Le blog
L'actualité immobilière
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Suppression annoncée de la DSI en 2021, quel impact pour la déclaration de vos revenus locatifs (formulaire 2042) ?
En tant que loueur en meublé, vous déclarez vos revenus locatifs tous les ans à l’occasion de la déclaration annuelle des revenus (IR). Cette année la déclaration des revenus locatifs va être modifiée pour s’adapter aux loueurs en meublé redevables de cotisations sociales (LMP). Si vous êtes dans ce cas, vous serez donc directement concerné par la suppression de la déclaration sociale des indépendants (DSI) et devrez déclarer plus d’informations au sein de votre formulaire 2042. Explications.
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L'actualité immobilière
2mn
Loueurs en meublé et fonds de solidarité, pouvez-vous en profiter ?
Parmi les aides les plus plébiscitées pendant cette période de pandémie, le fonds de solidarité - dont le versement a été prolongé jusqu'en juin 2021 - permet à nombre d’entrepreneurs qui voient leur activité ralentie voire mise à l’arrêt de bénéficier de ressources financières pour maintenir leur activité professionnelle. Pour beaucoup d’entre vous, la crise que nous traversons entraîne au sein de vos locations saisonnières une vacance locative sans précédent. Alors le fonds de solidarité pour les loueurs en meublés, possible ou non ? Oui, sous réserve bien entendu, de respecter les conditions imposées.
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Louer en meublé
3mn
Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?
En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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Louer en meublé
2 minutesmn
RE2020 appliquée au 1er janvier 2021, vers une obligation de travaux pour les propriétaires bailleurs ?
Au 1er janvier 2021 entre en vigueur la réglementation environnementale 2020 (RE2020) qui vise en particulier la réduction des émissions de carbone du bâtiment. Si l’effort « énergétique » était jusqu’à présent porté essentiellement par le secteur de l’immobilier neuf soumis à des normes de plus en plus strictes, l’ancien devrait être très prochainement directement mis à contribution. A retenir, les biens classés « G » ne pourront plus être mis à la location à partir de 2023. Alors que retenir du décret d’application paru le 13 janvier dernier ? Quelles sont les échéances à avoir en tête ? Le point avec nos experts.
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Louer en meublé
5mn
Formulaire FCMB : comment bien le compléter en indivision (LMNP) ?
L’indivision c’est posséder un ou plusieurs biens avec plusieurs personnes. Cela peut résulter d’un divorce, d’une succession, d’une donation … l’indivision intervient lorsqu’on souhaite tout simplement acheter en commun. Pour exploiter ce bien en meublé, votre activité de location doit faire l’objet d’une inscription auprès du Greffe du Tribunal de Commerce. Lorsque vous louer en meublé un bien acquis en indivision, vous devez compléter le formulaire FCMB.
Celui-ci n’est guère très compliqué à remplir. Seulement, cela impose d’avoir préalablement fait des choix qui auront forcément une incidence sur l’optimisation de vos revenus locatifs.
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Louer en meublé
7mn
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non professionnel) : définition et conditions
En location meublée, deux « statuts » existent : celui de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et celui de Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Le premier (le statut LMNP) est le statut le plus répandu pour le propriétaire bailleur qui veut optimiser ses revenus locatifs. Comment fonctionne ce statut ? Comment en bénéficier ?
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