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Coronavirus, quels impacts pour les propriétaires bailleurs ?
L'actualité immobilière
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Coronavirus, quels impacts pour les propriétaires bailleurs ?

La crise sanitaire du coronavirus impacte le marché immobilier et la gestion locative des propriétaires bailleurs. Touchés de plein fouet par les difficultés financières de leur locataire, les propriétaires pourraient subir les mêmes difficultés pour honorer leurs échéances.
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Comment échapper à la SSI pour les loueurs en meublé de location saisonnière ?
Louer en meublé
5mn

Comment échapper à la SSI pour les loueurs en meublé de location saisonnière ?

En location meublée, si vous visez une clientèle de courte durée (touristique donc), au-delà de 23 000 € de recettes annuelles, vous devez vous affilier à une caisse d’assurance sociale, SSI (ex-RSI) ou au régime général de la sécurité sociale. Dans les deux cas, vous payez des cotisations sociales à la clé. Sauf dans certains cas de figure et notamment, en confiant la gestion de vos revenus locatifs à un professionnel de l’immobilier. Explications.
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Vérifier la solvabilité du locataire, quels critères observer à la loupe ?
Louer en meublé
5mn

Vérifier la solvabilité du locataire, quels critères observer à la loupe ?

En tant que propriétaire bailleur, l’un des principaux risques est, bien sûr, les loyers impayés. Comment diminuer ce risque ? Comment éviter les impayés ? Les points pour vérifier la solvabilité de votre locataire.
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Micro-BIC, TVA… les changements qui impactent les loueurs en 2020
L'actualité immobilière
4mn

Micro-BIC, TVA… les changements qui impactent les loueurs en 2020

La loi de finances pour 2020 relève les seuils d’accès au micro-BIC et à la TVA. 2019 avait déjà été pour les loueurs en meublé une année conséquente en matière d’évolutions réglementaires. Pour faire le point, récapitulatif des changements qui vous impactent dès le 1er janvier 2020.
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La location saisonnière d'une chambre chez l’habitant est-elle une location meublée touristique ?
Louer en meublé
2mn

La location saisonnière d'une chambre chez l’habitant est-elle une location meublée touristique ?

Avant la loi ELAN, la réponse n’était pas évidente. Un décret a mis fin à l’incertitude fin 2019 en classant la location d'une chambre chez l’habitant en location meublée, mais en l’excluant des meublés de tourisme. Pour les propriétaires concernés, c’est la fin des démarches d’inscription en meublé de tourisme à réaliser auprès de la mairie. Rappel des règles en vigueur pour louer l’esprit tranquille et dans certains cas, en complète franchise d’impôt.
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Les RDV Amarris Immo #3 : la revente du LMNP en résidence gérée
Notre actualité
1mn

Les RDV Amarris Immo #3 : la revente du LMNP en résidence gérée

Pour la troisième édition de sa série de webinaires autour du marché de la location meublée, Amarris Immo reçoit Amaury Heraud, responsable développement chez Attentifimmo, spécialisé dans le conseil et l'accompagnement de propriétaires qui réalisent un investissement en immobilier locatif.
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Comment obtenir un changement d’usage par compensation de commercialité ?
Louer en meublé
5mn

Comment obtenir un changement d’usage par compensation de commercialité ?

Cela ne vous aura pas échappé, la location touristique appelée familièrement « les locations Airbnb » est quelque peu dans le collimateur des pouvoirs publics. Dans certaines zones d’habitat tendues, celle-ci suppose d’obtenir un changement d’usage. Selon la situation de votre localisation, celui-ci sera plus ou moins facile à obtenir… Pourtant, c’est en effet le sésame imposé à à Paris notamment. Mais comment compenser ? Explications.
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Le régime réel : un véritable avantage en location meublée
Louer en meublé
4mn

Le régime réel : un véritable avantage en location meublée

Lorsque vous vous lancez dans une activité de location meublée, vos revenus locatifs sont à déclarer dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) de votre avis d’imposition. S’offrent alors à vous deux options : le régime micro-BIC ou le régime réel.
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Louer en location meublée à Paris : perspectives et conditions imposées
Louer en meublé
5mn

Louer en location meublée à Paris : perspectives et conditions imposées

Avec un durcissement des règles de la location saisonnière et un renforcement des contrôles, le marché de la location meublée à Paris est peut-être en passe de connaitre un tournant. En effet, beaucoup de propriétaires risquent de délaisser la location saisonnière au profit de la location meublée traditionnelle.
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