Que recherchez-vous ?
Cash flow immobilier : comment le calculer, l’interpréter et l’améliorer ?
Optimiser sa fiscalité
6mn

Cash flow immobilier : comment le calculer, l’interpréter et l’améliorer ?

S’il y a une étape indispensable à réaliser avant de signer le compromis de vente d’un bien immobilier, c’est très logiquement le calcul de la rentabilité du bien. Le cash flow immobilier mesure les flux de trésorerie liés au projet immobilier… un calcul simple que tout investisseur doit s’approprier ! Comment se calcule le cash flow et surtout comment l’interpréter ? Est-il améliorable ? Explications et points de vigilance de nos experts pour dénicher la pépite qui vous garantira une bonne rentabilité !
Lire la suite
Investir dans l’immobilier locatif, avec ou sans rénovation ?
Louer en meublé
2 minmn

Investir dans l’immobilier locatif, avec ou sans rénovation ?

Déterminer le bien immobilier le plus rentable selon son besoin, sa situation, ses attentes… Pas si simple. Que choisir entre deux biens ? L’un, impeccable, aucune rénovation à prévoir, ou l’autre, qui, à vue d’œil, a clairement besoin d’un bon coup de neuf ? Est-ce que le jeu en vaut la chandelle ? Investir avec ou sans rénovation, telle est la question. À Suivre, comparatif des avantages et limites de chaque type d’investissement !
Lire la suite
Conditions LMNP : tout ce qu'il faut savoir pour louer sous ce statut
Louer en meublé
6mn

Conditions LMNP : tout ce qu'il faut savoir pour louer sous ce statut

Si l’activité de location meublée offre de nombreux avantages, elle est logiquement soumise à conditions. Alors avant d’investir dans un local meublé à usage d’habitation, vous devez analyser chacune d’elle. Etes-vous au point ? Votre location est-elle conforme ? En respectant la réglementation en vigueur, le statut LMNP de l’investisseur est maintenu. Amarris Immo fait le point sur les conditions du LMNP à respecter.
Lire la suite
SARL de famille et location meublée
Investir via une société
3mn

SARL de famille et location meublée

Il est possible de conjuguer la location meublée avec une société, mais attention au choix de la structure...La SCI n'est pas appropriée pour la location meublée, il est alors préférable d'opter pour la SARL de famille.
Lire la suite
Caution en location meublée : quelles sont les règles ?
Louer en meublé
6mn

Caution en location meublée : quelles sont les règles ?

Le dépôt de garantie, souvent appelée caution pour location meublée, couvre les risques d'impayés. Quelle caution pour un meublé ?
Lire la suite
Rendement locatif : comment le calculer ?
Louer en meublé
5mn

Rendement locatif : comment le calculer ?

Investir sans savoir dans quoi vous mettez les pieds est particulièrement risqué. C’est pourquoi avant même de réaliser un investissement locatif, quelques « calculs »de vérification s’imposent ! Cela veut dire aussi vous familiariser avec le jargon d’investisseur immobilier. Le rendement locatif, est un des calculs à opérer à chaque visite de bien. Loin d’être compliqué à comprendre et à calculer, on vous dit tout ce que vous devez savoir sur le rendement locatif afin de comparer les biens visités et, comme tout bon investisseur, trouver la perle rare avec laquelle vous maximiserez votre rendement.
Lire la suite
Les plus-values LMNP et LMP, imposition et optimisation
Optimiser sa fiscalité
2 minmn

Les plus-values LMNP et LMP, imposition et optimisation

Lorsque vous exercez une activité de location meublée, vous bénéficiez de statuts spécifiques selon le montant de vos recettes annuelles. Et en matière de plus-value immobilière, la fiscalité diffère si vous êtes loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou loueur en meublé professionnel (LMP). Les experts d’Amarris Immo vous détaillent le mode d’imposition et les exonérations possibles.
Lire la suite
L’encadrement des loyers, quelle application pour les propriétaires bailleurs ?
L'actualité immobilière
3mn

L’encadrement des loyers, quelle application pour les propriétaires bailleurs ?

L'encadrement des loyers permet de limiter la hausse du loyer d'un logement lors sa remise en location ou du renouvellement du bail. Annulée fin 2017, cette mesure refait son apparition dans la capitale et n’a pas fini de faire parler d’elle ! Dès le 1er juillet 2019, les loyers parisiens seront de nouveau encadrés.
Lire la suite
Fiscalité LMNP, tout ce qu'il faut savoir avant de réaliser un investissement locatif
Optimiser sa fiscalité
5mn

Fiscalité LMNP, tout ce qu'il faut savoir avant de réaliser un investissement locatif

A la création d’une activité de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous devez choisir vos options fiscales ! Un choix déterminant pour optimiser fiscalement vos revenus locatifs. Mais cela suppose de faire le point de toutes ses conséquences fiscales ! La plus-value immobilière est-elle imposée ? Qu’en est-il lors de la transmission du bien ? Trouvez les réponses à vos questions sur la fiscalité en LMNP dans cet article.
Lire la suite
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. ...
  5. 19