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Calcul de rentabilité locative : quelle est la bonne méthode ?
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Calcul de rentabilité locative : quelle est la bonne méthode ?

Calculer la rentabilité locative d’un investissement est une opération indispensable lors d’un achat locatif. Il important d’optimiser au maximum le rendement obtenu afin de réaliser un placement rentable, vous permettant de développer votre patrimoine. Mais face aux différents types de calcul plus ou moins précis, difficile de s’y retrouver. Explications des règles de calcul.
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Les RDV Amarris Immo #2 : comment optimiser son rendement locatif ?
Notre actualité
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Les RDV Amarris Immo #2 : comment optimiser son rendement locatif ?

Pour la deuxième édition de sa série de webinaires autour du marché de la location meublée, Amarris Immo reçoit Manuel Ravier, co-fondateur et directeur général d'Investissement Locatif, groupe de services dédié à l'investissement locatif rentable.
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Investissement locatif : l'effet de levier, comment mieux financer son investissement locatif par la dette ?
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Investissement locatif : l'effet de levier, comment mieux financer son investissement locatif par la dette ?

L’effet de levier est une notion économique et financière qui désigne le fait qu’un investissement financé par de la dette crée in fine plus de valeur qu’un investissement financé sans dette. En d’autres termes, avec l’effet de levier, la dette crée de la richesse. Dès lors, dans le cas d’un investissement locatif, il est possible de profiter de cet effet de levier en finançant l’achat d’un bien immobilier par un maximum de dette. Mais comment fonctionne exactement l’effet de levier ? Et comment faire en sorte de l’utiliser au mieux lors d’un investissement locatif ?
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Bail de colocation : baux multiples ou un bail unique par colocataire ?
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Bail de colocation : baux multiples ou un bail unique par colocataire ?

Très recherchée par les étudiants et les jeunes travailleurs la colocation limite la vacance locative pour des biens présentant de grandes surfaces et augmente significativement la rentabilité locative. Pour ce qui est du bail, vous avez le choix entre signer des baux multiples ou bien imposer un bail unique par colocataire. Mais comment choisir ? Chaque option présente des avantages et limites… Analyse comparée pour choisir la solution qui vous garantit au mieux le paiement du loyer.
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Zonage PINEL, de nouveaux territoires éligibles depuis juillet 2019
L'actualité immobilière
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Zonage PINEL, de nouveaux territoires éligibles depuis juillet 2019

Les zones A/B et C du découpage PINEL sont définies en fonction du degré de tension du marché immobilier local afin d’orienter les investisseurs vers les zones tendues. Malgré leur forte attractivité, quelques villes avaient été curieusement écartées du précédent découpage PINEL. Revu en partie au cours de 2019, celui-ci réintègre des villes telles qu’Angers et Poitiers. Le point des derniers changements.
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Location meublée en mobil-home et statut lmnp : quelle fiscalité et quels avantages ?
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Location meublée en mobil-home et statut lmnp : quelle fiscalité et quels avantages ?

Parmi les pays les plus visités au monde, la France offre aux investisseurs hôteliers de belles perspectives. Et la formule s’applique aussi à celui qui investit dans un simple mobil-home. Avec le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vos bénéfices sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), au régime micro-BIC ou réel. Deux formules aux multiples avantages pour optimiser votre investissement.
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Quelles sont les charges déductibles en location meublée ?
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Quelles sont les charges déductibles en location meublée ?

En location meublée au régime réel, l’intégralité des charges engagées au titre de l’activité sont déductibles des recettes locatives. Résultat, dans bien des cas, il est possible de se constituer un patrimoine immobilier en quasi-franchise d’impôt. Est-ce que l’on peut vraiment tout déduire ? Comment ? Point de vue d’expert pour éclairer ce mécanisme fiscal très avantageux.
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Taxe foncière en location meublée, déductible ou pas ?
Optimiser sa fiscalité
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Taxe foncière en location meublée, déductible ou pas ?

La taxe foncière comme la plupart des charges engagées au titre de la gestion de votre location meublée peut être déduite de vos recettes locatives (avec option pour le régime réel). Mais une attention spéciale doit être portée sur le cas de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) car celle-ci est reportable sur le locataire. Explications.
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Syndic de copropriété, les nouveautés à connaître pour les investisseurs immobiliers
L'actualité immobilière
5mn

Syndic de copropriété, les nouveautés à connaître pour les investisseurs immobiliers

Propriétaire en copropriété, votre immeuble est très probablement géré via un syndic de copropriété professionnel. Un certain de nombre de mesures modifiant cette année son fonctionnement ont été précisées par plusieurs décrets parus entre mai et juin derniers. 
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