
Auteur : Aurélie Templé, experte fiscalité immobilière
Directrice générale d’Amarris Immo, Directrice des partenariats du Groupe Amarris et spécialiste des enjeux fiscaux applicables aux investisseurs immobiliers

Une experte engagée au service des investisseurs
Depuis plus de 20 ans, Aurélie Templé accompagne les investisseurs immobiliers et les professionnels de l’immobilier et du patrimoine (banques, CGP, promoteurs, conseillers en investissement immobilier, conseillers en patrimoine, gestionnaires, conciergeries…).
Aujourd’hui directrice générale d’Amarris Immo, cabinet d’expertise-comptable immobilier et leader français de la déclaration de revenus locatifs, elle partage son expertise en fiscalité immobilière au quotidien. Elle décrypte les règles fiscales actuelles et leurs évolutions probables afin d’aider les investisseurs à détecter des opportunités, tout en évitant les écueils et pièges toujours nombreux dans un secteur immobilier en constante mutation.
Un itinéraire façonné par la fiscalité et l’immobilier
Investisseuse à titre personnel, Aurélie connaît parfaitement les attentes des propriétaires, les doutes qui surgissent avant un achat ou encore les pièges qui peuvent freiner un projet. C’est cette expérience de terrain, alliée à une rigueur technique rare, qui nourrit sa vision et son accompagnement.
Passionnée par sa mission, elle retourne régulièrement sur les bancs de l’école pour se former, approfondir une règle ou valider une intuition fiscale. Communicante dans l’âme, elle adore transmettre : elle donne également des cours à l’université, anime des formations pour les professionnels du secteur, et partage quotidiennement ses analyses auprès des équipes Amarris Immo.
Son goût pour la pédagogie et sa précision font d’elle une voix reconnue sur les sujets comptables et fiscaux liés à l’immobilier locatif.
#Passion
Vulgariser, transmettre, éclairer : sa mission au quotidien
Aurélie met un point d’honneur à rendre la fiscalité immobilière accessible à tous. Elle anime :
- la chaîne YouTube « J’optimise mes revenus locatifs – by Amarris Immo »,
- des webconférences pour les investisseurs locatifs,
- des formations professionnelles pour les professionnels de l’immobilier.

#Blog
Articles écrits par Aurélie Templé
Que vous débutiez ou que vous ayez plusieurs biens, on vous accompagne dans toutes les étapes de votre vie d’investisseur immobilier.
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Déclaration LMNP : dates des échéances fiscales 2026
Vous êtes propriétaire d’un bien meublé avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et vous souhaitez connaître les différentes échéances fiscales pour votre déclaration location meublée. Nous vous proposons le calendrier de la fiscalité LMNP 2024 pour faciliter la déclaration de vos revenus locatifs.
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Faut-il adhérer à un CGA en 2026 ?
Jusqu’à la loi de finances pour 2025, tous les loueurs en meublé, ayant opté pour le régime réel, avaient la possibilité d’adhérer à un Centre de Gestion Agréé (CGA), et pouvaient ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt sur leurs revenus (IR). Depuis février 2025, l’article 199 quater B du CGI a été supprimé par la loi de…
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DPE, toutes les nouvelles règles en location meublée
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue la performance énergétique d’un logement à travers deux étiquettes divisées en classes allant de A à G, fait l’objet de nombreuses réformes. En location meublée, ce DPE a un impact immédiat puisque le classement du bien envoie une information immédiate à vos locataires en matière de confort…

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#Revue de presse
Ils lui donnent la parole
Invitée par de nombreux médias, réseaux professionnels et organisateurs d’événements, Aurélie apporte un regard précis et opérationnel sur les enjeux fiscaux de l’immobilier locatif.
Communiqué presse
Partenariat Icade x Amarris Immo – Communiqué officiel
Ils s’associent pour permettre aux particuliers d’investir dans l’immobilier neuf via un dispositif pensé pour faciliter l’accès au logement …
Podcast
La Martingale – Immobilier en 2025, faut-il encore y croire ?
Faut-il encore acheter ? Où investir ? Et comment bâtir un patrimoine rentable sans se mettre en danger ?
Article
Les Échos – Et si votre Airbnb n’était pas vraiment une location meublée ?
De nombreux loueurs particuliers pensent bénéficier du statut LMNP en louant leur location saisonnière sur Airbnb …
Article
Trouver un logement neuf – La formule gagnante pour investir dans l’immobilier neuf
Longtemps réservé aux institutionnels, le Logement Locatif Intermédiaire s’ouvre enfin aux particuliers…
#Youtube : J’optimise mes revenus locatifs
Actualités et conseils en vidéo, pour apprendre simplement
À travers ses vidéos sur la chaîne Amarris Immo, Aurélie partage ce qui fait sa signature : rendre la fiscalité immobilière accessible, concrète et utile. Elle y décrypte des situations réelles, met en lumière les pièges à éviter et donne des repères simples pour permettre aux investisseurs d’y voir clair et d’agir avec confiance.

LMNP
Quel choix est le meilleur pour moi ? Réel ou micro-BIC ?
LMNP : Micro-BIC ou réel, quel régime choisir pour vos revenus locatifs ? ..

LMNP
Avantage à louer en meublé : ce que vous gagnez
Vous vous demandez encore quel est l’avantage à louer en meublé plutôt qu’en nu, …

SCI
Ces arnaques et pièges qui peuvent vous coûter cher
Créer une SCI semble souvent être la solution miracle pour investir à plusieurs, transmettre ou optimiser sa fiscalité. …



