Le blog
Louer en meublé
2mn
28 juin 2024
Peut-on cumuler des revenus LMNP et chômage ? Quels risques ?
Le cumul de l'allocation chômage (Aide au retour à l'emploi) est tout à fait possible avec une activité de location meublée non professionnelle (LMNP). Mais l'impact va varier selon votre situation. Le risque principal étant de basculer en location meublée professionnelle (LMP) avec assujettissement aux cotisations sociales. Quelle que soit votre situation, il vous faut analyser et anticiper les impacts de votre activité de location meublée.
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Optimiser sa fiscalité
mn
1 avril 2025
Correction de la déclaration de revenus : 8 erreurs à modifier en LMNP
La déclaration des revenus 2024 est terminée, mais vous pensez avoir fait une erreur ? Ou négligé des optimisations ? Il est encore possible de modifier. Ce serait dommage de vous priver d'optimisations intéressantes.
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Optimiser sa fiscalité
2mn
16 juillet 2024
Le patrimoine immobilier est-il exonéré d’IFI si le résultat de l’activité est déficitaire ou nul ?
L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) soulève de nombreuses questions et il n'est pas toujours aisé de s'y retrouver dans ce sujet complexe. Tout d'abord, rappelons que les biens professionnels sont en principe exonérés d'IFI dès lors que l'actif immobilier est affecté à une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale, sous réserve qu'il s'agisse de l'activité principale du contribuable. Alors, pour le loueur LMP qui enregistre une activité déficitaire ou nul est-il forcément exonéré d'IFI ?
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Louer en meublé
4mn
2 avril 2025
Premier investissement locatif : 5 étapes clés pour bien démarrer en location meublée
Vous envisagez un premier investissement locatif ? Vous venez de signer un premier achat ? Bravo ! C'est un tournant décisif pour votre patrimoine. A conditions bien sûr de faire les bons choix. Pour vous, voici 6mini-vidéos qui listent toutes les étapes d'un bon démarrage en location meublée. À l’issue de ce tutoriel, vous aurez tout en main pour bien gérer votre mise en location !
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Louer en meublé
4mn
1 avril 2025
Comment fixer les prix de ma location en fonction des saisons ?
Point essentiel dans la gestion de votre location, le prix en location saisonnière. On connaît tous la théorie des prix plus hauts en fonction des périodes liées aux différentes vacances scolaires. Mais il faut ajouter à ceci d'autres paramètres liés à l’attractivité de votre bien : montagne, mer, campagne, ville mais aussi la formule que vous proposez à vos locataires : possibilité d’accueillir un groupe (plus de 6 couchages), studio bien optimisé proche d'un centre-ville...
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L'actualité immobilière
2mn
1 avril 2025
Fin du blocage lié à la clause d'habitation bourgeoise en airbnb
La jurisprudence en matière de gestion des copropriétés et autorisation de la location touristique évolue. Il n'est plus possible d'opposer l'existence d'une clause d'habitation exclusivement bourgeoise dans votre règlement de copropriété pour vous refuser l'exercice d'une activité de location touristique au sein de votre immeuble.
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