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Location meublée professionnelle ou non professionnelle, comment choisir le bon statut pour louer en meublé ?
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Location meublée professionnelle ou non professionnelle, comment choisir le bon statut pour louer en meublé ?

En principe, un propriétaire proposant des biens meublés à la location est considéré par l’administration fiscale comme loueur en meublé non professionnel (LMNP).
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Location meublée de courte durée, serait-il possible d’échapper au changement d’usage ?
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Location meublée de courte durée, serait-il possible d’échapper au changement d’usage ?

Finalement, le champ d’application du changement d’usage des logements qui interdit dans certaines agglomérations la location touristique pourrait être en partie contourné. Une réponse ministérielle du 20 juin 2019 précise en effet deux cas de figure permettant la location de courte durée. Rappel du cadre général et détail des exceptions à la règle.
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Loi location meublée, à quelles conditions louer en meublé ?
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3mn

Loi location meublée, à quelles conditions louer en meublé ?

Pour proposer à la location votre logement sous le régime de la location meublée et bénéficier de ses avantages fiscaux et juridiques, certaines conditions doivent être respectées. Les règles de la location meublée d’un logement sont fixées par la loi. Elles varient selon l’utilisation qui est faite du logement : meublé d’habitation ou meublé de tourisme.
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Les avantages du statut LMP et la fin du RSI pour les loueurs en meublés
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4mn

Les avantages du statut LMP et la fin du RSI pour les loueurs en meublés

En matière de location meublée, la question du choix du statut LMNP ou LMP s’est toujours posée. Alors que le basculement automatique en LMP s’est dorénavant imposé, nos experts de la gestion des revenus locatifs meublés, font le point des avantages du statut LMP pour tirer le meilleur par de vos investissements immobiliers.
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Location touristique, comment déterminer le bon tarif de location ?
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Location touristique, comment déterminer le bon tarif de location ?

Un bon tarif de location doit à la fois vous permettre de rentrer dans vos frais tout en ne dépassant pas excessivement les prix de marché en vigueur. Selon le standing visé et la saisonnalité, vous pourrez vous permettre plus ou moins de variations. Bonnes pratiques et conseils pour déterminer le prix à la nuitée qui vous assure la meilleure rentabilité.
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Location et caution, quels documents pouvez-vous exiger ?
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Location et caution, quels documents pouvez-vous exiger ?

Vérifier la solvabilité de vos locataires est évidemment une étape incontournable à ne pas prendre à la légère. Pour autant, en la matière, vous ne pouvez pas tout demander à votre futur locataire et à sa caution. Le point pour agir à bon escient mais avec efficacité.
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Calcul de rentabilité locative : quelle est la bonne méthode ?
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Calcul de rentabilité locative : quelle est la bonne méthode ?

Calculer la rentabilité locative d’un investissement est une opération indispensable lors d’un achat locatif. Il important d’optimiser au maximum le rendement obtenu afin de réaliser un placement rentable, vous permettant de développer votre patrimoine. Mais face aux différents types de calcul plus ou moins précis, difficile de s’y retrouver. Explications des règles de calcul.
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Investissement locatif : l'effet de levier, comment mieux financer son investissement locatif par la dette ?
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Investissement locatif : l'effet de levier, comment mieux financer son investissement locatif par la dette ?

L’effet de levier est une notion économique et financière qui désigne le fait qu’un investissement financé par de la dette crée in fine plus de valeur qu’un investissement financé sans dette. En d’autres termes, avec l’effet de levier, la dette crée de la richesse. Dès lors, dans le cas d’un investissement locatif, il est possible de profiter de cet effet de levier en finançant l’achat d’un bien immobilier par un maximum de dette. Mais comment fonctionne exactement l’effet de levier ? Et comment faire en sorte de l’utiliser au mieux lors d’un investissement locatif ?
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Bail de colocation : baux multiples ou un bail unique par colocataire ?
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Bail de colocation : baux multiples ou un bail unique par colocataire ?

Très recherchée par les étudiants et les jeunes travailleurs la colocation limite la vacance locative pour des biens présentant de grandes surfaces et augmente significativement la rentabilité locative. Pour ce qui est du bail, vous avez le choix entre signer des baux multiples ou bien imposer un bail unique par colocataire. Mais comment choisir ? Chaque option présente des avantages et limites… Analyse comparée pour choisir la solution qui vous garantit au mieux le paiement du loyer.
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