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Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !
L'actualité immobilière
2mn

Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !

Vous êtes plusieurs à avoir reçu récemment un courrier de la Sacem vous invitant à régler un forfait annuel de droits en lien avec votre activité de location saisonnière. Rien à voir ? Arnaque ? Eh bien si, il apparaît que la mise à disposition d’un téléviseur, une radio ou un lecteur CD au sein de votre location touristique vous place de facto dans le champs d’application des droits d’auteurs, collectés par la Sacem. Quand êtes-vous concerné ? Quels sont les risques encourus ? On regarde ça de plus près.
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Loc’Avantages vs. location meublée : quel est le plus intéressant pour réduire votre imposition ?
L'actualité immobilière
6mn

Loc’Avantages vs. location meublée : quel est le plus intéressant pour réduire votre imposition ?

Un investissement locatif ne peut être totalement réussi que si vous parvenez à optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs. Pour cela, l’État a mis en œuvre un dispositif de défiscalisation immobilière, appelé Loc’Avantages. Les pour ? Les contre ? On vous dit tout !
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Régime Micro BIC et dispositif Censi-Bouvard
L'actualité immobilière
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Régime Micro BIC et dispositif Censi-Bouvard

Loueurs en meublé opérant sous le régime micro BIC, vous pouvez dorénavant profiter du dispositif Censi-Bouvard qui a été reconduit en 2018.
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DPE, quelles sont les nouvelles règles ?
L'actualité immobilière
6mn

DPE, quelles sont les nouvelles règles ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue la performance énergétique d’un logement à travers deux étiquettes divisées en classes allant de A à G, a fait l’objet d’une réforme. Pour considérer un logement comme décent et donc apte à la location, il vous faudra respecter de nouvelles conditions. Lesquelles ?
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L’encadrement des loyers, quelle application pour les propriétaires bailleurs ?
L'actualité immobilière
3mn

L’encadrement des loyers, quelle application pour les propriétaires bailleurs ?

L'encadrement des loyers permet de limiter la hausse du loyer d'un logement lors sa remise en location ou du renouvellement du bail. Annulée fin 2017, cette mesure refait son apparition et n’a pas fini de faire parler d’elle ! Les loyers en zone tendue sont à nouveau encadrés.
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Pacte Dutreil, la réduction des droits de succession est-elle compatible avec la location meublée ?
L'actualité immobilière
2 minmn

Pacte Dutreil, la réduction des droits de succession est-elle compatible avec la location meublée ?

Le dispositif d’allégement des droits de mutations sur les donations et succession d’entreprise (dit pacte Dutreil) a fait l’objet de récentes précisions de l’administration fiscale. Un certain flou persistait. Un loueur en meublé, exploitant son activité sous la forme d’une société, pouvait-il en bénéficier pour réduire ses droits de succession ? La question a fait couler beaucoup d’encre, mais la réponse un peu moins, c’est non ! Explications.
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Comment déclarer vos revenus locatifs LMP depuis la suppression de la DSI (formulaire 2042) ?
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2 minutesmn

Comment déclarer vos revenus locatifs LMP depuis la suppression de la DSI (formulaire 2042) ?

En tant que loueur en meublé, vous déclarez vos revenus locatifs tous les ans à l’occasion de la déclaration annuelle des revenus (IR). Cette année la déclaration des revenus locatifs va être modifiée pour s’adapter aux loueurs en meublé redevables de cotisations sociales (LMP). Si vous êtes dans ce cas, vous serez donc directement concerné par la suppression de la déclaration sociale des indépendants (DSI) et devrez déclarer plus d’informations au sein de votre formulaire 2042. Explications.
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Loueurs en meublé et fonds de solidarité, pouvez-vous en profiter ?
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2mn

Loueurs en meublé et fonds de solidarité, pouvez-vous en profiter ?

Parmi les aides les plus plébiscitées pendant cette période de pandémie, le fonds de solidarité - dont le versement a été prolongé jusqu'en juin 2021 - permet à nombre d’entrepreneurs qui voient leur activité ralentie voire mise à l’arrêt de bénéficier de ressources financières pour maintenir leur activité professionnelle. Pour beaucoup d’entre vous, la crise que nous traversons entraîne au sein de vos locations saisonnières une vacance locative sans précédent. Alors le fonds de solidarité pour les loueurs en meublés, possible ou non ? Oui, sous réserve bien entendu, de respecter les conditions imposées.
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Cotisations sociales LMP, quelle imposition pour les loueurs professionnels ?
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Cotisations sociales LMP, quelle imposition pour les loueurs professionnels ?

La question de l’affiliation des loueurs en meublé professionnels (LMP) à la sécurité sociale des indépendants (SSI) est restée longtemps très incertaine. La suppression de l’inscription au RCS en 2018 a commencé à préciser les choses. Quant au paiement des cotisations sociales, la réponse est dorénavant claire, les LMP devraient y être assujettis au plus tard en 2021. Explications.  
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