Le blog

L'actualité immobilière
2mn
31 octobre 2024
Amortissements LMNP : quel véritable impact d’une réintégration dans la plus-value de revente ?
Cette réintégration a été remise sur le devant des discussions du projet de loi de finances pour 2025 (article 24). Alors bonne ou mauvaise nouvelle ? Quel serait l’impact fiscal véritable ? Dans la plupart des cas, les avantages liés à la déduction des amortissements en cours de location compenseraient largement la majoration de la plus-value en cas de vente.
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L'actualité immobilière
4mn
27 mai 2024
Déséquilibres du marché locatif en zone tendue : vers de nouvelles règles en location saisonnière ?
De nombreux maires de communes situées en zone d’habitat tendu souhaitent encadrer le développement de la location saisonnière sur leur territoire. Car celle-ci aurait prétendument pour effet de détourner une partie du parc locatif de son usage premier d’habitation. Plusieurs amendements ont donc été adoptés, dans une proposition de loi en vue de remédier aux déséquilibres du marché locatif en zone tendue. Dans cet article, nous listons pour vous l’ensemble des modifications susceptibles de s’appliquer.
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L'actualité immobilière
3mn
6 novembre 2023
Traitement fiscal des plus-values en immobilier : avantage en meublé ou en nu ?
Le cadre fiscal de la location meublée a été dernièrement plusieurs fois questionné par des prises de position diverses sur l’échiquier politique, notamment dans le cadre du projet de loi de finances pour 2024. Si à ce jour, très peu de décisions ont véritablement été actées. Ces discussions, interrogent et entretiennent un climat d'incertitude pour les investisseurs immobiliers et les propriétaires bailleurs. Vous êtes nombreux à vous demander s'il ne faut pas attendre avant de concrétiser un projet d’investissement locatif en meublé. C’est pourquoi nous avons souhaité revenir sur un point clé de l’investissement LMNP : les conséquences fiscales de la revente du bien, toujours plus favorable en meublé qu’en nu.
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L'actualité immobilière
2mn
1 décembre 2022
Zonage PINEL, les territoires éligibles
Les zones A/B et C du découpage PINEL sont définies en fonction du degré de tension du marché immobilier local afin d’orienter les investisseurs vers les zones tendues. Malgré leur forte attractivité, quelques villes avaient été curieusement écartées du précédent découpage PINEL. Revu en partie au cours de 2019, celui-ci réintègre des villes telles qu’Angers et Poitiers. Le point des derniers changements.
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L'actualité immobilière
2 minmn
30 octobre 2024
3 changements impactant les revenus locatifs à suivre dans le projet de loi de finances
Le projet de loi finances pour 2023 est en pleine discussion à l’assemblée. Les revenus locatifs ont fait plusieurs fois l’objet de discussions et d’amendements. Entre autres, la création d’un statut de l’investisseur immobilier soumis à la Flat tax. De l’impôt encore, mais qui serait à notre sens plutôt une opportunité pour les loueurs concernés. Quid des changements à venir ? Que va falloir-t-il suivre dans les mois à venir ? Résumé à date.
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L'actualité immobilière
2mn
10 juillet 2024
Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !
Vous êtes plusieurs à avoir reçu récemment un courrier de la Sacem vous invitant à régler un forfait annuel de droits en lien avec votre activité de location saisonnière. Rien à voir ? Arnaque ? Eh bien si, il apparaît que la mise à disposition d’un téléviseur, une radio ou un lecteur CD au sein de votre location touristique vous place de facto dans le champs d’application des droits d’auteurs, collectés par la Sacem. Quand êtes-vous concerné ? Quels sont les risques encourus ? On regarde ça de plus près.
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