Le blog
Optimiser sa fiscalité
2 minmn
Investissement locatif : 10 villes clés pour investir
Partenaire d’Amarris Immo, Immoneos, communauté d’investisseurs expatriés, vient de publier son baromètre immobilier des non-résidents. Bien qu’installés souvent très loin de la métropole ces expatriés ont, en matière d'investissement locatif, des motivations proches de la plupart des investisseurs : se constituer un patrimoine, dégager des revenus complémentaires, anticiper la retraite… Et pour se faire, ils plébiscitent des investissements majoritairement urbains. Pour vous, aperçu des données clés de l’étude.
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Louer en meublé
3mn
Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?
En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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L'actualité immobilière
3mn
L’encadrement des loyers, quelle application pour les propriétaires bailleurs ?
L'encadrement des loyers permet de limiter la hausse du loyer d'un logement lors sa remise en location ou du renouvellement du bail. Annulée fin 2017, cette mesure refait son apparition dans la capitale et n’a pas fini de faire parler d’elle ! Dès le 1er juillet 2019, les loyers parisiens seront de nouveau encadrés.
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Louer en meublé
mn
La location meublée avec prestations para-hôtelières, tout ce qu'il faut savoir
Location meublée ou parahôtellerie ? La question est d'importance. Si les prestations para-hôtelières vous permettent de viser une clientèle spécifique (seniors, étudiants, professionnels en mobilité) avec des logements à fort rentabilité, elles ne peuvent être proposées sans un certain formalisme.
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L'actualité immobilière
2 minmn
Pacte Dutreil, la réduction des droits de succession est-elle compatible avec la location meublée ?
Le dispositif d’allégement des droits de mutations sur les donations et succession d’entreprise (dit pacte Dutreil) a fait l’objet de récentes précisions de l’administration fiscale. Un certain flou persistait. Un loueur en meublé, exploitant son activité sous la forme d’une société, pouvait-il en bénéficier pour réduire ses droits de succession ? La question a fait couler beaucoup d’encre, mais la réponse un peu moins, c’est non ! Explications.
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Optimiser sa fiscalité
5mn
Amortissement LMNP, comment le calculer ?
L’amortissement consiste en une manipulation comptable qui permet de diminuer le montant de vos impôts sur vos revenus locatifs. Si l’amortissement est une pratique bien connue des entreprises, il s’applique aussi en gestion immobilière avec une méthode propre : l’amortissement par composant. Un calcul comptable propre à l’immobilier qui vous permet d’amortir le coût d’acquisition de votre bien. Comment calcule-t-on l’amortissement en LMNP ? Quelle en est l’utilité ?
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