Le blog
Optimiser sa fiscalité
5mn
12 novembre 2021
Déclarer et payer la TVA sur les locaux commerciaux : pourquoi et comment ?
En louant un local commercial (vide), vous êtes par principe exonéré de TVA sur les loyers mais aussi sur les charges locatives et ce, peu importe votre statut juridique. Vous pouvez en revanche choisir l’option pour l’assujettissement à la TVA. Mais pourquoi soumettre le loyer de votre local commercial à la TVA ? Quelles sont les conditions de cette option et comment déclarer la TVA du local commercial ?
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Louer en meublé
3mn
19 janvier 2023
Location meublée : quelles sont les charges récupérables auprès de vos locataires ?
Propriétaire-bailleur, vous pouvez exiger le remboursement des frais que vous avez engagés pour votre locataire, autrement dit, les charges récupérables. Mais ces charges, quelles sont-elles ? Et comment procéder pour les récupérer ?
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L'actualité immobilière
2mn
7 février 2024
Cotisations sociales LMP, quelle imposition pour les loueurs professionnels ?
La question de l’affiliation des loueurs en meublé professionnels (LMP) à la sécurité sociale des indépendants (SSI) est restée longtemps très incertaine. La suppression de l’inscription au RCS en 2018 a commencé à préciser les choses. Quant au paiement des cotisations sociales, la réponse est dorénavant claire, les LMP devraient y être assujettis au plus tard en 2021. Explications.
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Louer en meublé
3mn
18 mars 2025
Location meublée, combien puis-je économiser avec le régime réel ?
En location meublée, vous avez le choix entre deux régimes d’imposition, le régime micro BIC ou le régime réel. Selon le régime choisi, votre imposition peut changer du tout au tout. Et bien souvent, c’est avec le régime réel que votre fiscalité peut être optimisée au maximum. Mais quelle économie d’impôt pouvez-vous réaliser avec ce régime ? Faisons les comptes pour vous aider à vous rendre compte !
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Louer en meublé
5mn
29 mars 2023
Quels sont les risques de la sous location ? Comment s'en protéger ?
La sous-location est une pratique répandue pour les locataires qui souhaitent conserver leur logement mais qui s’absentent pour une courte durée. C’est par exemple souvent le cas des étudiants qui souhaitent sous-louer leur appartement l’été mais le récupérer pour la rentrée. Tout à fait possible, mais réglementé… Alors, comment sous-louer son logement et quels sont les risques encourus ?
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Louer en meublé
5mn
30 mars 2023
Action logement, jusqu’à 15 000 € de subvention pour les loueurs en meublés
Anciennement le « 1 % logement », l’Action Logement est un ensemble de dispositifs prévus spécifiquement pour soutenir l’accès au logement. Caution, aides et subventions sont prévus pour les locataires en difficulté, mais ce que l’on sait moins, c’est que leurs propriétaires peuvent aussi y avoir droit ! C’est le cas si vous entamez des travaux de rénovation énergétique et êtes par ailleurs, salarié d’une entreprise privée. Récapitulatif des aides action logement pour les propriétaires bailleurs.
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