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L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) soulève de nombreuses questions et il n'est pas toujours aisé de s'y retrouver dans ce sujet complexe. Tout d'abord, rappelons que les biens professionnels sont en principe exonérés d'IFI dès lors que l'actif immobilier est affecté à une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale, sous réserve qu'il s'agisse de l'activité principale du contribuable. Alors, pour le loueur LMP qui enregistre une activité déficitaire ou nul est-il forcément exonéré d'IFI ?

La proposition de loi 1176, initialement conçue pour corriger les déséquilibres du marché locatif en zones tendues, a été renommée en "proposition de loi visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale". Cette nouvelle appellation reflète clairement l'orientation actuelle de nos élus. L'un des objectifs principaux de cette loi est de réguler l'activité de location meublée touristique afin de prévenir la réduction du parc locatif destiné à l'habitation. Bien que la location meublée de tourisme ne soit pas l'unique responsable de la crise du logement, elle y contribue en détournant certains propriétaires de la location d'habitation traditionnelle, grâce à sa flexibilité, son absence de contraintes énergétiques et sa rentabilité élevée. Le point sur la réforme en cours. 

Le cumul de l'AAH et d'une activité immobilière n'est donc pas toujours un cacul avantageux. En effet, si vous réalisez un investissement locatif et percevez des loyers imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux), l'attribution de votre allocation peut être remise en question par vos revenus du patrimoine, sauf si vous optez pour le régime réel en location meublée. Explications.