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29 janvier 2024
Baisse probable des frais de notaire à l’horizon 2028, bonne ou mauvaise nouvelle ?
Les droits de mutation, communément appelés frais de notaires sont élevés et représentent une charge importante à l’acquisition. La tendance pourrait s’inverser prochainement, sous réserve que le fonctionnement de la taxe foncière soit entièrement revu. Explications.
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4 mars 2025
Amortissements LMNP : quel véritable impact d’une réintégration dans la plus-value de revente ?
Cette réintégration a été remise sur le devant des discussions du projet de loi de finances pour 2025 (article 24). Alors bonne ou mauvaise nouvelle ? Quel serait l’impact fiscal véritable ? Dans la plupart des cas, les avantages liés à la déduction des amortissements en cours de location compenseraient largement la majoration de la plus-value en cas de vente.
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27 mai 2024
Déséquilibres du marché locatif en zone tendue : vers de nouvelles règles en location saisonnière ?
De nombreux maires de communes situées en zone d’habitat tendu souhaitent encadrer le développement de la location saisonnière sur leur territoire. Car celle-ci aurait prétendument pour effet de détourner une partie du parc locatif de son usage premier d’habitation. Plusieurs amendements ont donc été adoptés, dans une proposition de loi en vue de remédier aux déséquilibres du marché locatif en zone tendue. Dans cet article, nous listons pour vous l’ensemble des modifications susceptibles de s’appliquer.
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1 décembre 2022
Zonage PINEL, les territoires éligibles
Les zones A/B et C du découpage PINEL sont définies en fonction du degré de tension du marché immobilier local afin d’orienter les investisseurs vers les zones tendues. Malgré leur forte attractivité, quelques villes avaient été curieusement écartées du précédent découpage PINEL. Revu en partie au cours de 2019, celui-ci réintègre des villes telles qu’Angers et Poitiers. Le point des derniers changements.
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30 octobre 2024
3 changements impactant les revenus locatifs à suivre dans le projet de loi de finances
Le projet de loi finances pour 2023 est en pleine discussion à l’assemblée. Les revenus locatifs ont fait plusieurs fois l’objet de discussions et d’amendements. Entre autres, la création d’un statut de l’investisseur immobilier soumis à la Flat tax. De l’impôt encore, mais qui serait à notre sens plutôt une opportunité pour les loueurs concernés. Quid des changements à venir ? Que va falloir-t-il suivre dans les mois à venir ? Résumé à date.
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10 juillet 2024
Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !
Vous êtes plusieurs à avoir reçu récemment un courrier de la Sacem vous invitant à régler un forfait annuel de droits en lien avec votre activité de location saisonnière. Rien à voir ? Arnaque ? Eh bien si, il apparaît que la mise à disposition d’un téléviseur, une radio ou un lecteur CD au sein de votre location touristique vous place de facto dans le champs d’application des droits d’auteurs, collectés par la Sacem. Quand êtes-vous concerné ? Quels sont les risques encourus ? On regarde ça de plus près.
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