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Pourquoi adhérer à un CGA en 2018 ?

3 mn
Article mis à jour le 28 novembre 2018
Pourquoi adhérer à un CGA en 2018 ?
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Qui est concerné par l’adhésion à un CGA ?

Tous les loueurs en meublé, ayant opté pour le régime réel, ont la possibilité d’adhérer à un Centre de Gestion Agréé (CGA), et peuvent ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt sur leurs revenus (IR).

Pour bénéficier des avantages liés à l’adhésion à un CGA en 2018, le loueur doit :

  • dégager un chiffre d’affaires inférieur aux plafonds du régime Micro-BIC*,
  • être résident fiscal français,
  • et ne pas être en indivision avec une personne d’un autre foyer fiscal.

* Pour rappel le plafond du Micro BIC est fixé comme suit : 170 000 € pour les gîtes ruraux, meublés de tourisme, chambres d’hôtes, hôtels ; ou 70 000 € pour les autres locations meublées.

Quels sont les avantages d’un CGA ?

En adhérant à un CGA en 2018, le LMNP bénéficie :

  • d’une réduction d’impôt à hauteur des 2/3 des frais engagés, dans la limite des 915 €,
  • et de la non majoration de 25 % du résultat d’activité normalement.

Pour en bénéficier, l’adhésion doit avoir lieu :

Dans les 5 mois suivants la création de votre activité LMNP, ou avant le 31 mai (valable pour chaque année).

Quel est le montant de la réduction d’impôt ?

Exemple :

Frais comptabilité : 450€ HT

Cotisation CGA :     +50€ HT

 Réduction d’impôt : -333€

 

En optant pour un CGA en 2018 vous bénéficiez automatiquement d’une réduction d’impôt de 333 € concernant votre activité de location meublée. Cette réduction est égale au montant des dépenses engagées pour la tenue de la comptabilité et l’adhésion au CGA dans la limite des 2/3 des dépenses et plafonnée à 915 € par an. Est-il pour autant toujours intéressant d’adhérer à un CGA ? Si en tant que loueur vous payez l’impôt sur le revenu et que votre résultat d’activité est positif, vous avez un intérêt certain à adhérer à un CGA.

N’hésitez pas à prendre un rendez-vous conseil gratuit avec l’une de nos conseillères en fiscalité.

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Qu’est-ce qu’un CGA ?

Il peut être utile de le rappeler, en plus des avantages fiscaux apportés aux loueurs en meublé, les CGA constituent une aide supplémentaire. En effet, un CGA (Centre de gestion agréé) rassemble des professionnels de la gestion, experts comptables pour la plupart. Ils ont pour mission d’apporter un soutien en gestion à leurs adhérents, dirigeants de petites entreprises.

Un CGA peut vous fournir une explication de la situation économique de votre activité et une analyse des données financières. Des réunions d’information sont régulièrement proposées.

Toutefois, il ne s’agit que d’une aide ponctuelle, les CGA ne tiennent pas la comptabilité de leurs adhérents et ne réalisent aucune démarche administrative, établissements des comptes ou divers déclarations.

Article créé le 21 avril 2017