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Le kit du loueur en meublé non professionnel

Que vous soyez déjà loueur en meublé ou en passe de le devenir, vous trouverez ici un ensemble de ressources libres d’accès à utiliser en ligne ou à télécharger. Nous espérons que nos différents guides, modèles et simulateurs vous aideront à réaliser les bons choix pour votre projet d’investissement immobilier.

Simulateur location vide ou meublée

Est-il plus intéressant de louer votre bien meublé ou nu ? Simulez et comparez votre imposition pour chaque type de location. Vous évaluez très facilement l’intérêt des régimes fiscaux liés à la location meublée ou bien au contraire, du maintien d’une location nue. Rentrez vos données personnalisées en ligne et recevez votre simulation personnalisée par email.

Simulateur micro-BIC ou régime réel

Micro BIC ou régime réel ? Quelle fiscalité choisir pour la déclaration de vos revenus locatifs meublés ? Grâce à notre simulateur LMNP, entrez les informations relatives à votre bien et évaluez gratuitement le régime le plus avantageux pour vous !

Rentrez vos données personnalisées en ligne et recevez votre simulation personnalisée par email. 

Simulateur d'amortissements immobiliers LMNP

L’amortissement de la valeur d’acquisition de votre bien et de vos travaux en LMNP permet d’optimiser très efficacement l’imposition de vos revenus locatifs. Vous avez un projet d’investissement ? Vous gérez un bien en LMNP ou LMP ? Vous cherchez à déterminer le montant d’amortissements à déduire des loyers de votre location meublée ? Notre simulateur d’amortissement LMNP met à votre portée ce calcul comptable. 

Rentrez vos données personnalisées en ligne et recevez votre simulation personnalisée par email. 

La checklist de la location touristique

La location touristique est un excellent moyen de réaliser de la location meublée en dégageant une forte rentabilité. 

Mais pour que ce type de projet porte tous ses fruits, il faudra une certaine dose d’investissement personnel et une excellente préparation avant de finaliser déposer son annonce sur les plateformes en ligne. 

Téléchargez la checklist préparée par les experts en immobilier locatif d’Amarris Immo et suivez les 8 étapes clés pour vous assurer de faire de votre activité de location touristique une réussite ! 

 

Guide de la location para-hotellière

Location meublée ou para-hôtellerie ?

Si les prestations para-hôtelières vous permettent de viser une clientèle spécifique (seniors, étudiants, professionnels en mobilité) avec des logements à fort rentabilité, elles ne peuvent être proposées sans un certain formalisme.

Déclaration d’activité, récupération de TVA, fiscalité, obligations associées, activité professionnelle ou non-professionnelle, nous faisons le point sur l’ensemble de ces questions dans ce guide téléchargeable. 

A vous de jouer ! 

Modèle de bail pour la location meublée

Votre projet immobilier se concrétise ? Vous avez trouvé votre premier locataire ? Félicitations ! Amarris Immo vous offre son modèle de bail de location meublée.

Conçu par des professionnels de l’immobilier locatif et conforme aux dispositions du décret n°2015-587 du 29 mai 2015, notre modèle de bail est téléchargeable au format Word et donc facilement modifiable. 

A vous de jouer ! 

 

Les 11 équipements obligatoires en location meublée

Prêt à vous lancer dans la location meublée ? Saviez-vous qu’il suffit de 11 équipements pour être en règle !

C’est simple certes, mais le souci du détail a son importance !

Amarris Immo vous offre la liste des équipements obligatoires en meublé.

Modèle d'état des lieux

L’état des lieux, document signé par le bailleur et le locataire, permet de constater les dégradations et la vétusté du logement, du mobilier et des équipements mis à la disposition du locataire.

Téléchargez notre modèle d’état des lieux gratuitement. Vous pouvez utiliser ce même modèle à l’entrée comme à la sortie du locataire.