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Combien puis-je économiser avec le régime réel ?
Louer en meublé
3mn

Combien puis-je économiser avec le régime réel ?

En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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Action logement, jusqu’à 15 000 € de subvention pour les loueurs en meublés 
Louer en meublé
5mn

Action logement, jusqu’à 15 000 € de subvention pour les loueurs en meublés 

Anciennement le « 1 % logement », l’Action Logement est un ensemble de dispositifs prévus spécifiquement pour soutenir l’accès au logement. Caution, aides et subventions sont prévus pour les locataires en difficulté, mais ce que l’on sait moins, c’est que leurs propriétaires peuvent aussi y avoir droit ! C’est le cas si vous entamez des travaux de rénovation énergétique et êtes par ailleurs, salarié d’une entreprise privée. Récapitulatif des aides action logement pour les propriétaires bailleurs.
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COVID-19, un avantage fiscal en faveur de l’abandon des loyers commerciaux ?
L'actualité immobilière
3mn

COVID-19, un avantage fiscal en faveur de l’abandon des loyers commerciaux ?

C’est un des dispositifs envisagés pour faciliter le dialogue entre les propriétaires de baux commerciaux et leurs locataires professionnels. Ces derniers bénéficient en effet d’une suspension de paiements de leurs loyers pendant la crise du Coronavirus. Mais pour le bailleur qui lui-même peut se trouver en difficulté en raison du manque à gagner, le compromis est difficile à envisager. Pourtant, le Gouvernement encourage les abandons de loyers. En contrepartie, eux qui font preuve de solidarité devraient bénéficier d’une incitation fiscale.
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Coronavirus, quels impacts pour les propriétaires bailleurs ?
L'actualité immobilière
3mn

Coronavirus, quels impacts pour les propriétaires bailleurs ?

La crise sanitaire du coronavirus impacte le marché immobilier et la gestion locative des propriétaires bailleurs. Touchés de plein fouet par les difficultés financières de leur locataire, les propriétaires pourraient subir les mêmes difficultés pour honorer leurs échéances.
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Peut-on cumuler une activité en micro-entreprise et une activité en LMNP ?
Optimiser sa fiscalité
5mn

Peut-on cumuler une activité en micro-entreprise et une activité en LMNP ?

Vous êtes micro-entrepreneur et vous souhaitez débuter une activité LMNP. Naturellement, vous vous demandez si cela ne va pas coincer. Ces deux activités se cumulent-elles ? Est-il toujours possible d’être micro-entrepreneur en investissant dans l’immobilier en LMNP ? Ce cas plus que courant nécessite une mise au point afin de vous éclairer sur la bonne marche à suivre si vous vous trouvez dans cette situation.
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Le micro-foncier et la SCI : est-ce compatible ?
Investir via une société
5mn

Le micro-foncier et la SCI : est-ce compatible ?

La SCI est un option pertinente pour gérer un ou plusieurs biens destinés à la location lorsqu’on souhaite investir à plusieurs. Ce montage juridique peut être vraiment intéressant, sous réserve de valider vos motivations et de connaitre ses particularités. D’ailleurs, si vous déclarez louer vos biens nus (foncier), le cumul micro-foncier et SCI n’est pas toujours possible. Explications.
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Mon locataire veut sous-louer mon bien ? Quels sont les risques ?
Louer en meublé
5mn

Mon locataire veut sous-louer mon bien ? Quels sont les risques ?

La sous-location est une pratique répandue pour les locataires qui souhaitent conserver leur logement mais qui s’absentent pour une courte durée. C’est par exemple souvent le cas des étudiants qui souhaitent sous-louer leur appartement l’été mais le récupérer pour la rentrée. Tout à fait possible, mais réglementé… Alors, comment sous-louer son logement et quels sont les risques encourus ?
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Un PACS en SCI suffit-il pour créer ou rejoindre une SCI de famille ?
Investir via une société
3mn

Un PACS en SCI suffit-il pour créer ou rejoindre une SCI de famille ?

Une SCI peut être créée à deux. Dans ce cas le PACS en SCI, bonne ou mauvaise idée ? Cette forme juridique présente nombre d’avantage pour organiser la gestion de votre patrimoine immobilier et peut grandement faciliter sa transmission mais présente certaine forme de rigidité également (rédaction des baux et droit de reprise du logement). Mais dans ce contexte particulier, tous les statuts matrimoniaux ne sont égaux. Si vous êtes « pacsés », le caractère familiale de votre SCI n’est pas garanti. Encore faut-il bien comprendre ce qui distingue la SCI familiale. Explications.
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Caution solidaire ou caution simple, comment choisir en location meublée ?
Louer en meublé
5mn

Caution solidaire ou caution simple, comment choisir en location meublée ?

De la vérification de la solvabilité du locataire avant son entrée dans le logement à la demande d’une caution, plusieurs solutions sont possibles pour garantir le paiement des loyers. En ce qui concerne la caution, il en existe deux types : la caution simple et la caution solidaire.
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