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L’adhésion à un centre de gestion agréé

3 mn
Article mis à jour le 21 mars 2019
L’adhésion à un centre de gestion agréé
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Adhérer à un CGA, c’est 2/3 de vos frais de comptabilité déduits de vos impôts

En adhérant à un centre de gestion agréé, vous profitez d’une réduction d’impôt qui couvre 2/3 de vos frais de comptabilité, dans la limite de 915 €/an. La réduction d’impôt couvre également 2/3 des frais d’adhésion au CGA. Ce seul avantage justifie donc pleinement l’adhésion à un centre de gestion agréé. Mais ce n’est pas le seul…

Louer en meublé en adhérant à un centre de gestion agréé

Les Centres de Gestions Agréés (CGA) sont des associations de gestion rassemblant des professionnels de la gestion, pour la plupart experts comptables. Leur objectif : vérifier les déclarations fiscales de leurs adhérents.
L’adhésion à ce type d’association ouvre droit à des avantages fiscaux, y compris pour les loueurs en meublé :

  • Non majoration de votre bénéfice imposable. Sans adhésion, il est d’office majoré de 25 % avant imposition par les services fiscaux.
  • Réduction d’impôt égale à 2/3 des frais de comptabilité et des frais d’adhésion au CGA, dans la limite de 915 €/an.

Les conditions d’adhésion à un CGA pour les loueurs en meublé

La seule contrainte pour adhérer consiste à renoncer au régime micro-BIC si vous y avez droit. Celui-ci s’applique d’office si vos revenus tirés de la location meublée sont inférieurs à 33 100 €/an, 82 800 €/an s’il s’agit de meublés de tourisme classés.
Dans les faits, ce n’est pas véritablement une contrainte, la plupart les loueurs en meublés, professionnels ou non, font le choix d’y renoncer pour pouvoir déduire leurs charges de leurs revenus (intérêts d’emprunts, charges de propriété et copropriété, d’entretien et de réparation…).

Quand dois-je adhérer à un Centre de Gestion Agréé ?

En tant que loueur en meublé non professionnel, vous devez adhérer à un centre de gestion agréé :

• soit dans les 5 premiers mois de l’année fiscale (avant le 31/05/2019 pour en bénéficier sur la déclaration de revenus 2019) ;

• soit dans les 5 mois qui suivent la date de début d’activité (telle qu’indiquée sur le formulaire P0i, formulaire que vous devez remplir dans les 15 jours du début d’activité et adresser au greffe du tribunal de commerce). En pratique, le délai de 5 mois court à compter de la signature de l’acte pour un début d’activité de loueur en meublé.

Si vous choisissez d’adhérer à un CGA partenaire, votre conseiller Amarris Immo réalise pour vous toutes les démarches d’adhésion. Vous êtes ainsi certain de profiter des avantages fiscaux dès la 1re année d’acquisition de votre bien. Contactez-nous pour plus de renseignements !

Article créé le 25 septembre 2013