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Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?
Louer en meublé
3mn
27 janvier 2023

Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?

En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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Quels sont les risques de la sous location ? Comment s'en protéger ?
Louer en meublé
5mn
29 mars 2023

Quels sont les risques de la sous location ? Comment s'en protéger ?

La sous-location est une pratique répandue pour les locataires qui souhaitent conserver leur logement mais qui s’absentent pour une courte durée. C’est par exemple souvent le cas des étudiants qui souhaitent sous-louer leur appartement l’été mais le récupérer pour la rentrée. Tout à fait possible, mais réglementé… Alors, comment sous-louer son logement et quels sont les risques encourus ?
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Action logement, jusqu’à 15 000 € de subvention pour les loueurs en meublés
Louer en meublé
5mn
30 mars 2023

Action logement, jusqu’à 15 000 € de subvention pour les loueurs en meublés

Anciennement le « 1 % logement », l’Action Logement est un ensemble de dispositifs prévus spécifiquement pour soutenir l’accès au logement. Caution, aides et subventions sont prévus pour les locataires en difficulté, mais ce que l’on sait moins, c’est que leurs propriétaires peuvent aussi y avoir droit ! C’est le cas si vous entamez des travaux de rénovation énergétique et êtes par ailleurs, salarié d’une entreprise privée. Récapitulatif des aides action logement pour les propriétaires bailleurs.
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Caution location meublée : comment choisir entre caution solidaire et caution simple ?
Louer en meublé
5mn
29 mars 2023

Caution location meublée : comment choisir entre caution solidaire et caution simple ?

De la vérification de la solvabilité du locataire avant son entrée dans le logement à la demande d’une caution, plusieurs solutions sont possibles pour garantir le paiement des loyers. En ce qui concerne la caution, il en existe deux types : la caution simple et la caution solidaire.
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La trêve hivernale : dates et exceptions
Louer en meublé
1 minmn
21 octobre 2021

La trêve hivernale : dates et exceptions

Habituellement la trêve hivernale prend fin au 31 mars. Exceptionnellement, en raison des conséquences du Coronavirus, la trêve est prolongée jusqu’au 10 juillet 2020. Mais alors que se passe-t-il si un locataire ne paie plus son loyer ? Que pouvez-vous faire et ne pas faire face aux loyers impayés ? En fait, la trêve ne veut pas dire que tout s’arrête !
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AG de copropriété, la visioconférence possible depuis le 5 juin 2020
Louer en meublé
2mn
4 avril 2023

AG de copropriété, la visioconférence possible depuis le 5 juin 2020

Perturbées par le Covid-19, nombreuses sont les AG de copropriété qui ont été annulées. Le gouvernement avait déjà adopté des dispositions pour faire face à la situation avec l’ordonnance du 25 mars. Malgré le déconfinement, l’ordonnance publiée le 20 mai complète la précédente en autorisant les syndics à organiser les assemblées générales de copropriété en visioconférence. Le point sur cette mesure.
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COVID, de nouvelles échéances pour la déclaration des loyers ?
Louer en meublé
5mn
19 novembre 2021

COVID, de nouvelles échéances pour la déclaration des loyers ?

En raison des difficultés nombreuses engendrées par le Coronavirus et les mesures de confinement, l’Etat octroie aux loueurs en meublé un délai pour le dépôt des liasses fiscales. Un report bienvenu pour tous ceux qui en plus de leurs activités locatives doivent en plus, bien entendu, gérer toutes les obligations habituelles bouleversées par le confinement. Ce report est aussi l’occasion de questionner vos options fiscales, de réfléchir aux opportunités intéressantes pour l’imposition de vos revenus locatifs. Rappel du calendrier, de vos obligations et conseils de notre spécialiste de la fiscalité immobilière.
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Comment échapper à la SSI pour les loueurs en meublé de location saisonnière ?
Louer en meublé
5mn
13 mars 2023

Comment échapper à la SSI pour les loueurs en meublé de location saisonnière ?

En location meublée, si vous visez une clientèle de courte durée (touristique donc), au-delà de 23 000 € de recettes annuelles, vous devez vous affilier à une caisse d’assurance sociale, SSI (ex-RSI) ou au régime général de la sécurité sociale. Dans les deux cas, vous payez des cotisations sociales à la clé. Sauf dans certains cas de figure et notamment, en confiant la gestion de vos revenus locatifs à un professionnel de l’immobilier. Explications.
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Solvabilité du locataire : comment la vérifier ?
Louer en meublé
5mn
17 mars 2023

Solvabilité du locataire : comment la vérifier ?

En tant que propriétaire bailleur, l’un des principaux risques est, bien sûr, les loyers impayés. Comment diminuer ce risque ? Comment éviter les impayés ? Les points pour vérifier la solvabilité de votre locataire.
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Pour louer un bien en meublé, des conditions précises sont à respecter et, dans le but d’éviter les mauvaises surprises, bien comprendre les différentes règles fiscales et déclaratives est essentiel.

Louer en meublé : quelles conditions, quels avantages ?

Quelle est la liste des équipements nécessaires pour louer en meublé ? Quelles conditions selon que votre bien est loué à usage d’habitation principale ou de manière saisonnière à une clientèle de passage ? Pourquoi préférer la location meublée à la location nue ?

Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : comment choisir ?

Pouvez-vous prétendre au statut LMNP ? A quel moment basculez-vous en LMP ? Quelles différences entre ces deux statuts ?

Comment déclarer vos revenus en location meublée ? Quelle fiscalité ?

Quel régime fiscal choisir, régime micro-BIC ou régime réel ? Lequel s’applique par défaut ? Quelles échéances pour déclarer vos revenus locatifs ? Êtes vous assujetti à la TVA ou pouvez-vous en être exonéré ? En tant que loueur en meublé, de quelles taxes devez-vous vous acquitter ? Comment diminuer la base imposable de vos revenus locatifs ?

Dans cette catégorie, notre sélection d’articles pour tout comprendre de la location meublée. Avez-vous besoin de déléguer la gestion comptable pour louer en meublé ? Nos spécialistes de la déclaration des revenus locatifs vous accompagnent. Prenez RDV.

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