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Zonage PINEL, les territoires éligibles
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Zonage PINEL, les territoires éligibles

Les zones A/B et C du découpage PINEL sont définies en fonction du degré de tension du marché immobilier local afin d’orienter les investisseurs vers les zones tendues. Malgré leur forte attractivité, quelques villes avaient été curieusement écartées du précédent découpage PINEL. Revu en partie au cours de 2019, celui-ci réintègre des villes telles qu’Angers et Poitiers. Le point des derniers changements.
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3 changements impactant les revenus locatifs à suivre dans le projet de loi de finances
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2 minmn

3 changements impactant les revenus locatifs à suivre dans le projet de loi de finances

Le projet de loi finances pour 2023 est en pleine discussion à l’assemblée. Les revenus locatifs ont fait plusieurs fois l’objet de discussions et d’amendements. Entre autres, la création d’un statut de l’investisseur immobilier soumis à la Flat tax. De l’impôt encore, mais qui serait à notre sens plutôt une opportunité pour les loueurs concernés. Quid des changements à venir ? Que va falloir-t-il suivre dans les mois à venir ? Résumé à date.
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Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !
L'actualité immobilière
2mn

Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !

Vous êtes plusieurs à avoir reçu récemment un courrier de la Sacem vous invitant à régler un forfait annuel de droits en lien avec votre activité de location saisonnière. Rien à voir ? Arnaque ? Eh bien si, il apparaît que la mise à disposition d’un téléviseur, une radio ou un lecteur CD au sein de votre location touristique vous place de facto dans le champs d’application des droits d’auteurs, collectés par la Sacem. Quand êtes-vous concerné ? Quels sont les risques encourus ? On regarde ça de plus près.
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Loc’Avantages vs. location meublée : quel est le plus intéressant pour réduire votre imposition ?
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Loc’Avantages vs. location meublée : quel est le plus intéressant pour réduire votre imposition ?

Un investissement locatif ne peut être totalement réussi que si vous parvenez à optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs. Pour cela, l’État a mis en œuvre un dispositif de défiscalisation immobilière, appelé Loc’Avantages. Les pour ? Les contre ? On vous dit tout !
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Régime Micro BIC et dispositif Censi-Bouvard
L'actualité immobilière
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Régime Micro BIC et dispositif Censi-Bouvard

Loueurs en meublé opérant sous le régime micro BIC, vous pouvez dorénavant profiter du dispositif Censi-Bouvard qui a été reconduit en 2018.
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DPE, quelles sont les nouvelles règles ?
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6mn

DPE, quelles sont les nouvelles règles ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue la performance énergétique d’un logement à travers deux étiquettes divisées en classes allant de A à G, a fait l’objet d’une réforme. Pour considérer un logement comme décent et donc apte à la location, il vous faudra respecter de nouvelles conditions. Lesquelles ?
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L’encadrement des loyers, quelle application pour les propriétaires bailleurs ?
L'actualité immobilière
3mn

L’encadrement des loyers, quelle application pour les propriétaires bailleurs ?

L'encadrement des loyers permet de limiter la hausse du loyer d'un logement lors sa remise en location ou du renouvellement du bail. Annulée fin 2017, cette mesure refait son apparition et n’a pas fini de faire parler d’elle ! Les loyers en zone tendue sont à nouveau encadrés.
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Pacte Dutreil, la réduction des droits de succession est-elle compatible avec la location meublée ?
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Pacte Dutreil, la réduction des droits de succession est-elle compatible avec la location meublée ?

Le dispositif d’allégement des droits de mutations sur les donations et succession d’entreprise (dit pacte Dutreil) a fait l’objet de récentes précisions de l’administration fiscale. Un certain flou persistait. Un loueur en meublé, exploitant son activité sous la forme d’une société, pouvait-il en bénéficier pour réduire ses droits de succession ? La question a fait couler beaucoup d’encre, mais la réponse un peu moins, c’est non ! Explications.
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Comment déclarer vos revenus locatifs LMP depuis la suppression de la DSI (formulaire 2042) ?
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2 minutesmn

Comment déclarer vos revenus locatifs LMP depuis la suppression de la DSI (formulaire 2042) ?

En tant que loueur en meublé, vous déclarez vos revenus locatifs tous les ans à l’occasion de la déclaration annuelle des revenus (IR). Cette année la déclaration des revenus locatifs va être modifiée pour s’adapter aux loueurs en meublé redevables de cotisations sociales (LMP). Si vous êtes dans ce cas, vous serez donc directement concerné par la suppression de la déclaration sociale des indépendants (DSI) et devrez déclarer plus d’informations au sein de votre formulaire 2042. Explications.
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