Le blog
Optimiser sa fiscalité
2mn
30 août 2022
Défiscalisation Censi-Bouvard
Depuis 2009, les réductions d’impôt prévues pour les bailleurs dans la loi Scellier ont été étendues à la location meublée, c’est le dispositif Censi-Bouvard.
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L'actualité immobilière
6mn
17 septembre 2024
DPE, quelles sont les nouvelles règles ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue la performance énergétique d’un logement à travers deux étiquettes divisées en classes allant de A à G, a fait l’objet d’une réforme. Pour considérer un logement comme décent et donc apte à la location, il vous faudra respecter de nouvelles conditions. Lesquelles ?
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Louer en meublé
1mn
17 avril 2023
Opter pour le régime réel avant la date de déclaration annuelle de revenu (2042)
De trop nombreux propriétaires déclarent leurs revenus locatifs de la location meublée au régime du micro-bic par simplicité ou manque d'information.
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Optimiser sa fiscalité
6mn
28 mars 2022
Cash flow immobilier : comment le calculer, l’interpréter et l’améliorer ?
S’il y a une étape indispensable à réaliser avant de signer le compromis de vente d’un bien immobilier, c’est très logiquement le calcul de la rentabilité du bien. Le cash flow immobilier mesure les flux de trésorerie liés au projet immobilier… un calcul simple que tout investisseur doit s’approprier ! Comment se calcule le cash flow et surtout comment l’interpréter ? Est-il améliorable ? Explications et points de vigilance de nos experts pour dénicher la pépite qui vous garantira une bonne rentabilité !
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Louer en meublé
2 minmn
7 juillet 2022
Investir dans l’immobilier locatif, avec ou sans rénovation ?
Déterminer le bien immobilier le plus rentable selon son besoin, sa situation, ses attentes… Pas si simple. Que choisir entre deux biens ? L’un, impeccable, aucune rénovation à prévoir, ou l’autre, qui, à vue d’œil, a clairement besoin d’un bon coup de neuf ? Est-ce que le jeu en vaut la chandelle ? Investir avec ou sans rénovation, telle est la question. À Suivre, comparatif des avantages et limites de chaque type d’investissement !
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Louer en meublé
6mn
13 mars 2023
Conditions LMNP : tout ce qu'il faut savoir pour louer sous ce statut
Si l’activité de location meublée offre de nombreux avantages, elle est logiquement soumise à conditions. Alors avant d’investir dans un local meublé à usage d’habitation, vous devez analyser chacune d’elle. Etes-vous au point ? Votre location est-elle conforme ? En respectant la réglementation en vigueur, le statut LMNP de l’investisseur est maintenu. Amarris Immo fait le point sur les conditions du LMNP à respecter.
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