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État des lieux en location meublée : quelles obligations pour le bailleur ?
Louer en meublé
2mn

État des lieux en location meublée : quelles obligations pour le bailleur ?

Que vous réalisiez un investissement locatif dans un logement meublé ou vide, l’état des lieux est un passage obligatoire à l’entrée et à la sortie du locataire. Cette démarche a pour vocation de déterminer l’état du logement et la responsabilité éventuelle des locataires si des dommages sont causés au cours de la location. Toutefois, l’état des lieux en meublé est plus complet au regard de l’obligation d’équipement du bien selon la loi Alur. Vous ne savez pas comment vous y prendre pour réaliser l’état des lieux de votre location meublée ? Vous souhaitez connaître vos obligations ? Suivez le guide.
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Investissement locatif expatrié : quelle fiscalité pour les non-résidents ?
Optimiser sa fiscalité
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Investissement locatif expatrié : quelle fiscalité pour les non-résidents ?

En 2022, investir dans l’immobilier locatif est encore le moyen le plus sécurisé et le moins risqué, d’augmenter ses revenus. Avec un taux de rentabilité brute avoisinant les 7%, miser sur la pierre reste attractif pour les investisseurs Français, même expatriés.
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Aides au logement : quelles sont les obligations du bailleur envers la CAF ?
Foire aux questions
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Aides au logement : quelles sont les obligations du bailleur envers la CAF ?

Que vous proposiez une location vide ou meublée, votre locataire peut solliciter une aide au logement. Dans ce cas, vous devez respecter l’obligation du bailleur envers la CAF. En quoi consiste cette démarche ? Quand la réaliser ? Amarris Immo vous éclaire sur le sujet.
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Annonces immobilières pour l’habitation, de nouvelles obligations au 1er avril 2022
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mn

Annonces immobilières pour l’habitation, de nouvelles obligations au 1er avril 2022

Un arrêté ministériel impose de nouvelles obligations pour la bonne rédaction des annonces de mise en location. L’objectif ? Les rendre plus transparentes en matière d’information financière. Cette obligation vise les professionnels et également les propriétaires particuliers qui proposent un logement à la location dans la presse ou sur internet. Récap à date des informations obligatoires qui doivent dorénavant figurer dans les annonces immobilières à usage d’habitation.
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Revente LMNP, comment l’anticiper ? Quelles sont les conséquences de la revente d’un bien géré en LMNP ?
Louer en meublé
4mn

Revente LMNP, comment l’anticiper ? Quelles sont les conséquences de la revente d’un bien géré en LMNP ?

L’investissement locatif en meublé offre des possibilités d’optimisation redoutables. Et ce n’est pas au moment d’investir ou de transformer un bien loué nu en meublé que l’on anticipe forcément ce moment de la revente en LMNP. Pourtant, avant même de démarrer, le sujet mérite qu’on s’y arrête un peu ! Fiscalité, obligations, bonnes pratiques... on fait le point !
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LMNP ou LMP, les pensions de retraite sont-elles prises en compte dans les revenus d’activité ?
Louer en meublé
3mn

LMNP ou LMP, les pensions de retraite sont-elles prises en compte dans les revenus d’activité ?

En tant que loueur en meublé, vous pouvez passer du statut LMNP ou LMP en fonction du montant et de la nature de vos revenus. Alors que se passe-t-il quand les revenus d’activité sont remplacés par une pension de retraite ? L’impact n’est pas neutre, en LMP, les revenus locatifs sont soumis à cotisations sociales et des règles différentes s’appliquent en matière de plus-values. Réponse de nos experts.
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Location meublée et IFI, faut-il tenir compte des pensions de retraite pour être exonéré ?
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3mn

Location meublée et IFI, faut-il tenir compte des pensions de retraite pour être exonéré ?

Sur ce point le Code Général des Impôts et l’administration fiscale n’ont pas toujours été sur la même longueur d’ondes. Alors faut-il tenir compte des pensions de retraite pour déterminer si un loueur en meublé peut bénéficier d’une exonération d’IFI ? Nos experts rappellent les implications pour vous loueurs en meublés et commentent les dernières positions de l’administration. A la clé, pour les loueurs retraités, une niche fiscale de plus à connaître !
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Loc’Avantages vs. location meublée : quel est le plus intéressant pour réduire votre imposition ?
L'actualité immobilière
6mn

Loc’Avantages vs. location meublée : quel est le plus intéressant pour réduire votre imposition ?

Un investissement locatif ne peut être totalement réussi que si vous parvenez à optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs. Pour cela, l’État a mis en œuvre un dispositif de défiscalisation immobilière, appelé Loc’Avantages. Les pour ? Les contre ? On vous dit tout !
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