Le blog
Louer en meublé
6mn
3 février 2023
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non professionnel) : définition et conditions
En location meublée, deux « statuts » existent : celui de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et celui de Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Le premier (le statut LMNP) est le statut le plus répandu pour le propriétaire bailleur qui veut optimiser ses revenus locatifs. Comment fonctionne ce statut ? Comment en bénéficier ?
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Louer en meublé
3 minutesmn
6 février 2023
Fiscalité location meublée : quelles exonérations ?
En location meublée, dans certaines conditions, vous pouvez vous générer des revenus locatifs complètement exonérés d'impôt. C'est le cas lorsque vous faites le choix de louer une partie de votre résidence principale. Par exemple en proposant des chambre d'hôtes ou encore en louant une chambre en location meublée pour étudiant. Alors dans quels cas cette location d'une partie de votre résidence principale vous permet de ne pas payer d'impôt sur les loyers dans le cadre de la fiscalité location meublée ? Aurélie Templé, responsable des partenariats pour Amarris Immo et animatrice de la chaîne J'optimise mes revenus locatifs dresse la liste des exonérations en location meublée.
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Optimiser sa fiscalité
6mn
3 février 2023
Comment calculer le déficit foncier ?
Vous louez vide et vos charges sont plus importantes que vos loyers perçus ? Dans ce cas vous générez un déficit foncier. Qu’est-ce que ça veut dire ? Imputation et report des déficits, quelles sont les règles pour diminuer votre imposition ?
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Optimiser sa fiscalité
5mn
12 novembre 2021
Déclarer et payer la TVA sur les locaux commerciaux : pourquoi et comment ?
En louant un local commercial (vide), vous êtes par principe exonéré de TVA sur les loyers mais aussi sur les charges locatives et ce, peu importe votre statut juridique. Vous pouvez en revanche choisir l’option pour l’assujettissement à la TVA. Mais pourquoi soumettre le loyer de votre local commercial à la TVA ? Quelles sont les conditions de cette option et comment déclarer la TVA du local commercial ?
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Louer en meublé
3mn
19 janvier 2023
Location meublée : quelles sont les charges récupérables auprès de vos locataires ?
Propriétaire-bailleur, vous pouvez exiger le remboursement des frais que vous avez engagés pour votre locataire, autrement dit, les charges récupérables. Mais ces charges, quelles sont-elles ? Et comment procéder pour les récupérer ?
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L'actualité immobilière
2mn
7 février 2024
Cotisations sociales LMP, quelle imposition pour les loueurs professionnels ?
La question de l’affiliation des loueurs en meublé professionnels (LMP) à la sécurité sociale des indépendants (SSI) est restée longtemps très incertaine. La suppression de l’inscription au RCS en 2018 a commencé à préciser les choses. Quant au paiement des cotisations sociales, la réponse est dorénavant claire, les LMP devraient y être assujettis au plus tard en 2021. Explications.
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