la déclaration annuelle des revenus (IR). Cette année la déclaration des revenus locatifs va être modifiée pour s’adapter aux loueurs en meublé redevables de cotisations sociales (LMP). Si vous êtes dans ce cas, vous serez donc directement concerné par la suppression de la déclaration sociale des indépendants (DSI) et devrez déclarer plus d’informations au sein de votre formulaire 2042. Explications.
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