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Sous-location, les loyers doivent revenir au propriétaire
Louer en meublé
3mn

Sous-location, les loyers doivent revenir au propriétaire

Lorsque vous louez un bien, les revenus tirés de cette location, vous reviennent de droit. Logique ! Mais c’est le cas aussi si votre locataire sous-loue votre bien pour arrondir ses fins de mois… C’est en substance ce qu’une récente décision de la Cour de cassation instaure. Rappel du cadre légal de la sous-location (en principe non autorisée) et des recours possibles si un locataire passait outre…
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L'assurance propriétaire non occupant, obligatoire ou pas ?
Louer en meublé
4mn

L'assurance propriétaire non occupant, obligatoire ou pas ?

Parmi les obligations d’assurance des propriétaires bailleurs, l’assurance propriétaire non occupant n’est pas systématiquement obligatoire… et pourtant ! Celle-ci vous couvre en cas de vacance et complète les garanties que ne couvrirait pas le contrat d’assurance multirisques habitation de votre locataire. Pour peu que ce dernier ait opté pour une couverture au rabais… Avantages et obligations de ce contrat plus que recommandé.
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Location meublée professionnelle ou non professionnelle, comment choisir le bon statut pour louer en meublé ?
Louer en meublé
3mn

Location meublée professionnelle ou non professionnelle, comment choisir le bon statut pour louer en meublé ?

En principe, un propriétaire proposant des biens meublés à la location est considéré par l’administration fiscale comme loueur en meublé non professionnel (LMNP).
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Location saisonnière, des contrôles renforcés à partir du 1er décembre
L'actualité immobilière
4mn

Location saisonnière, des contrôles renforcés à partir du 1er décembre

Après le 1er encadrement instauré par la loi Alur, la location saisonnière vient d’être à nouveau remise sous l’œil des projecteurs. Un décret paru le 31 octobre dernier renforce les contrôles. Toutes les plateformes de mises en relation entre particuliers devront communiquer au Fisc, une fois par an, la liste des locations enregistrées sur leurs sites.
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Location meublée de courte durée, serait-il possible d’échapper au changement d’usage ?
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Location meublée de courte durée, serait-il possible d’échapper au changement d’usage ?

Finalement, le champ d’application du changement d’usage des logements qui interdit dans certaines agglomérations la location touristique pourrait être en partie contourné. Une réponse ministérielle du 20 juin 2019 précise en effet deux cas de figure permettant la location de courte durée. Rappel du cadre général et détail des exceptions à la règle.
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Loi location meublée, à quelles conditions louer en meublé ?
Louer en meublé
3mn

Loi location meublée, à quelles conditions louer en meublé ?

Pour proposer à la location votre logement sous le régime de la location meublée et bénéficier de ses avantages fiscaux et juridiques, certaines conditions doivent être respectées. Les règles de la location meublée d’un logement sont fixées par la loi. Elles varient selon l’utilisation qui est faite du logement : meublé d’habitation ou meublé de tourisme.
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Les avantages du statut LMP et la fin du RSI pour les loueurs en meublés
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4mn

Les avantages du statut LMP et la fin du RSI pour les loueurs en meublés

En matière de location meublée, la question du choix du statut LMNP ou LMP s’est toujours posée. Alors que le basculement automatique en LMP s’est dorénavant imposé, nos experts de la gestion des revenus locatifs meublés, font le point des avantages du statut LMP pour tirer le meilleur par de vos investissements immobiliers.
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Location touristique, comment déterminer le bon tarif de location ?
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3mn

Location touristique, comment déterminer le bon tarif de location ?

Un bon tarif de location doit à la fois vous permettre de rentrer dans vos frais tout en ne dépassant pas excessivement les prix de marché en vigueur. Selon le standing visé et la saisonnalité, vous pourrez vous permettre plus ou moins de variations. Bonnes pratiques et conseils pour déterminer le prix à la nuitée qui vous assure la meilleure rentabilité.
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Location et caution, quels documents pouvez-vous exiger ?
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5mn

Location et caution, quels documents pouvez-vous exiger ?

Vérifier la solvabilité de vos locataires est évidemment une étape incontournable à ne pas prendre à la légère. Pour autant, en la matière, vous ne pouvez pas tout demander à votre futur locataire et à sa caution. Le point pour agir à bon escient mais avec efficacité.
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