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Location touristique, comment déterminer le bon tarif de location ?
Louer en meublé
3mn
21 octobre 2021

Location touristique, comment déterminer le bon tarif de location ?

Un bon tarif de location doit à la fois vous permettre de rentrer dans vos frais tout en ne dépassant pas excessivement les prix de marché en vigueur. Selon le standing visé et la saisonnalité, vous pourrez vous permettre plus ou moins de variations. Bonnes pratiques et conseils pour déterminer le prix à la nuitée qui vous assure la meilleure rentabilité.
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Location et caution, quels documents pouvez-vous exiger ?
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5mn
21 janvier 2021

Location et caution, quels documents pouvez-vous exiger ?

Vérifier la solvabilité de vos locataires est évidemment une étape incontournable à ne pas prendre à la légère. Pour autant, en la matière, vous ne pouvez pas tout demander à votre futur locataire et à sa caution. Le point pour agir à bon escient mais avec efficacité.
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Calcul de rentabilité locative : quelle est la bonne méthode ?
Louer en meublé
2mn
3 février 2023

Calcul de rentabilité locative : quelle est la bonne méthode ?

Calculer la rentabilité locative d’un investissement est une opération indispensable lors d’un achat locatif. Il important d’optimiser au maximum le rendement obtenu afin de réaliser un placement rentable, vous permettant de développer votre patrimoine. Mais face aux différents types de calcul plus ou moins précis, difficile de s’y retrouver. Explications des règles de calcul.
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Investissement locatif : l'effet de levier, comment mieux financer son investissement locatif par la dette ?
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2mn
21 octobre 2020

Investissement locatif : l'effet de levier, comment mieux financer son investissement locatif par la dette ?

L’effet de levier est une notion économique et financière qui désigne le fait qu’un investissement financé par de la dette crée in fine plus de valeur qu’un investissement financé sans dette. En d’autres termes, avec l’effet de levier, la dette crée de la richesse. Dès lors, dans le cas d’un investissement locatif, il est possible de profiter de cet effet de levier en finançant l’achat d’un bien immobilier par un maximum de dette. Mais comment fonctionne exactement l’effet de levier ? Et comment faire en sorte de l’utiliser au mieux lors d’un investissement locatif ?
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Bail de colocation : quel type choisir ?
Louer en meublé
4mn
17 mars 2023

Bail de colocation : quel type choisir ?

Très recherchée par les étudiants et les jeunes travailleurs la colocation limite la vacance locative pour des biens présentant de grandes surfaces et augmente significativement la rentabilité locative. Pour ce qui est du bail, vous avez le choix entre signer des baux multiples ou bien imposer un bail unique par colocataire. Mais comment choisir ? Chaque option présente des avantages et limites… Analyse comparée pour choisir la solution qui vous garantit au mieux le paiement du loyer.
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Quelles sont les charges déductibles en location meublée ?
Louer en meublé
3mn
23 mai 2023

Quelles sont les charges déductibles en location meublée ?

En location meublée au régime réel, l’intégralité des charges engagées au titre de l’activité sont déductibles des recettes locatives. Résultat, dans bien des cas, il est possible de se constituer un patrimoine immobilier en quasi-franchise d’impôt. Est-ce que l’on peut vraiment tout déduire ? Comment ? Point de vue d’expert pour éclairer ce mécanisme fiscal très avantageux.
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Taxe foncière en location meublée, déductible ou pas ?
Optimiser sa fiscalité
2mn
3 février 2023

Taxe foncière en location meublée, déductible ou pas ?

La taxe foncière comme la plupart des charges engagées au titre de la gestion de votre location meublée peut être déduite de vos recettes locatives (avec option pour le régime réel). Mais une attention spéciale doit être portée sur le cas de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) car celle-ci est reportable sur le locataire. Explications.
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Syndic de copropriété, les nouveautés à connaître pour les investisseurs immobiliers
L'actualité immobilière
5mn
4 avril 2023

Syndic de copropriété, les nouveautés à connaître pour les investisseurs immobiliers

Propriétaire en copropriété, votre immeuble est très probablement géré via un syndic de copropriété professionnel. Un certain de nombre de mesures modifiant cette année son fonctionnement ont été précisées par plusieurs décrets parus entre mai et juin derniers.
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Les RDV Amarris Immo #1 : comment s'adapter aux évolutions du marché de la location saisonnière ?
Notre actualité
1mn
17 février 2023

Les RDV Amarris Immo #1 : comment s'adapter aux évolutions du marché de la location saisonnière ?

Amarris Immo et Hoomy, plateforme de conciergerie dédiée aux propriétaires de biens sur le marché de la location saisonnière vous proposent un webinaire de 30 minutes (1ère diffusion le 22 Août 2019 puis accessible en replay). Nous reviendrons sur les évolutions du marché et sur l'importance pour les propriétaires soucieux de leur performance locative de s'adapter à cette évolution des besoins clients.
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