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Cotisations sociales LMP, bientôt imposées pour les loueurs professionnels ?
L'actualité immobilière
2mn

Cotisations sociales LMP, bientôt imposées pour les loueurs professionnels ?

La question de l’affiliation des loueurs en meublé professionnels (LMP) à la sécurité sociale des indépendants (SSI) est restée longtemps très incertaine. La suppression de l’inscription au RCS en 2018 a commencé à préciser les choses. Quant au paiement des cotisations sociales, la réponse est dorénavant claire, les LMP devraient y être assujettis au plus tard en 2021. Explications.  
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Combien puis-je économiser avec le régime réel ?
Louer en meublé
3mn

Combien puis-je économiser avec le régime réel ?

En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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COVID-19, un avantage fiscal en faveur de l’abandon des loyers commerciaux ?
L'actualité immobilière
3mn

COVID-19, un avantage fiscal en faveur de l’abandon des loyers commerciaux ?

C’est un des dispositifs envisagés pour faciliter le dialogue entre les propriétaires de baux commerciaux et leurs locataires professionnels. Ces derniers bénéficient en effet d’une suspension de paiements de leurs loyers pendant la crise du Coronavirus. Mais pour le bailleur qui lui-même peut se trouver en difficulté en raison du manque à gagner, le compromis est difficile à envisager. Pourtant, le Gouvernement encourage les abandons de loyers. En contrepartie, eux qui font preuve de solidarité devraient bénéficier d’une incitation fiscale.
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Location meublée et expatrié : LMP automatiquement ?
Louer en meublé
5mn

Location meublée et expatrié : LMP automatiquement ?

Bien évidemment, être expatrié ne vous empêche pas d’exercer une activité de location meublée en France. Toutefois, les règles restent les mêmes pour un résident et pour un non-résident. Dès lors, les conditions qui vous sont imposées pourraient vous basculer vers le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) de façon automatique. Explications.
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Déclarer et payer la TVA sur les locaux commerciaux : pourquoi et comment ?
Optimiser sa fiscalité
5mn

Déclarer et payer la TVA sur les locaux commerciaux : pourquoi et comment ?

En louant un local commercial (vide), vous êtes par principe exonéré de TVA sur les loyers mais aussi sur les charges locatives et ce, peu importe votre statut juridique. Vous pouvez en revanche choisir l’option pour l’assujettissement à la TVA. Mais pourquoi soumettre le loyer de votre local commercial à la TVA ? Quelles sont les conditions de cette option et comment déclarer la TVA du local commercial ?
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Location meublée : quelles sont les charges récupérables auprès de vos locataires ?
Louer en meublé
3mn

Location meublée : quelles sont les charges récupérables auprès de vos locataires ?

Propriétaire-bailleur, vous pouvez exiger le remboursement des frais que vous avez engagés pour votre locataire, autrement dit, les charges récupérables. Mais ces charges, quelles sont-elles ? Et comment procéder pour les récupérer ?
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Un expert-comptable immobilier, combien ça coûte ?
Louer en meublé
2mn

Un expert-comptable immobilier, combien ça coûte ?

En location meublée, il peut être tentant de faire ses démarches seul. Pourtant, déléguer vos obligations comptables à un cabinet d'expertise-comptable spécialisé dans l'immobilier a bon nombre d'avantages. Évidemment cela représente un coût mais qui peut être amorti si vous appliquez les bonnes pratiques. Alors, combien va réellement vous coûter l'accompagnement d'un expert-comptable immobilier ?
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Peut-on cumuler une activité en micro-entreprise et une activité en LMNP ?
Optimiser sa fiscalité
5mn

Peut-on cumuler une activité en micro-entreprise et une activité en LMNP ?

Vous êtes micro-entrepreneur et vous souhaitez débuter une activité LMNP. Naturellement, vous vous demandez si cela ne va pas coincer. Ces deux activités se cumulent-elles ? Est-il toujours possible d’être micro-entrepreneur en investissant dans l’immobilier en LMNP ? Ce cas plus que courant nécessite une mise au point afin de vous éclairer sur la bonne marche à suivre si vous vous trouvez dans cette situation.
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Le micro-foncier et la SCI : est-ce compatible ?
Investir via une société
5mn

Le micro-foncier et la SCI : est-ce compatible ?

La SCI est un option pertinente pour gérer un ou plusieurs biens destinés à la location lorsqu’on souhaite investir à plusieurs. Ce montage juridique peut être vraiment intéressant, sous réserve de valider vos motivations et de connaitre ses particularités. D’ailleurs, si vous déclarez louer vos biens nus (foncier), le cumul micro-foncier et SCI n’est pas toujours possible. Explications.
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