Le blog
Louer en meublé
5mn
Déclaration LMNP : quelles obligations en location meublée ?
Vous envisagez un investissement locatif en meublée ? Vous avez déjà investi ? Le plus immédiat bien sûr est de vérifier le bon équipement du logement pour prétendre au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Mais il vous faut aussi pensez à l'administratif ! Quelles sont les démarches pour devenir loueur en meublé ? Puis pour chaque année d’exercice ? Déclaration de votre création d’activité, option fiscale, revenus locatifs… Quelles déclarations vous concernent en LMNP et quand vous faut-il les remplir ? Pouvez-vous vous en charger seul ou faut-il vous faire accompagner par un expert-comptable ? Faisons le point ensemble.
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Louer en meublé
3mn
Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?
En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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Louer en meublé
3mn
La garantie loyers impayés (ou GLI), faut-il souscrire en location meublée ?
L’assurance pour garantie des loyers impayés (GLI) constitue un excellent moyen de protection pour les bailleurs. Cette précaution permet d’être indemnisé en cas de loyers impayés. Dans ce cas, l’assureur verse les sommes dues en cas de défaillance du locataire. Alors que le bail meublé est plus court que celui d’un bail vide, cette garantie des loyers impayés n’est pas toujours souscrite. Est-elle pertinente dans ce cas de figure ?
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Louer en meublé
2mn
État des lieux en location meublée : quelles obligations pour le bailleur ?
Que vous réalisiez un investissement locatif dans un logement meublé ou vide, l’état des lieux est un passage obligatoire à l’entrée et à la sortie du locataire. Cette démarche a pour vocation de déterminer l’état du logement et la responsabilité éventuelle des locataires si des dommages sont causés au cours de la location. Toutefois, l’état des lieux en meublé est plus complet au regard de l’obligation d’équipement du bien selon la loi Alur. Vous ne savez pas comment vous y prendre pour réaliser l’état des lieux de votre location meublée ? Vous souhaitez connaître vos obligations ? Suivez le guide.
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Optimiser sa fiscalité
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Investissement locatif expatrié : quelle fiscalité pour les non-résidents ?
En 2022, investir dans l’immobilier locatif est encore le moyen le plus sécurisé et le moins risqué, d’augmenter ses revenus. Avec un taux de rentabilité brute avoisinant les 7%, miser sur la pierre reste attractif pour les investisseurs Français, même expatriés.
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Foire aux questions
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Aides au logement : quelles sont les obligations du bailleur envers la CAF ?
Que vous proposiez une location vide ou meublée, votre locataire peut solliciter une aide au logement. Dans ce cas, vous devez respecter l’obligation du bailleur envers la CAF. En quoi consiste cette démarche ? Quand la réaliser ? Amarris Immo vous éclaire sur le sujet.
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