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Un expert-comptable immobilier, combien ça coûte ?

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Article mis à jour le 12 octobre 2020
Un expert-comptable immobilier, combien ça coûte ?
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En location meublée, il peut être tentant de faire ses démarches seul. Pourtant, déléguer vos obligations comptables à un cabinet d’expertise-comptable spécialisé dans l’immobilier a bon nombre d’avantages. Évidemment cela représente un coût mais qui peut être amorti si vous appliquez les bonnes pratiques. Alors, combien va réellement vous coûter l’accompagnement d’un expert-comptable immobilier ?

Aurélie Templé, responsable des partenariats chez Amarris Groupe, vous explique tout ce qu’il faut savoir pour bien choisir son expert-comptable lorsqu’on investit en location meublée et vous partage (exemple à l’appui) ce que coûte réellement l’accompagnement d’un expert-comptable :

Un coût qui varie selon le cabinet comptable choisi et vos locations meublées

Bien entendu, les offres proposées par les cabinets d’expertise-comptable ne se valent pas toutes. Tous les cabinets ne proposent pas les mêmes prestations. Il est alors primordial de bien comparer les offres pour se diriger vers ce qui correspond à vos besoins.

expert-comptable immobilierLe coût proposé par votre expert-comptable immobilier va également varier selon le nombre de bien immobiliers pour lesquels vous souhaitez vous décharger de la partie comptable. Vous l’aurez compris, un bien en location meublée ne vous sera pas facturé au même montant que plusieurs biens.

Un coût qui varie selon les pratiques comptables adoptées

Pour aller directement à l’essentiel, le coût net (réduction d’impôt inclus) d’un accompagnement en gestion immobilière par un cabinet d’expertise-comptable est généralement inférieur à 200 € HT/an. En revanche, pour bénéficier de ce tarif, il faut en comprendre le mécanisme comptable.

Pour un bien immobilier en location meublée
Coût annuel de l’accompagnement comptable 450 €/an
Coût avec adhésion à un CGA 600 €/an
2/3 de réduction d’impôt (pour les adhérents à un CGA) Réduction de 400 €
Coût total net 200 €/an

Par ailleurs, ce coût net qui reste à votre charge est déductible de vos revenus locatifs.

Rappel : si vous adhérez à un centre de gestion agréé (CGA), certes, le coût de l’accompagnement comptable augmente mais vous bénéficiez d’un crédit d’impôt correspondant à 2/3 de vos frais de comptabilité.

Notre expert en immobilier vous conseille…

Souvent, par méconnaissance de la fiscalité immobilière, certains investisseurs et propriétaires-bailleurs supportent des charges importantes, lesquelles pourraient pourtant être optimisées avec l’accompagnement d’un expert-comptable immobilier.

Pour vous rapprocher de nos conseillers, n’hésitez pas à prendre rendez-vous !

Article créé le 6 octobre 2020

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