Le blog
L'actualité immobilière
2mn
7 février 2024
Cotisations sociales LMP, quelle imposition pour les loueurs professionnels ?
La question de l’affiliation des loueurs en meublé professionnels (LMP) à la sécurité sociale des indépendants (SSI) est restée longtemps très incertaine. La suppression de l’inscription au RCS en 2018 a commencé à préciser les choses. Quant au paiement des cotisations sociales, la réponse est dorénavant claire, les LMP devraient y être assujettis au plus tard en 2021. Explications.
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Louer en meublé
2mn
28 mars 2022
Un expert-comptable immobilier, combien ça coûte ?
En location meublée, il peut être tentant de faire ses démarches seul. Pourtant, déléguer vos obligations comptables à un cabinet d'expertise-comptable spécialisé dans l'immobilier a bon nombre d'avantages. Évidemment cela représente un coût mais qui peut être amorti si vous appliquez les bonnes pratiques. Alors, combien va réellement vous coûter l'accompagnement d'un expert-comptable immobilier ?
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Optimiser sa fiscalité
5mn
13 mars 2023
Peut-on cumuler une activité en micro-entreprise et une activité en LMNP ?
Vous êtes micro-entrepreneur et vous souhaitez débuter une activité LMNP. Naturellement, vous vous demandez si cela ne va pas coincer. Ces deux activités se cumulent-elles ? Est-il toujours possible d’être micro-entrepreneur en investissant dans l’immobilier en LMNP ?
Ce cas plus que courant nécessite une mise au point afin de vous éclairer sur la bonne marche à suivre si vous vous trouvez dans cette situation.
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Louer en meublé
5mn
30 mars 2023
Action logement, jusqu’à 15 000 € de subvention pour les loueurs en meublés
Anciennement le « 1 % logement », l’Action Logement est un ensemble de dispositifs prévus spécifiquement pour soutenir l’accès au logement. Caution, aides et subventions sont prévus pour les locataires en difficulté, mais ce que l’on sait moins, c’est que leurs propriétaires peuvent aussi y avoir droit ! C’est le cas si vous entamez des travaux de rénovation énergétique et êtes par ailleurs, salarié d’une entreprise privée. Récapitulatif des aides action logement pour les propriétaires bailleurs.
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Investir via une société
3mn
7 avril 2023
Un PACS en SCI suffit-il pour créer ou rejoindre une SCI de famille ?
Une SCI peut être créée à deux. Dans ce cas le PACS en SCI, bonne ou mauvaise idée ? Cette forme juridique présente nombre d’avantage pour organiser la gestion de votre patrimoine immobilier et peut grandement faciliter sa transmission mais présente certaine forme de rigidité également (rédaction des baux et droit de reprise du logement). Mais dans ce contexte particulier, tous les statuts matrimoniaux ne sont égaux. Si vous êtes « pacsés », le caractère familiale de votre SCI n’est pas garanti. Encore faut-il bien comprendre ce qui distingue la SCI familiale. Explications.
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Louer en meublé
5mn
29 mars 2023
Caution location meublée : comment choisir entre caution solidaire et caution simple ?
De la vérification de la solvabilité du locataire avant son entrée dans le logement à la demande d’une caution, plusieurs solutions sont possibles pour garantir le paiement des loyers. En ce qui concerne la caution, il en existe deux types : la caution simple et la caution solidaire.
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