Le blog
Louer en meublé
2mn
21 octobre 2020
Investissement locatif : l'effet de levier, comment mieux financer son investissement locatif par la dette ?
L’effet de levier est une notion économique et financière qui désigne le fait qu’un investissement financé par de la dette crée in fine plus de valeur qu’un investissement financé sans dette. En d’autres termes, avec l’effet de levier, la dette crée de la richesse. Dès lors, dans le cas d’un investissement locatif, il est possible de profiter de cet effet de levier en finançant l’achat d’un bien immobilier par un maximum de dette. Mais comment fonctionne exactement l’effet de levier ? Et comment faire en sorte de l’utiliser au mieux lors d’un investissement locatif ?
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Louer en meublé
4mn
17 mars 2023
Bail de colocation : quel type choisir ?
Très recherchée par les étudiants et les jeunes travailleurs la colocation limite la vacance locative pour des biens présentant de grandes surfaces et augmente significativement la rentabilité locative. Pour ce qui est du bail, vous avez le choix entre signer des baux multiples ou bien imposer un bail unique par colocataire. Mais comment choisir ? Chaque option présente des avantages et limites… Analyse comparée pour choisir la solution qui vous garantit au mieux le paiement du loyer.
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Louer en meublé
3mn
18 mars 2025
Quelles sont les charges déductibles en location meublée ?
En location meublée au régime réel, l’intégralité des charges engagées au titre de l’activité sont déductibles des recettes locatives. Résultat, dans bien des cas, il est possible de se constituer un patrimoine immobilier en quasi-franchise d’impôt. Est-ce que l’on peut vraiment tout déduire ? Comment ? Point de vue d’expert pour éclairer ce mécanisme fiscal très avantageux.
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Louer en meublé
4mn
3 février 2023
7 conseils pratiques pour réussir l'annonce de votre location saisonnière
La réussite d’un projet de location saisonnière dépend de nombreux facteurs, la localisation bien sûr, mais aussi un ensemble de petites attentions sur lesquelles vous avez la main : accueil chaleureux, actualisation régulière des informations partagées avec vos hôtes et autres détails sympathiques. Mais pour que ce travail porte ses fruits, encore faut-il que votre annonce trouve preneur. Bonnes pratiques pour sortir du lot.
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Louer en meublé
5mn
22 février 2024
Comment déclarer une location saisonnière ?
Vous démarrez une activité de location saisonnière ? Un certain nombre d'étapes s'imposent pour vous mettre en règle. Vérification du règlement de copropriété s'il s'agit d'un immeuble, déclaration en mairie, inscription en tant que loueur en meublé...
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L'actualité immobilière
4mn
17 février 2023
Fin de l’inscription au RCS pour les LMP, quelles conséquences ?
Les conditions d’accès au statut de loueur en meublé professionnel (LMP) sont réformées. Dorénavant, seules deux conditions seront imposées. Résultat, si la situation précédente (avec inscription au RCS) permettait à de nombreux bailleurs de différer leur passage en LMP malgré les dépassements de plafonds de ressources, il n’en n’est dorénavant plus question.
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