Le blog
Louer en meublé
2mn
Investissement locatif : l'effet de levier, comment mieux financer son investissement locatif par la dette ?
L’effet de levier est une notion économique et financière qui désigne le fait qu’un investissement financé par de la dette crée in fine plus de valeur qu’un investissement financé sans dette. En d’autres termes, avec l’effet de levier, la dette crée de la richesse. Dès lors, dans le cas d’un investissement locatif, il est possible de profiter de cet effet de levier en finançant l’achat d’un bien immobilier par un maximum de dette. Mais comment fonctionne exactement l’effet de levier ? Et comment faire en sorte de l’utiliser au mieux lors d’un investissement locatif ?
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L'actualité immobilière
2mn
Zonage PINEL, de nouveaux territoires éligibles depuis juillet 2019
Les zones A/B et C du découpage PINEL sont définies en fonction du degré de tension du marché immobilier local afin d’orienter les investisseurs vers les zones tendues. Malgré leur forte attractivité, quelques villes avaient été curieusement écartées du précédent découpage PINEL. Revu en partie au cours de 2019, celui-ci réintègre des villes telles qu’Angers et Poitiers. Le point des derniers changements.
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Optimiser sa fiscalité
2mn
Taxe foncière en location meublée, déductible ou pas ?
La taxe foncière comme la plupart des charges engagées au titre de la gestion de votre location meublée peut être déduite de vos recettes locatives (avec option pour le régime réel). Mais une attention spéciale doit être portée sur le cas de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) car celle-ci est reportable sur le locataire. Explications.
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Optimiser sa fiscalité
3mn
Le dispositif PINEL étendu aux travaux de rénovation dans l’ancien
Un amendement à la loi de finances 2019 va dans le sens des « actions cœur de ville » instaurées par la loi ELAN. Celui-ci prévoit ainsi une extension de la réduction d’impôt PINEL à la rénovation dans l’ancien. En fait, le dispositif existait déjà en partie, mais était réservé à certains travaux de réhabilitation.
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Optimiser sa fiscalité
4 mn
Fiscalité immobilière : qui paie la CFE en location meublée ou nue ?
En principe, tout professionnel est redevable de la cotisation foncière des entreprises (CFE). La distinction entre redevables et non redevables tenant au caractère professionnel de l’activité, l’assujettissement à la CFE divise les bailleurs immobiliers
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Optimiser sa fiscalité
3mn
Réductions d’impôt pour investissement locatif, un acompte dès mi-janvier
Le 4 septembre 2018, le Premier ministre a confirmé l’entrée en vigueur du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu au 1er janvier 2019.
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