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Louer en meublé
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Optimiser sa fiscalité
La garantie Visale : quel intérêt pour trouver de nouveaux locataires ?
Louer en meublé
2mn
25 mai 2022

La garantie Visale : quel intérêt pour trouver de nouveaux locataires ?
Pour sécuriser vos revenus locatifs, vous demandez bien souvent à votre futur locataire de présenter un garant physique. En cas de défaillance de sa part, cette caution solidaire prend le relais et se charge du paiement du loyer et des charges. La garantie Visale offre la même sérénité et vous permet d’accepter de nouveaux locataires. Tour d’horizon de ce dispositif avec Amarris Immo.
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État des lieux en location meublée : quelles obligations pour le bailleur ?
Louer en meublé
2mn
23 mai 2022

État des lieux en location meublée : quelles obligations pour le bailleur ?

Que vous réalisiez un investissement locatif dans un logement meublé ou vide, l’état des lieux est un passage obligatoire à l’entrée et à la sortie du locataire. Cette démarche a pour vocation de déterminer l’état du logement et la responsabilité éventuelle des locataires si des dommages sont causés au cours de la location. Toutefois, l’état des lieux en meublé est plus complet au regard de l’obligation d’équipement du bien selon la loi Alur. Vous ne savez pas comment vous y prendre pour réaliser l’état des lieux de votre location meublée ? Vous souhaitez connaître vos obligations ? Suivez le guide.
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Aides au logement : quelles sont les obligations du bailleur envers la CAF ?
Foire aux questions
mn
26 juillet 2022

Aides au logement : quelles sont les obligations du bailleur envers la CAF ?

Que vous proposiez une location vide ou meublée, votre locataire peut solliciter une aide au logement. Dans ce cas, vous devez respecter l’obligation du bailleur envers la CAF. En quoi consiste cette démarche ? Quand la réaliser ? Amarris Immo vous éclaire sur le sujet.
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Annonces immobilières pour l’habitation, de nouvelles obligations au 1er avril 2022
Louer en meublé
mn
18 juillet 2022

Annonces immobilières pour l’habitation, de nouvelles obligations au 1er avril 2022

Un arrêté ministériel impose de nouvelles obligations pour la bonne rédaction des annonces de mise en location. L’objectif ? Les rendre plus transparentes en matière d’information financière. Cette obligation vise les professionnels et également les propriétaires particuliers qui proposent un logement à la location dans la presse ou sur internet. Récap à date des informations obligatoires qui doivent dorénavant figurer dans les annonces immobilières à usage d’habitation.
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Revente LMNP, comment l’anticiper ? Quelles sont les conséquences de la revente d’un bien géré en LMNP ?
Louer en meublé
4mn
7 juillet 2022

Revente LMNP, comment l’anticiper ? Quelles sont les conséquences de la revente d’un bien géré en LMNP ?

L’investissement locatif en meublé offre des possibilités d’optimisation redoutables. Et ce n’est pas au moment d’investir ou de transformer un bien loué nu en meublé que l’on anticipe forcément ce moment de la revente en LMNP. Pourtant, avant même de démarrer, le sujet mérite qu’on s’y arrête un peu ! Fiscalité, obligations, bonnes pratiques... on fait le point !
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LMNP ou LMP, les pensions de retraite sont-elles prises en compte dans les revenus d’activité ?
Louer en meublé
3mn
13 mars 2023

LMNP ou LMP, les pensions de retraite sont-elles prises en compte dans les revenus d’activité ?

En tant que loueur en meublé, vous pouvez passer du statut LMNP ou LMP en fonction du montant et de la nature de vos revenus. Alors que se passe-t-il quand les revenus d’activité sont remplacés par une pension de retraite ? L’impact n’est pas neutre, en LMP, les revenus locatifs sont soumis à cotisations sociales et des règles différentes s’appliquent en matière de plus-values. Réponse de nos experts.
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Location meublée et IFI, faut-il tenir compte des pensions de retraite pour être exonéré ?
Louer en meublé
3mn
14 juin 2022

Location meublée et IFI, faut-il tenir compte des pensions de retraite pour être exonéré ?
Sur ce point le Code Général des Impôts et l’administration fiscale n’ont pas toujours été sur la même longueur d’ondes. Alors faut-il tenir compte des pensions de retraite pour déterminer si un loueur en meublé peut bénéficier d’une exonération d’IFI ? Nos experts rappellent les implications pour vous loueurs en meublés et commentent les dernières positions de l’administration. A la clé, pour les loueurs retraités, une niche fiscale de plus à connaître !
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Opter pour le régime réel avant la date de déclaration annuelle de revenu (2042)
Louer en meublé
1mn
17 avril 2023

Opter pour le régime réel avant la date de déclaration annuelle de revenu (2042)

De trop nombreux propriétaires déclarent leurs revenus locatifs de la location meublée au régime du micro-bic par simplicité ou manque d'information.
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Location meublée : comment faire pour choisir le régime réel ?
Louer en meublé
3mn
13 mars 2023

Location meublée : comment faire pour choisir le régime réel ?

Lorsque vous exercez une activité de loueur en meublé, vous devez obligatoirement déclarer vos revenus dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) de votre avis d’imposition.
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Pour louer un bien en meublé, des conditions précises sont à respecter et, dans le but d’éviter les mauvaises surprises, bien comprendre les différentes règles fiscales et déclaratives est essentiel.

Louer en meublé : quelles conditions, quels avantages ?

Quelle est la liste des équipements nécessaires pour louer en meublé ? Quelles conditions selon que votre bien est loué à usage d’habitation principale ou de manière saisonnière à une clientèle de passage ? Pourquoi préférer la location meublée à la location nue ?

Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : comment choisir ?

Pouvez-vous prétendre au statut LMNP ? A quel moment basculez-vous en LMP ? Quelles différences entre ces deux statuts ?

Comment déclarer vos revenus en location meublée ? Quelle fiscalité ?

Quel régime fiscal choisir, régime micro-BIC ou régime réel ? Lequel s’applique par défaut ? Quelles échéances pour déclarer vos revenus locatifs ? Êtes vous assujetti à la TVA ou pouvez-vous en être exonéré ? En tant que loueur en meublé, de quelles taxes devez-vous vous acquitter ? Comment diminuer la base imposable de vos revenus locatifs ?

Dans cette catégorie, notre sélection d’articles pour tout comprendre de la location meublée. Avez-vous besoin de déléguer la gestion comptable pour louer en meublé ? Nos spécialistes de la déclaration des revenus locatifs vous accompagnent. Prenez RDV.

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