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Combien puis-je économiser avec le régime réel ?
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Combien puis-je économiser avec le régime réel ?

En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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Mon locataire veut sous-louer mon bien ? Quels sont les risques ?
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5mn

Mon locataire veut sous-louer mon bien ? Quels sont les risques ?

La sous-location est une pratique répandue pour les locataires qui souhaitent conserver leur logement mais qui s’absentent pour une courte durée. C’est par exemple souvent le cas des étudiants qui souhaitent sous-louer leur appartement l’été mais le récupérer pour la rentrée. Tout à fait possible, mais réglementé… Alors, comment sous-louer son logement et quels sont les risques encourus ?
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Action logement, jusqu’à 15 000 € de subvention pour les loueurs en meublés 
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Action logement, jusqu’à 15 000 € de subvention pour les loueurs en meublés 

Anciennement le « 1 % logement », l’Action Logement est un ensemble de dispositifs prévus spécifiquement pour soutenir l’accès au logement. Caution, aides et subventions sont prévus pour les locataires en difficulté, mais ce que l’on sait moins, c’est que leurs propriétaires peuvent aussi y avoir droit ! C’est le cas si vous entamez des travaux de rénovation énergétique et êtes par ailleurs, salarié d’une entreprise privée. Récapitulatif des aides action logement pour les propriétaires bailleurs.
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Caution solidaire ou caution simple, comment choisir en location meublée ?
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Caution solidaire ou caution simple, comment choisir en location meublée ?

De la vérification de la solvabilité du locataire avant son entrée dans le logement à la demande d’une caution, plusieurs solutions sont possibles pour garantir le paiement des loyers. En ce qui concerne la caution, il en existe deux types : la caution simple et la caution solidaire.
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La trêve hivernale 2020 prolongée jusqu’au 10 juillet
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La trêve hivernale 2020 prolongée jusqu’au 10 juillet

Habituellement la trêve hivernale prend fin au 31 mars. Exceptionnellement, en raison des conséquences du Coronavirus, la trêve est prolongée jusqu’au 10 juillet 2020. Mais alors que se passe-t-il si un locataire ne paie plus son loyer ? Que pouvez-vous faire et ne pas faire face aux loyers impayés ? En fait, la trêve ne veut pas dire que tout s’arrête !
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AG de copropriété, la visioconférence possible depuis le 5 juin 2020
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AG de copropriété, la visioconférence possible depuis le 5 juin 2020

Perturbées par le Covid-19, nombreuses sont les AG de copropriété qui ont été annulées. Le gouvernement avait déjà adopté des dispositions pour faire face à la situation avec l’ordonnance du 25 mars. Malgré le déconfinement, l’ordonnance publiée le 20 mai complète la précédente en autorisant les syndics à organiser les assemblées générales de copropriété en visioconférence. Le point sur cette mesure.
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COVID, de nouvelles échéances pour la déclaration des loyers ?
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COVID, de nouvelles échéances pour la déclaration des loyers ?

En raison des difficultés nombreuses engendrées par le Coronavirus et les mesures de confinement, l’Etat octroie aux loueurs en meublé un délai pour le dépôt des liasses fiscales. Un report bienvenu pour tous ceux qui en plus de leurs activités locatives doivent en plus, bien entendu, gérer toutes les obligations habituelles bouleversées par le confinement. Ce report est aussi l’occasion de questionner vos options fiscales, de réfléchir aux opportunités intéressantes pour l’imposition de vos revenus locatifs. Rappel du calendrier, de vos obligations et conseils de notre spécialiste de la fiscalité immobilière.
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Comment échapper à la SSI pour les loueurs en meublé de location saisonnière ?
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Comment échapper à la SSI pour les loueurs en meublé de location saisonnière ?

En location meublée, si vous visez une clientèle de courte durée (touristique donc), au-delà de 23 000 € de recettes annuelles, vous devez vous affilier à une caisse d’assurance sociale, SSI (ex-RSI) ou au régime général de la sécurité sociale. Dans les deux cas, vous payez des cotisations sociales à la clé. Sauf dans certains cas de figure et notamment, en confiant la gestion de vos revenus locatifs à un professionnel de l’immobilier. Explications.
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Vérifier la solvabilité du locataire, quels critères observer à la loupe ?
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Vérifier la solvabilité du locataire, quels critères observer à la loupe ?

En tant que propriétaire bailleur, l’un des principaux risques est, bien sûr, les loyers impayés. Comment diminuer ce risque ? Comment éviter les impayés ? Les points pour vérifier la solvabilité de votre locataire.
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