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Guide de la location meublée

Comment équiper son logement ? Quel contrat signer ? Pourquoi opter pour la location meublée ? Toutes ces questions reviennent souvent et les propriétaires éprouvent souvent des difficultés à trouver des réponses simples, claires et précises. Afin de mieux vous aider et de répondre à toutes vos questions, Amarris Immo vous offre son Guide de la location meublée à destination des Loueurs en Meublé Non Professionnel (LMNP). Il vous aiguillera sur la location meublée, votre statut de loueur, la déclaration des revenus de location meublée et l’accompagnement Amarris Immo.

Guide de la location meublée

Comment équiper son logement ? Quel contrat signer ? Pourquoi opter pour la location meublée ? Toutes ces questions reviennent souvent et les propriétaires éprouvent souvent des difficultés à trouver des réponses simples, claires et précises. Afin de mieux vous aider et de répondre à toutes vos questions, Amarris Immo vous offre son Guide de la location meublée à destination des Loueurs en Meublé Non Professionnel (LMNP). Il vous aiguillera sur la location meublée, votre statut de loueur, la déclaration des revenus de location meublée et l’accompagnement Amarris Immo.

Retrouvez dans le guide lmnp tous nos conseils pour réduire vos impôts grâce au statut LMNP, notamment dans le cadre de :

  • la location meublée à titre de résidence principale,
  • la location meublée courte durée ou location saisonnière,
  • la location meublée via AirBnB,
  • d’un investissement en résidence services,

Amarris Immo est un cabinet d’expertise comptable, inscrit à l’ordre des experts comptables, spécialisé dans l’immobilier locatif. Entièrement dédié à la comptabilité des revenus locatifs, nous accompagnons plus de 2 000 loueurs en meublé partout en France.

Comment Amarris Immo gère la comptabilité de votre bien immobilier locatif ?

De la signature de votre contrat d’expertise comptable à la présentation du bilan de votre activité de loueur en meublé, toutes les étapes de notre collaboration à l’année, en 7 étapes clés :

– 1ères étapes

Signature du contrat d’expertise comptable avec votre expert-comptable   spécialiste de la déclaration des revenus locatifs meublés Amarris Immo.

Vous nous retournez les documents nécessaires à la prise en charge de votre dossier (fiche de contact, procuration, adhésion CGA, etc.).

     – Dans les 15 jours suivants le début de l’activité de loueur en meublé (par exemple, après la 1ère signature)

Immatriculation de votre activité auprès du greffe et obtention du numéro Siret qui permettra la récupération de la TVA. Nos experts juridiques s’occupent de tout, il vous suffit simplement de nous communiquer les pièces nécessaires à l’immatriculation de votre activité.     

 Le début du semestre suivant votre acquisition

Nous pouvons  réaliser une 1re demande de remboursement de TVA. Nous réitérons l’opération chaque début de semestre pour les acquisitions en VEFA si vous avez reçu un appel de fonds et que vous nous l’avez transmis.

 Jusqu’à la fin de l’année

Transmission de vos documents comptables via votre espace client Amarris Immo. Votre conseiller réalise la tenue comptable de votre activité de loueur en meublé.

 Fin d’année, le bilan et obligations déclaratives

Mise à disposition de la liasse fiscale télétransmise par nos soins au SIE (service des impôts des entreprises) et d’un document d’aide à la déclaration d’impôt sur le revenu.

Votre conseiller Amarris Immo vous présente vos comptes annuels lors d’un rendez-vous téléphonique.

Pourquoi choisir un spécialiste de la déclaration des revenus locatifs meublés ?

Confier la gestion de vos biens locatifs meublés à un expert-comptable spécialisé présente bien des avantages. Les + d’Amarris Immo :

  • La récupération de la TVA pendant la période de construction vous permet d’optimiser votre trésorerie et de réduire les éventuels intérêts bancaires liés au financement de la TVA.
  • Notre connaissance de tous les SIE (Service des Impôts des Entreprises) de France nous permet une récupération plus rapide de la TVA.

Pour vous Amarris Immo, c’est une prise en charge complète et un service dont les frais sont déductibles de votre impôt sur le revenu* :

En adhérant à un Centre de Gestion Agréé, cela vous permet de profiter d’avantages fiscaux qui couvrent la plupart des frais de souscription à nos services.

* à hauteur des 2/3 des frais engagés dans la limite de 915 €.

Amarris Immo, c’est pour vous l’assurance d’une gestion…

– 100 % facile

Dès la signature du contrat d’expertise comptable matérialisant nos engagements, vous êtes guidé, étape par étape, par votre conseiller Amarris Immo.

Celui-ci vous remet un livret d’accueil, véritable guide pratique pour faciliter notre collaboration.

Amarris Immo met à votre disposition, gratuitement, un espace client avec un coffre-fort numérique pour classer et retrouver tous vos documents en un seul clic.

 100 % sécurisée

La complexité de la gestion comptable et fiscale des biens immobiliers locatifs nécessite l’intervention d’un expert. Votre cabinet Amarris Immo est agréé à l’Ordre des experts comptables et vous propose un service spécialisé, adapté à vos besoins.

Nous sécurisons toutes vos démarches, pour vous permettre de vous consacrer à tout autre chose, l’esprit tranquille.

Tout au long de notre mission, votre conseiller dédié est à votre écoute : Conseil, aide à la décision, optimisation fiscale…

… Vous n’êtes jamais seul face à vos interrogations !

CONTACTER AMARRIS IMMO