Le blog

Louer en meublé
4mn
17 mars 2023
Bail de colocation : quel type choisir ?
Très recherchée par les étudiants et les jeunes travailleurs la colocation limite la vacance locative pour des biens présentant de grandes surfaces et augmente significativement la rentabilité locative. Pour ce qui est du bail, vous avez le choix entre signer des baux multiples ou bien imposer un bail unique par colocataire. Mais comment choisir ? Chaque option présente des avantages et limites… Analyse comparée pour choisir la solution qui vous garantit au mieux le paiement du loyer.
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Louer en meublé
3mn
18 mars 2025
Quelles sont les charges déductibles en location meublée ?
En location meublée au régime réel, l’intégralité des charges engagées au titre de l’activité sont déductibles des recettes locatives. Résultat, dans bien des cas, il est possible de se constituer un patrimoine immobilier en quasi-franchise d’impôt. Est-ce que l’on peut vraiment tout déduire ? Comment ? Point de vue d’expert pour éclairer ce mécanisme fiscal très avantageux.
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Optimiser sa fiscalité
2mn
3 février 2023
Taxe foncière en location meublée, déductible ou pas ?
La taxe foncière comme la plupart des charges engagées au titre de la gestion de votre location meublée peut être déduite de vos recettes locatives (avec option pour le régime réel). Mais une attention spéciale doit être portée sur le cas de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) car celle-ci est reportable sur le locataire. Explications.
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Louer en meublé
5mn
22 février 2024
Comment déclarer une location saisonnière ?
Vous démarrez une activité de location saisonnière ? Un certain nombre d'étapes s'imposent pour vous mettre en règle. Vérification du règlement de copropriété s'il s'agit d'un immeuble, déclaration en mairie, inscription en tant que loueur en meublé...
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L'actualité immobilière
4mn
17 février 2023
Fin de l’inscription au RCS pour les LMP, quelles conséquences ?
Les conditions d’accès au statut de loueur en meublé professionnel (LMP) sont réformées. Dorénavant, seules deux conditions seront imposées. Résultat, si la situation précédente (avec inscription au RCS) permettait à de nombreux bailleurs de différer leur passage en LMP malgré les dépassements de plafonds de ressources, il n’en n’est dorénavant plus question.
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Optimiser sa fiscalité
6mn
19 février 2025
LMNP, l'amortissement du bien en location meublée
Tout l'intérêt de la location meublée réside dans l'amortissement du bien permis par le régime réel. Le calcul d'amortissement du bien immobilier (à partir du coût d'acquisition ou de la valeur vénale lors du passage à l'actif) va permettre de déduire une "charge fictive" correspondant à la dépréciation du bien.
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