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Location saisonnière avec plus de 23 000 € ? Tout ce qu’il faut savoir
Louer en meublé
3mn
27 février 2024

Location saisonnière avec plus de 23 000 € ? Tout ce qu’il faut savoir

En location touristique, dès que vos revenus locatifs dépassent 23 000 €, vous devez vous affilier à une caisse d'assurance sociale, avec à cotisations à régler à la clé. Mais comment choisir le bon régime ? Quels sont les impacts pour vous propriétaires-bailleurs ? Tout ce qui change dès lorsque vous franchissez ce seuil !
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Bail location meublée, 9 mentions obligatoires et beaucoup de précisions utiles à connaître
Louer en meublé
3mn
22 février 2024

Bail location meublée, 9 mentions obligatoires et beaucoup de précisions utiles à connaître

La location meublée n’est pas qu’une histoire d’équipement du bien. Contrairement à la location nue, vous avez plusieurs possibilités pour la rédaction de votre bail de location meublée. Et à chaque fois, le bail en location meublée présente quelques spécificités et clauses impératives. Récap de vos obligations pour vous assurer un démarrage de location parfaitement dans les règles !
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Déclaration LMNP : dates des échéances fiscales 2024
Louer en meublé
3mn
21 février 2024

Déclaration LMNP : dates des échéances fiscales 2024

Vous êtes propriétaire d’un bien meublé avec le statut de Loueur en Meublé non Professionnel et vous souhaitez connaître les différentes échéances fiscales pour votre déclaration location meublée.
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Être investisseur à la retraite
Louer en meublé
5mn
29 janvier 2024

Être investisseur à la retraite

Découvrez les avantages quantitatifs et qualitatifs qui s’offrent à vous dans le cadre d’un investissement LMNP à l’aube de la retraite. Pour avoir un retour d'expérience complet sur le sujet, parcourez dans cet article un portrait d’investisseuse Amarris Immo : Claudine (investisseuse et retraitée) LMNP au régime réel.
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Décès de votre locataire LMNP : 4 informations à connaître
Louer en meublé
2mn
6 novembre 2023

Décès de votre locataire LMNP : 4 informations à connaître

Lorsqu’un locataire décède, plusieurs questions s’imposent autour de la gestion du logement : quelles sont les obligations pour les proches du défunt ? Vivait-il seul ou en couple par exemple ? Comment gérer l’extinction du bail ou bien son transfert ? Comment se préserver d’éventuels loyers impayés ?
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Expatrié : comment investir dans l'immobilier SCI ou LMNP ?
Louer en meublé
5mn
24 octobre 2023

Expatrié : comment investir dans l'immobilier SCI ou LMNP ?

Qu’elle soit temporaire ou non, l’expatriation est une source infinie d’interrogations et d’incertitudes quant au retour et ses impacts financiers, notamment en matière de retraite. Pour nombre d’entre vous, la solution réside dans l’investissement immobilier. Ceci afin d’anticiper l’avenir et pour s’offrir un toit « à soi », tout en se constituant des garanties financières et des sources de revenus stables. Alors, LMNP ou SCI : comment bien investir quand on est expatrié ?
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4 stratégies immobilières payantes pour débuter son activité en meublé
Louer en meublé
3mn
21 février 2024

4 stratégies immobilières payantes pour débuter son activité en meublé

Quel que soit votre projet, un premier investissement locatif est toujours source d’interrogations et souvent aussi de doutes bien légitimes. Quelles sont les stratégies payantes ? Les questions à se poser ? Les impondérables à anticiper ? On fait le point pour guider vos projets et vous aider à sélectionner le bien le plus approprié à vos ambitions.
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Résident belge et investisseur LMNP en France : ces étapes à ne pas oublier
Louer en meublé
2mn
28 juin 2023

Résident belge et investisseur LMNP en France : ces étapes à ne pas oublier

Vous êtes résident belge et souhaitez savoir quelle est la législation en place et les modalités fiscales dans le cas d'un investissement LMNP réalisé en France ?
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Rénover ou vendre ? 8 aides à la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs
Louer en meublé
8mn
28 février 2024

Rénover ou vendre ? 8 aides à la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs

Dorénavant, les règles liées au nouveau DPE excluent du marché les logements jugés trop peu performants et vos locataires sont de plus en plus regardants sur les coûts d'énergie. Alors vendre ou rénover ? Dans bien des cas, rénover est indispensable. Mais cela peut aussi coûter très cher. Pour vous, le récap des aides à la rénovation disponibles pour les propriétaires bailleurs leurs critères d'éligibilité. Avec pour approfondir : le rappel de vos obligations et des postes de dépenses les plus sensibles pour prioriser vos actions de rénovation.
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Pour louer un bien en meublé, des conditions précises sont à respecter et, dans le but d’éviter les mauvaises surprises, bien comprendre les différentes règles fiscales et déclaratives est essentiel.

Louer en meublé : quelles conditions, quels avantages ?

Quelle est la liste des équipements nécessaires pour louer en meublé ? Quelles conditions selon que votre bien est loué à usage d’habitation principale ou de manière saisonnière à une clientèle de passage ? Pourquoi préférer la location meublée à la location nue ?

Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : comment choisir ?

Pouvez-vous prétendre au statut LMNP ? A quel moment basculez-vous en LMP ? Quelles différences entre ces deux statuts ?

Comment déclarer vos revenus en location meublée ? Quelle fiscalité ?

Quel régime fiscal choisir, régime micro-BIC ou régime réel ? Lequel s’applique par défaut ? Quelles échéances pour déclarer vos revenus locatifs ? Êtes vous assujetti à la TVA ou pouvez-vous en être exonéré ? En tant que loueur en meublé, de quelles taxes devez-vous vous acquitter ? Comment diminuer la base imposable de vos revenus locatifs ?

Dans cette catégorie, notre sélection d’articles pour tout comprendre de la location meublée. Avez-vous besoin de déléguer la gestion comptable pour louer en meublé ? Nos spécialistes de la déclaration des revenus locatifs vous accompagnent. Prenez RDV.

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