Que recherchez-vous ?
Cotisations sociales LMP, bientôt imposées pour les loueurs professionnels ?
L'actualité immobilière
2mn

Cotisations sociales LMP, bientôt imposées pour les loueurs professionnels ?

La question de l’affiliation des loueurs en meublé professionnels (LMP) à la sécurité sociale des indépendants (SSI) est restée longtemps très incertaine. La suppression de l’inscription au RCS en 2018 a commencé à préciser les choses. Quant au paiement des cotisations sociales, la réponse est dorénavant claire, les LMP devraient y être assujettis au plus tard en 2021. Explications.  
Lire la suite
Combien puis-je économiser avec le régime réel ?
Louer en meublé
3mn

Combien puis-je économiser avec le régime réel ?

En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
Lire la suite
COVID-19, un avantage fiscal en faveur de l’abandon des loyers commerciaux ?
L'actualité immobilière
3mn

COVID-19, un avantage fiscal en faveur de l’abandon des loyers commerciaux ?

C’est un des dispositifs envisagés pour faciliter le dialogue entre les propriétaires de baux commerciaux et leurs locataires professionnels. Ces derniers bénéficient en effet d’une suspension de paiements de leurs loyers pendant la crise du Coronavirus. Mais pour le bailleur qui lui-même peut se trouver en difficulté en raison du manque à gagner, le compromis est difficile à envisager. Pourtant, le Gouvernement encourage les abandons de loyers. En contrepartie, eux qui font preuve de solidarité devraient bénéficier d’une incitation fiscale.
Lire la suite
Formulaire FCMB : comment bien le compléter en indivision (LMNP) ?
Louer en meublé
5mn

Formulaire FCMB : comment bien le compléter en indivision (LMNP) ?

L’indivision c’est posséder un ou plusieurs biens avec plusieurs personnes. Cela peut résulter d’un divorce, d’une succession, d’une donation … l’indivision intervient lorsqu’on souhaite tout simplement acheter en commun. Pour exploiter ce bien en meublé, votre activité de location doit faire l’objet d’une inscription auprès du Greffe du Tribunal de Commerce. Lorsque vous louer en meublé un bien acquis en indivision, vous devez compléter le formulaire FCMB. Celui-ci n’est guère très compliqué à remplir. Seulement, cela impose d’avoir préalablement fait des choix qui auront forcément une incidence sur l’optimisation de vos revenus locatifs.
Lire la suite
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non professionnel) : définition et conditions
Louer en meublé
7mn

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non professionnel) : définition et conditions

En location meublée, deux « statuts » existent : celui de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et celui de Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Le premier (le statut LMNP) est le statut le plus répandu pour le propriétaire bailleur qui veut optimiser ses revenus locatifs. Comment fonctionne ce statut ? Comment en bénéficier ?
Lire la suite
Fiscalité location meublée : quelles exonérations ?
Louer en meublé
3 minutesmn

Fiscalité location meublée : quelles exonérations ?

En location meublée, dans certaines conditions, vous pouvez vous générer des revenus locatifs complètement exonérés d'impôt. C'est le cas lorsque vous faites le choix de louer une partie de votre résidence principale. Par exemple en proposant des chambre d'hôtes ou encore en louant une chambre en location meublée pour étudiant. Alors dans quels cas cette location d'une partie de votre résidence principale vous permet de ne pas payer d'impôt sur les loyers dans le cadre de la fiscalité location meublée ? Aurélie Templé, responsable des partenariats pour Amarris Immo et animatrice de la chaîne J'optimise mes revenus locatifs dresse la liste des exonérations en location meublée.
Lire la suite
Comment se calcule le déficit foncier ?
Optimiser sa fiscalité
6mn

Comment se calcule le déficit foncier ?

Vous louez vide et vos charges sont plus importantes que vos loyers perçus ? Dans ce cas vous générez un déficit foncier. Qu’est-ce que ça veut dire ? Imputation et report des déficits, quelles sont les règles pour diminuer votre imposition ?
Lire la suite
Bail de location meublée, 9 mentions obligatoires et beaucoup de précisions utiles à connaître
Louer en meublé
3 minutesmn

Bail de location meublée, 9 mentions obligatoires et beaucoup de précisions utiles à connaître

La location meublée n’est pas qu’une histoire d’équipement du bien. Contrairement à la location nue, vous avez plusieurs possibilités pour la rédaction de votre bail de location meublée. Et à chaque fois, le bail en location meublée présente quelques spécificités et clauses impératives. Récap de vos obligations pour vous assurer un démarrage de location parfaitement dans les règles !
Lire la suite
Combien vais-je payer d’impôt pour ma location meublée ?
Louer en meublé
5mn

Combien vais-je payer d’impôt pour ma location meublée ?

A l’inverse de la location nue, les revenus que vous tirez de la location meublée sont imposables dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). En meublé, ces revenus seront alors imposés différemment, une imposition qui dépend surtout du régime fiscal que vous choisissez. En effet, vous pouvez réduire votre impôt, ou même annuler l’impôt en fonction de vos choix fiscaux. Alors, quel impôt en location meublée ? Quelle fiscalité pour payer moins d’impôt ?
Lire la suite
  1. 1
  2. 2
  3. ...
  4. 17