Le blog
Louer en meublé
5mn
16 mai 2024
Rendement locatif : comment le calculer ?
Investir sans savoir dans quoi vous mettez les pieds est particulièrement risqué. C’est pourquoi avant même de réaliser un investissement locatif, quelques « calculs »de vérification s’imposent ! Cela veut dire aussi vous familiariser avec le jargon d’investisseur immobilier. Le rendement locatif, est un des calculs à opérer à chaque visite de bien. Loin d’être compliqué à comprendre et à calculer, on vous dit tout ce que vous devez savoir sur le rendement locatif afin de comparer les biens visités et, comme tout bon investisseur, trouver la perle rare avec laquelle vous maximiserez votre rendement.
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Optimiser sa fiscalité
2 minmn
26 juillet 2022
Les plus-values LMNP et LMP, imposition et optimisation
Lorsque vous exercez une activité de location meublée, vous bénéficiez de statuts spécifiques selon le montant de vos recettes annuelles. Et en matière de plus-value immobilière, la fiscalité diffère si vous êtes loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou loueur en meublé professionnel (LMP). Les experts d’Amarris Immo vous détaillent le mode d’imposition et les exonérations possibles.
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L'actualité immobilière
3mn
27 septembre 2024
L’encadrement des loyers, quelle application pour les propriétaires bailleurs ?
L'encadrement des loyers permet de limiter la hausse du loyer d'un logement lors sa remise en location ou du renouvellement du bail. Annulée fin 2017, cette mesure refait son apparition et n’a pas fini de faire parler d’elle ! Les loyers en zone tendue sont à nouveau encadrés.
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L'actualité immobilière
2 minutesmn
27 février 2023
Comment déclarer vos revenus locatifs LMP depuis la suppression de la DSI (formulaire 2042) ?
En tant que loueur en meublé, vous déclarez vos revenus locatifs tous les ans à l’occasion de la déclaration annuelle des revenus (IR). Cette année la déclaration des revenus locatifs va être modifiée pour s’adapter aux loueurs en meublé redevables de cotisations sociales (LMP). Si vous êtes dans ce cas, vous serez donc directement concerné par la suppression de la déclaration sociale des indépendants (DSI) et devrez déclarer plus d’informations au sein de votre formulaire 2042. Explications.
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Louer en meublé
4 minutesmn
2 octobre 2023
Démembrement de propriété en location meublée, le cumul est-il possible ?
Le démembrement d’un bien immobilier, c’est-à-dire la séparation de l’usage du bien de sa propriété présente un double intérêt, à la fois fiscal et patrimonial. Mais en location meublée, cette séparation juridique n’était jusqu’à présent pas neutre : remise en question de l’amortissement de la valeur d’acquisition, blocage de la récupération de la TVA… Le cadre règlementaire évolue en faveur de l’amortissement. Alors peut-on ou non démembrer en location meublée ? Quels sont les impacts fiscaux ? Et que retenir pour investir aux meilleures conditions ?
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Louer en meublé
6mn
22 juillet 2022
Tout ce qu’il faut savoir avant de louer sa résidence principale
Vous envisagez de louer votre résidence principale ? Attention, l’encadrement de la location saisonnière est renforcé depuis la loi ELAN. Ainsi, vous ne pouvez louer comme bon vous semble, et ce même s’il s’agit de votre habitation principale. Aussi, si vous avez l’intention de louer votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une exonération d’impôt. Mais pour cela, il vous faut vous conformer à certaines règles. Lesquelles ?
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