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Déclaration LMNP : quelles obligations en location meublée ?
Louer en meublé
5mn

Déclaration LMNP : quelles obligations en location meublée ?

Vous envisagez un investissement locatif en meublée ? Vous avez déjà investi ? Le plus immédiat bien sûr est de vérifier le bon équipement du logement pour prétendre au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Mais il vous faut aussi pensez à l'administratif ! Quelles sont les démarches pour devenir loueur en meublé ? Puis pour chaque année d’exercice ? Déclaration de votre création d’activité, option fiscale, revenus locatifs… Quelles déclarations vous concernent en LMNP et quand vous faut-il les remplir ? Pouvez-vous vous en charger seul ou faut-il vous faire accompagner par un expert-comptable ? Faisons le point ensemble.
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Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?
Louer en meublé
3mn

Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?

En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !
L'actualité immobilière
2mn

Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !

Vous êtes plusieurs à avoir reçu récemment un courrier de la Sacem vous invitant à régler un forfait annuel de droits en lien avec votre activité de location saisonnière. Rien à voir ? Arnaque ? Eh bien si, il apparaît que la mise à disposition d’un téléviseur, une radio ou un lecteur CD au sein de votre location touristique vous place de facto dans le champs d’application des droits d’auteurs, collectés par la Sacem. Quand êtes-vous concerné ? Quels sont les risques encourus ? On regarde ça de plus près.
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Comment déclarer une location meublée et ne pas payer d'impôts sur mes revenus ?
Louer en meublé
6mn

Comment déclarer une location meublée et ne pas payer d'impôts sur mes revenus ?

De trop nombreux propriétaires déclarent leurs revenus locatifs tirés de la location meublée au régime du micro BIC par simplicité ou manque d’information. Pourtant, le régime réel est plus avantageux dans 85 % des cas.
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Comment remplir le formulaire P0i pour devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) ?
Louer en meublé
6mn

Comment remplir le formulaire P0i pour devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) ?

Dès que vous envisagez de louer votre bien en location meublée, vous devez officialiser votre activité. Au contraire d’une location nue, les revenus générés par votre activité sont commerciaux. Dès lors, votre activité suppose une inscription auprès du Greffe du Tribunal de Commerce. Pour ce faire, il vous suffit de renseigner le formulaire P0i.
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Location saisonnière classée meublé de tourisme : fiscalité, formalités… tout ce qu’il faut savoir
Louer en meublé
5mn

Location saisonnière classée meublé de tourisme : fiscalité, formalités… tout ce qu’il faut savoir

Vous êtes propriétaire d’un bien meublé et vous le proposez à la location meublée saisonnière ? Avez-vous déjà pensé à le soumettre au classement meublé de tourisme ? Ayant pour objectif d’indiquer à vos futurs locataires le niveau de confort et de prestation de votre meublé, c’est également une marque de reconnaissance et un atout commercial fort pour vous différencier face à une concurrence croissante.
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Encadrement des loyers, qu'est-ce qu'un complément de loyer en location meublée ?
Louer en meublé
2mn

Encadrement des loyers, qu'est-ce qu'un complément de loyer en location meublée ?

Tandis que dans la plupart des villes françaises les propriétaires fixent librement leur premier loyer, certaines zones dites « tendues » (avec un déséquilibre de l’offre et de la demande) ou au sein de territoires plus spécifiques ont mis en place un encadrement des loyers. Dans certains cas il est possible malgré tout d’appliquer un complément de loyer pour majorer le loyer de référence. Quand et comment ? Explications.
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Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ?
Louer en meublé
7mn

Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ?

Dans le monde de l’investissement locatif, l’immeuble de rapport représente bien souvent le bien idéal pour atteindre un rendement locatif plus élevé que la moyenne. En tout cas, tout ce qu’on peut en entendre sonne fabuleusement bien à l’oreille d’un investisseur qui souhaite optimiser son acquisition : un prix d’achat au m² plus faible, un effet d’économie d’échelle lié à la mutualisation des coûts, une répartition du risque locatif en cas d’impayé, un potentiel à la revente pour maximiser la plus-value… Des dires plus ou moins justifiés ! On vous détaille en quoi l’achat d’un immeuble de rapport plaît autant. Le tout agrémenté de certains points de vigilance abordés par Aurélie Templé, spécialiste de la fiscalité des revenus locatifs.
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Formulaire 2042 c pro : comment remplir sa déclaration d’impôts sur le revenu en location meublée ?
Optimiser sa fiscalité
3mn

Formulaire 2042 c pro : comment remplir sa déclaration d’impôts sur le revenu en location meublée ?

Où déclarer mes recettes de location en meublé ? Que faire de la liasse fiscale que m’a transmis mon comptable ? Dès que vous louez en meublé, vous devez immatriculer votre activité pour obtenir votre numéro de SIRET et vous avez des revenus à déclarer à l’administration fiscale. Que vous optiez pour un régime micro BIC ou pour un régime réel, ces revenus doivent être reportés sur votre déclaration d’impôt sur le revenu via le formulaire 2042 c pro.
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