
Auteur : Aurélie Templé, experte fiscalité immobilière
Directrice générale d’Amarris Immo, Directrice des partenariats du Groupe Amarris et spécialiste des enjeux fiscaux applicables aux investisseurs immobiliers

Une experte engagée au service des investisseurs
Depuis plus de 20 ans, Aurélie Templé accompagne les investisseurs immobiliers et les professionnels de l’immobilier et du patrimoine (banques, CGP, promoteurs, conseillers en investissement immobilier, conseillers en patrimoine, gestionnaires, conciergeries…).
Aujourd’hui directrice générale d’Amarris Immo, cabinet d’expertise-comptable immobilier et leader français de la déclaration de revenus locatifs, elle partage son expertise en fiscalité immobilière au quotidien. Elle décrypte les règles fiscales actuelles et leurs évolutions probables afin d’aider les investisseurs à détecter des opportunités, tout en évitant les écueils et pièges toujours nombreux dans un secteur immobilier en constante mutation.
Un itinéraire façonné par la fiscalité et l’immobilier
Investisseuse à titre personnel, Aurélie connaît parfaitement les attentes des propriétaires, les doutes qui surgissent avant un achat ou encore les pièges qui peuvent freiner un projet. C’est cette expérience de terrain, alliée à une rigueur technique rare, qui nourrit sa vision et son accompagnement.
Passionnée par sa mission, elle retourne régulièrement sur les bancs de l’école pour se former, approfondir une règle ou valider une intuition fiscale. Communicante dans l’âme, elle adore transmettre : elle donne également des cours à l’université, anime des formations pour les professionnels du secteur, et partage quotidiennement ses analyses auprès des équipes Amarris Immo.
Son goût pour la pédagogie et sa précision font d’elle une voix reconnue sur les sujets comptables et fiscaux liés à l’immobilier locatif.
#Passion
Vulgariser, transmettre, éclairer : sa mission au quotidien
Aurélie met un point d’honneur à rendre la fiscalité immobilière accessible à tous. Elle anime :
- la chaîne YouTube « J’optimise mes revenus locatifs – by Amarris Immo »,
- des webconférences pour les investisseurs locatifs,
- des formations professionnelles pour les professionnels de l’immobilier.

#Blog
Articles écrits par Aurélie Templé
Que vous débutiez ou que vous ayez plusieurs biens, on vous accompagne dans toutes les étapes de votre vie d’investisseur immobilier.
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Location meublée, les avantages du régime réel
Disponible sur option et appliqué automatiquement lorsque les recettes tirées de la location meublée dépassent 83 600 € , le régime réel d’imposition offre un cadre fiscal très avantageux, à tel point qu’il devient possible de se constituer un patrimoine immobilier en effaçant votre impôt. En contrepartie, le régime réel impose des formalités et la…
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LMNP : que choisir entre micro BIC et régime réel ?
Tous les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) déclarent leur activité et se doivent de préciser s’ils optent pour le régime du Micro Bic ou pour le régime réel. Dans 85 % des cas, le régime réel simplifié est le plus adapté et permet aux loueurs en meublé non professionnels de réaliser une véritable économie…
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Location meublée en mobil-home et statut Lmnp : quelle fiscalité et quels avantages ?
Parmi les pays les plus visités au monde, la France offre aux investisseurs immobilier de belles perspectives et la possibilité de se générer des revenus nets d’impôts. Et la formule s’applique aussi à celui qui investit dans un simple mobil-home. Avec le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou celui du para-hôtelier ou…

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#Revue de presse
Ils lui donnent la parole
Invitée par de nombreux médias, réseaux professionnels et organisateurs d’événements, Aurélie apporte un regard précis et opérationnel sur les enjeux fiscaux de l’immobilier locatif.
Communiqué presse
Partenariat Icade x Amarris Immo – Communiqué officiel
Ils s’associent pour permettre aux particuliers d’investir dans l’immobilier neuf via un dispositif pensé pour faciliter l’accès au logement …
Podcast
La Martingale – Immobilier en 2025, faut-il encore y croire ?
Faut-il encore acheter ? Où investir ? Et comment bâtir un patrimoine rentable sans se mettre en danger ?
Article
Les Échos – Et si votre Airbnb n’était pas vraiment une location meublée ?
De nombreux loueurs particuliers pensent bénéficier du statut LMNP en louant leur location saisonnière sur Airbnb …
Article
Trouver un logement neuf – La formule gagnante pour investir dans l’immobilier neuf
Longtemps réservé aux institutionnels, le Logement Locatif Intermédiaire s’ouvre enfin aux particuliers…
#Youtube : J’optimise mes revenus locatifs
Actualités et conseils en vidéo, pour apprendre simplement
À travers ses vidéos sur la chaîne Amarris Immo, Aurélie partage ce qui fait sa signature : rendre la fiscalité immobilière accessible, concrète et utile. Elle y décrypte des situations réelles, met en lumière les pièges à éviter et donne des repères simples pour permettre aux investisseurs d’y voir clair et d’agir avec confiance.

LMNP
Quel choix est le meilleur pour moi ? Réel ou micro-BIC ?
LMNP : Micro-BIC ou réel, quel régime choisir pour vos revenus locatifs ? ..

LMNP
Avantage à louer en meublé : ce que vous gagnez
Vous vous demandez encore quel est l’avantage à louer en meublé plutôt qu’en nu, …

SCI
Ces arnaques et pièges qui peuvent vous coûter cher
Créer une SCI semble souvent être la solution miracle pour investir à plusieurs, transmettre ou optimiser sa fiscalité. …




