Le blog
Louer en meublé
2mn
25 mai 2022
La garantie Visale : quel intérêt pour trouver de nouveaux locataires ?
Pour sécuriser vos revenus locatifs, vous demandez bien souvent à votre futur locataire de présenter un garant physique. En cas de défaillance de sa part, cette caution solidaire prend le relais et se charge du paiement du loyer et des charges. La garantie Visale offre la même sérénité et vous permet d’accepter de nouveaux locataires. Tour d’horizon de ce dispositif avec Amarris Immo.
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Louer en meublé
2mn
23 mai 2022
État des lieux en location meublée : quelles obligations pour le bailleur ?
Que vous réalisiez un investissement locatif dans un logement meublé ou vide, l’état des lieux est un passage obligatoire à l’entrée et à la sortie du locataire. Cette démarche a pour vocation de déterminer l’état du logement et la responsabilité éventuelle des locataires si des dommages sont causés au cours de la location. Toutefois, l’état des lieux en meublé est plus complet au regard de l’obligation d’équipement du bien selon la loi Alur. Vous ne savez pas comment vous y prendre pour réaliser l’état des lieux de votre location meublée ? Vous souhaitez connaître vos obligations ? Suivez le guide.
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Optimiser sa fiscalité
mn
7 mai 2024
Investissement locatif expatrié : quelle fiscalité pour les non-résidents ?
En 2023, investir dans l’immobilier locatif est encore le moyen le plus sécurisé et le moins risqué, d’augmenter ses revenus. Miser sur la pierre reste attractif pour les investisseurs Français, même expatriés.
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Louer en meublé
3mn
13 mars 2023
LMNP ou LMP, les pensions de retraite sont-elles prises en compte dans les revenus d’activité ?
En tant que loueur en meublé, vous pouvez passer du statut LMNP ou LMP en fonction du montant et de la nature de vos revenus. Alors que se passe-t-il quand les revenus d’activité sont remplacés par une pension de retraite ? L’impact n’est pas neutre, en LMP, les revenus locatifs sont soumis à cotisations sociales et des règles différentes s’appliquent en matière de plus-values. Réponse de nos experts.
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Louer en meublé
3mn
14 juin 2022
Location meublée et IFI, faut-il tenir compte des pensions de retraite pour être exonéré ?
Sur ce point le Code Général des Impôts et l’administration fiscale n’ont pas toujours été sur la même longueur d’ondes. Alors faut-il tenir compte des pensions de retraite pour déterminer si un loueur en meublé peut bénéficier d’une exonération d’IFI ? Nos experts rappellent les implications pour vous loueurs en meublés et commentent les dernières positions de l’administration. A la clé, pour les loueurs retraités, une niche fiscale de plus à connaître !
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L'actualité immobilière
6mn
29 septembre 2022
Loc’Avantages vs. location meublée : quel est le plus intéressant pour réduire votre imposition ?
Un investissement locatif ne peut être totalement réussi que si vous parvenez à optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs. Pour cela, l’État a mis en œuvre un dispositif de défiscalisation immobilière, appelé Loc’Avantages. Les pour ? Les contre ? On vous dit tout !
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