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Expatrié : comment investir dans l'immobilier SCI ou LMNP ?
Louer en meublé
5mn
24 octobre 2023

Expatrié : comment investir dans l'immobilier SCI ou LMNP ?

Qu’elle soit temporaire ou non, l’expatriation est une source infinie d’interrogations et d’incertitudes quant au retour et ses impacts financiers, notamment en matière de retraite. Pour nombre d’entre vous, la solution réside dans l’investissement immobilier. Ceci afin d’anticiper l’avenir et pour s’offrir un toit « à soi », tout en se constituant des garanties financières et des sources de revenus stables. Alors, LMNP ou SCI : comment bien investir quand on est expatrié ?
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4 stratégies immobilières payantes pour débuter son activité en meublé
Louer en meublé
3mn
16 mai 2024

4 stratégies immobilières payantes pour débuter son activité en meublé

Quel que soit votre projet, un premier investissement locatif est toujours source d’interrogations et souvent aussi de doutes bien légitimes. Quelles sont les stratégies payantes ? Les questions à se poser ? Les impondérables à anticiper ? On fait le point pour guider vos projets et vous aider à sélectionner le bien le plus approprié à vos ambitions.
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Résident belge et investisseur LMNP en France : ces étapes à ne pas oublier
Louer en meublé
2mn
28 juin 2023

Résident belge et investisseur LMNP en France : ces étapes à ne pas oublier

Vous êtes résident belge et souhaitez savoir quelle est la législation en place et les modalités fiscales dans le cas d'un investissement LMNP réalisé en France ?
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Rénover ou vendre ? 8 aides à la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs
Louer en meublé
8mn
28 février 2024

Rénover ou vendre ? 8 aides à la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs

Dorénavant, les règles liées au nouveau DPE excluent du marché les logements jugés trop peu performants et vos locataires sont de plus en plus regardants sur les coûts d'énergie. Alors vendre ou rénover ? Dans bien des cas, rénover est indispensable. Mais cela peut aussi coûter très cher. Pour vous, le récap des aides à la rénovation disponibles pour les propriétaires bailleurs leurs critères d'éligibilité. Avec pour approfondir : le rappel de vos obligations et des postes de dépenses les plus sensibles pour prioriser vos actions de rénovation.
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Pourquoi adhérer à un CGA en 2024 ?
Louer en meublé
3mn
14 juin 2024

Pourquoi adhérer à un CGA en 2024 ?

Tous les loueurs en meublé, ayant opté pour le régime réel, ont la possibilité d’adhérer à un Centre de Gestion Agréé (CGA), et peuvent ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt sur leurs revenus (IR).
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Location meublée, les avantages du régime réel
Louer en meublé
2mn
21 mai 2024

Location meublée, les avantages du régime réel

Disponible sur option et appliqué automatiquement lorsque les recettes tirées de la location meublée dépassent 70 000 € (hors meublé de tourisme), le régime réel d’imposition offre un cadre fiscal très avantageux.
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Déclaration LMNP : quelles obligations en location meublée ?
Louer en meublé
5mn
23 avril 2024

Déclaration LMNP : quelles obligations en location meublée ?

Vous envisagez un investissement locatif en meublée ? Vous avez déjà investi ? Le plus immédiat bien sûr est de vérifier le bon équipement du logement pour prétendre au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Mais il vous faut aussi penser à l'administratif ! Quelles sont les démarches pour devenir loueur en meublé ? Puis pour chaque année d’exercice ? Déclaration de votre création d’activité, option fiscale, revenus locatifs… Quelles déclarations vous concernent en LMNP et quand vous faut-il les remplir ? Pouvez-vous vous en charger seul ou faut-il vous faire accompagner par un expert-comptable ? Faisons le point ensemble.
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La déclaration d'occupation des locaux d’habitation pour les propriétaires LMNP
Louer en meublé
2mn
22 février 2024

La déclaration d'occupation des locaux d’habitation pour les propriétaires LMNP

Pour la première fois cette année, tous les propriétaires de locaux d’habitation doivent déclarer les conditions d’occupation de leurs locaux (y compris si vous détenez vos biens via une société ou si vous résidez à l’étranger). L’actualisation de votre espace particuliers sur impots.gouv est simple mais des sanctions sont prévues en cas de retard. Le détail de ce que vous devez anticiper d'ici le 30 juin !
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Faux dossiers de location : comment les détecter ?
Louer en meublé
3mn
27 mars 2023

Faux dossiers de location : comment les détecter ?

67% des dossiers de location sont faux. Si la bienveillance est de mise, il faut les vérifier pour sécuriser vos loyers : avis d'imposition, cartes d'identité...
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Pour louer un bien en meublé, des conditions précises sont à respecter et, dans le but d’éviter les mauvaises surprises, bien comprendre les différentes règles fiscales et déclaratives est essentiel.

Louer en meublé : quelles conditions, quels avantages ?

Quelle est la liste des équipements nécessaires pour louer en meublé ? Quelles conditions selon que votre bien est loué à usage d’habitation principale ou de manière saisonnière à une clientèle de passage ? Pourquoi préférer la location meublée à la location nue ?

Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : comment choisir ?

Pouvez-vous prétendre au statut LMNP ? A quel moment basculez-vous en LMP ? Quelles différences entre ces deux statuts ?

Comment déclarer vos revenus en location meublée ? Quelle fiscalité ?

Quel régime fiscal choisir, régime micro-BIC ou régime réel ? Lequel s’applique par défaut ? Quelles échéances pour déclarer vos revenus locatifs ? Êtes vous assujetti à la TVA ou pouvez-vous en être exonéré ? En tant que loueur en meublé, de quelles taxes devez-vous vous acquitter ? Comment diminuer la base imposable de vos revenus locatifs ?

Dans cette catégorie, notre sélection d’articles pour tout comprendre de la location meublée. Avez-vous besoin de déléguer la gestion comptable pour louer en meublé ? Nos spécialistes de la déclaration des revenus locatifs vous accompagnent. Prenez RDV.

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