Que recherchez-vous ?
Déséquilibres du marché locatif en zone tendue : vers de nouvelles règles en location saisonnière ?
L'actualité immobilière
4mn
27 mai 2024

Déséquilibres du marché locatif en zone tendue : vers de nouvelles règles en location saisonnière ?

De nombreux maires de communes situées en zone d’habitat tendu souhaitent encadrer le développement de la location saisonnière sur leur territoire. Car celle-ci aurait prétendument pour effet de détourner une partie du parc locatif de son usage premier d’habitation. Plusieurs amendements ont donc été adoptés, dans une proposition de loi en vue de remédier aux déséquilibres du marché locatif en zone tendue. Dans cet article, nous listons pour vous l’ensemble des modifications susceptibles de s’appliquer.
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Traitement fiscal des plus-values en immobilier : avantage en meublé ou en nu ?
L'actualité immobilière
3mn
6 novembre 2023

Traitement fiscal des plus-values en immobilier : avantage en meublé ou en nu ?

Le cadre fiscal de la location meublée a été dernièrement plusieurs fois questionné par des prises de position diverses sur l’échiquier politique, notamment dans le cadre du projet de loi de finances pour 2024. Si à ce jour, très peu de décisions ont véritablement été actées. Ces discussions, interrogent et entretiennent un climat d'incertitude pour les investisseurs immobiliers et les propriétaires bailleurs. Vous êtes nombreux à vous demander s'il ne faut pas attendre avant de concrétiser un projet d’investissement locatif en meublé. C’est pourquoi nous avons souhaité revenir sur un point clé de l’investissement LMNP : les conséquences fiscales de la revente du bien, toujours plus favorable en meublé qu’en nu.
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Fin de l'abattement fiscal de 71 % sur les locations saisonnières : bonne ou mauvaise nouvelle ? 
L'actualité immobilière
1mn
6 novembre 2023

Fin de l'abattement fiscal de 71 % sur les locations saisonnières : bonne ou mauvaise nouvelle ? 

La fin annoncée de l'abattement fiscal de 71% en location saisonnière fait grincer des dents. Mais cela pourrait bien être finalement un véritable avantage pour les loeurs... Le point de vus de nos experts.
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Comment passer de la location vide à la location meublée (LMNP) ?
L'actualité immobilière
2mn
21 février 2024

Comment passer de la location vide à la location meublée (LMNP) ?

En tant que propriétaire-bailleur, vous souhaitez passer votre location non meublée (autrement appelée location nue) en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) ?
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LMNP : le guichet unique de l'Inpi pour déclarer votre activité locative
L'actualité immobilière
2mn
2 mai 2024

LMNP : le guichet unique de l'Inpi pour déclarer votre activité locative

Beaucoup d’entre vous se lancent dans la location meublée, que vous choisissiez le statut de loueur en meublé professionnel ou non professionnel. N’oubliez pas qu’un accompagnement s’impose pour votre activité afin de connaître toutes les règles et de ne plus prendre aucun risque de retard d’immatriculation, voire de déclaration des loyers perçus.
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Zonage PINEL, les territoires éligibles
L'actualité immobilière
2mn
1 décembre 2022

Zonage PINEL, les territoires éligibles

Les zones A/B et C du découpage PINEL sont définies en fonction du degré de tension du marché immobilier local afin d’orienter les investisseurs vers les zones tendues. Malgré leur forte attractivité, quelques villes avaient été curieusement écartées du précédent découpage PINEL. Revu en partie au cours de 2019, celui-ci réintègre des villes telles qu’Angers et Poitiers. Le point des derniers changements.
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3 changements impactant les revenus locatifs à suivre dans le projet de loi de finances
L'actualité immobilière
2 minmn
18 novembre 2022

3 changements impactant les revenus locatifs à suivre dans le projet de loi de finances

Le projet de loi finances pour 2023 est en pleine discussion à l’assemblée. Les revenus locatifs ont fait plusieurs fois l’objet de discussions et d’amendements. Entre autres, la création d’un statut de l’investisseur immobilier soumis à la Flat tax. De l’impôt encore, mais qui serait à notre sens plutôt une opportunité pour les loueurs concernés. Quid des changements à venir ? Que va falloir-t-il suivre dans les mois à venir ? Résumé à date.
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Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !
L'actualité immobilière
2mn
3 février 2023

Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !

Vous êtes plusieurs à avoir reçu récemment un courrier de la Sacem vous invitant à régler un forfait annuel de droits en lien avec votre activité de location saisonnière. Rien à voir ? Arnaque ? Eh bien si, il apparaît que la mise à disposition d’un téléviseur, une radio ou un lecteur CD au sein de votre location touristique vous place de facto dans le champs d’application des droits d’auteurs, collectés par la Sacem. Quand êtes-vous concerné ? Quels sont les risques encourus ? On regarde ça de plus près.
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Loc’Avantages vs. location meublée : quel est le plus intéressant pour réduire votre imposition ?
L'actualité immobilière
6mn
29 septembre 2022

Loc’Avantages vs. location meublée : quel est le plus intéressant pour réduire votre imposition ?

Un investissement locatif ne peut être totalement réussi que si vous parvenez à optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs. Pour cela, l’État a mis en œuvre un dispositif de défiscalisation immobilière, appelé Loc’Avantages. Les pour ? Les contre ? On vous dit tout !
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