Le blog
Louer en meublé
3mn
6 février 2023
Location meublée professionnelle ou non professionnelle, comment choisir le bon statut pour louer en meublé ?
En principe, un propriétaire proposant des biens meublés à la location est considéré par l’administration fiscale comme loueur en meublé non professionnel (LMNP).
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L'actualité immobilière
4mn
28 mars 2023
Fiscalité de la location saisonnière : attention aux contrôles
Après le 1er encadrement instauré par la loi Alur, la location saisonnière vient d’être à nouveau remise sous l’œil des projecteurs. Un décret paru le 31 octobre dernier renforce les contrôles. Toutes les plateformes de mises en relation entre particuliers devront communiquer au Fisc, une fois par an, la liste des locations enregistrées sur leurs sites.
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Louer en meublé
3mn
17 mars 2023
Location meublée courte durée, serait-il possible d’échapper au changement d’usage ?
Finalement, le champ d’application du changement d’usage des logements qui interdit dans certaines agglomérations la location touristique pourrait être en partie contourné. Une réponse ministérielle du 20 juin 2019 précise en effet deux cas de figure permettant la location de courte durée. Rappel du cadre général et détail des exceptions à la règle.
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Louer en meublé
2mn
3 février 2023
Calcul de rentabilité locative : quelle est la bonne méthode ?
Calculer la rentabilité locative d’un investissement est une opération indispensable lors d’un achat locatif. Il important d’optimiser au maximum le rendement obtenu afin de réaliser un placement rentable, vous permettant de développer votre patrimoine. Mais face aux différents types de calcul plus ou moins précis, difficile de s’y retrouver. Explications des règles de calcul.
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Louer en meublé
2mn
21 octobre 2020
Investissement locatif : l'effet de levier, comment mieux financer son investissement locatif par la dette ?
L’effet de levier est une notion économique et financière qui désigne le fait qu’un investissement financé par de la dette crée in fine plus de valeur qu’un investissement financé sans dette. En d’autres termes, avec l’effet de levier, la dette crée de la richesse. Dès lors, dans le cas d’un investissement locatif, il est possible de profiter de cet effet de levier en finançant l’achat d’un bien immobilier par un maximum de dette. Mais comment fonctionne exactement l’effet de levier ? Et comment faire en sorte de l’utiliser au mieux lors d’un investissement locatif ?
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Louer en meublé
4mn
17 mars 2023
Bail de colocation : quel type choisir ?
Très recherchée par les étudiants et les jeunes travailleurs la colocation limite la vacance locative pour des biens présentant de grandes surfaces et augmente significativement la rentabilité locative. Pour ce qui est du bail, vous avez le choix entre signer des baux multiples ou bien imposer un bail unique par colocataire. Mais comment choisir ? Chaque option présente des avantages et limites… Analyse comparée pour choisir la solution qui vous garantit au mieux le paiement du loyer.
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