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Immobilier, récap des changements au 1er janvier 2024
L'actualité immobilière
3mn
31 janvier 2024

Immobilier, récap des changements au 1er janvier 2024

L’activité législative en matière d’immobilier a été riche fin 2023. Entre la loi de finances pour 2024 et la récente proposition de loi portant sur les déséquilibres du marché locatif, le marché immobilier est manifestement une préoccupation véritable de nos élus. Quels sont les changements qui vous impactent en ce début d’année ? Que faudra-t-il suivre dans les mois à venir ? Comme tous les ans, voici notre récap à suivre !
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Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?
Louer en meublé
3mn
27 janvier 2023

Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?

En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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Location saisonnière avec plus de 23 000 € ? Tout ce qu’il faut savoir
Louer en meublé
3mn
27 février 2024

Location saisonnière avec plus de 23 000 € ? Tout ce qu’il faut savoir

En location touristique, dès que vos revenus locatifs dépassent 23 000 €, vous devez vous affilier à une caisse d'assurance sociale, avec à cotisations à régler à la clé. Mais comment choisir le bon régime ? Quels sont les impacts pour vous propriétaires-bailleurs ? Tout ce qui change dès lorsque vous franchissez ce seuil !
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Location meublée, quid de l'exonération des droits de mutation en cas de transmission dans le cadre du pacte DUTREIL ?
L'actualité immobilière
3mn
27 février 2024

Location meublée, quid de l'exonération des droits de mutation en cas de transmission dans le cadre du pacte DUTREIL ?

Offrant la possibilité d’une exonération importante des droits de mutation de 75 % en cas de décès ou de donation, le Pacte Dutreil initié en 2021, a connu de nombreux remaniements. Le dernier en date, la Loi de Finances pour 2024 reprécise les conditions d’accès des loueurs en meublé. Un doute persistait en effet en raison de la nature de l’activité des loueurs. Alors qui peut en profiter et dans quels cas ?
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Contrat de location et numéro fiscal : une nouvelle mention obligatoire depuis le 1er janvier 2024
L'actualité immobilière
2mn
28 février 2024

Contrat de location et numéro fiscal : une nouvelle mention obligatoire depuis le 1er janvier 2024

Depuis le 1er janvier 2024, tous les propriétaires-bailleurs de bien à usage de résidence principale doivent revoir leurs contrats de location pour y ajouter leur numéro fiscal. C'est une des obligations issues de la loi ALUR. Comment faire ? Où trouver votre numéro ? Explications.
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L’application de la TVA en para-hôtellerie, qu’en est-il en 2024 ?
L'actualité immobilière
2mn
31 janvier 2024

L’application de la TVA en para-hôtellerie, qu’en est-il en 2024 ?

Discutée par le Conseil d’Etat mais confirmée par la loi de finances 2024, la récupération de la TVA pour les investisseurs en résidences services a fait couler beaucoup d'encre en 2023. Qu'en est-il après la publication de la Loi de finances au Journal Officiel le 30 décembre dernier ? 
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Baisse probable des frais de notaire à l’horizon 2028, bonne ou mauvaise nouvelle ?
L'actualité immobilière
2mn
29 janvier 2024

Baisse probable des frais de notaire à l’horizon 2028, bonne ou mauvaise nouvelle ?

Les droits de mutation, communément appelés frais de notaires sont élevés et représentent une charge importante à l’acquisition. La tendance pourrait s’inverser prochainement, sous réserve que le fonctionnement de la taxe foncière soit entièrement revu. Explications.
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Amortissements LMNP : quel véritable impact d’une réintégration dans la plus-value de revente ?
L'actualité immobilière
2mn
19 décembre 2023

Amortissements LMNP : quel véritable impact d’une réintégration dans la plus-value de revente ?

C’est une des décisions envisagées dans le cadre d'une proposition de loi en vue de remédier aux déséquilibres du marché locatif en zone tendue. Dans le viseur, les biens exploités en location touristique. Les propriétaires de meublés à usage d’habitation ne sont donc pas concernés. Mais qu’importe ! Si tel est le cas en tourisme, quel serait l’impact fiscal véritable ?
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Bail location meublée, 9 mentions obligatoires et beaucoup de précisions utiles à connaître
Louer en meublé
3mn
22 février 2024

Bail location meublée, 9 mentions obligatoires et beaucoup de précisions utiles à connaître

La location meublée n’est pas qu’une histoire d’équipement du bien. Contrairement à la location nue, vous avez plusieurs possibilités pour la rédaction de votre bail de location meublée. Et à chaque fois, le bail en location meublée présente quelques spécificités et clauses impératives. Récap de vos obligations pour vous assurer un démarrage de location parfaitement dans les règles !
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