#DesTarifsAdaptésàvosBesoins
Nos offres et tarifs LMP/ LMNP
Choisissez l’accompagnement LMNP qui vous ressemble
Votre comptable immobilier Amarris Immo vous propose ses deux offres pour la déclaration de vos revenus de location meublée, Location Meublée Professionnelle (LMP) ou Location Meublée Non-Professionnelle (LMNP) au régime réel simplifié.
Solo
Déclarez vos revenus locatifs au régime réel assisté par notre logiciel comptable LMNP.
Dès 150€ ttc/an*
Après déductions fiscale
Expert
De l’immatriculation à la déclaration de revenus locatifs, nos experts s’occupent de tout.
Dès 222€ ttc/an*
Après déductions fiscale
Immatriculation de votre bien
Oui
Oui
Accompagnement aux démarches administratives (CFE..)
–
Oui
Calcul des amortissements immobiliers et mobiliers
Oui
Le logiciel
Oui
Votre comptable
Génération de votre liasse fiscale
Oui
Le logiciel
Oui
Votre comptable
Transmission de votre liasse fiscale à l’administration
Oui
Le logiciel
Oui
Votre comptable
Aide à la déclaration d’impôts (IR)
Oui
Oui
Conseils en fiscalité immobilière
–
Oui
Votre comptable
Application mobile (Apple & Android)
Oui
Oui
Support et assistance
Email + téléphone
Oui
Votre comptable
Déclaration de TVA
–
Oui
Votre comptable
Accès à la communauté (newsletter mensuelle, web-conférences)
Oui
Oui
Votre compte courant Immo dédié
Oui
Oui
*Pour un taux marginal d’imposition de 30%, applicable pour la majorité de nos clients
#AccompagnementLMNP
Quel accompagnement est fait pour vous ? Logiciel (Solo) ou Comptable dédié (Expert)
Solo
Vous avez l’habitude de tester des applications et des outils en ligne, vous préférer faire les choses à votre manière et vous êtes plutôt à l’aise avec les chiffres et les formalités administratives ? Alors, vous pouvez vous tourner vers l’offre Solo. Notre logiciel de comptabilité LMNP vous fera gagner un temps fou pour la production des documents et pièces à fournir à l’administration. Tout cela, en réduisant votre risque d’erreurs !
Expert
Vous ne vous sentez pas confiant lorsque vous remplissez vos déclarations de revenus ? Vous n’êtes pas familier avec le vocabulaire comptable ? Vous lisez tout et son contraire en matière d’optimisation fiscale et recherchez des conseils personnalisés ? Que diriez-vous de bénéficier de la compétence d’un comptable dédié à votre projet ? Nous avons tout prévu pour vous épauler de l’immatriculation à la déclaration de vos revenus locatifs.
Vous hésitez entre nos deux formules d’accompagnement ?
#EspaceClient
Votre espace client toujours à portée de main
Avec Amarris Immo, vous bénéficiez d’un espace en ligne accessible 24h/ 24, 7 jours sur 7, depuis votre ordinateur, votre tablette ou votre mobile. Notre outil a été pensé par des experts-comptables pour faciliter vos démarches et répondre à vos besoins de loueurs, et cela peu importe votre niveau de connaissances en compta immobilière. En un clic, vous pouvez désormais consulter tous les éléments liés à votre activité de loueur en meublé professionnel ou non-professionnel.
#VotreDéclarationdeRevenusLocatifs
Amarris Immo, le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs
A la fois simple et adapté à la demande locative, la location meublée est le plus court moyen d’optimiser vos revenus locatifs avec efficacité.
Si les frais comptables et de gestion vous interrogent, il faut rappeler que contrairement à la location nue, ceux-ci sont entièrement déductibles de vos recettes locatives, contribuant à diminuer plus encore votre base imposable. De même que le coût d’acquisition de votre bien via l’amortissement comptable.
Faire appel à un expert-comptable spécialiste LMNP ou utiliser un logiciel dédié devient alors plus que jamais essentiel : le calcul des déductions de charges et des amortissements est désormais un levier stratégique pour optimiser au mieux vos revenus locatifs et sécuriser votre investissement.
Faites le choix d’un accompagnement sur-mesure avec un expert-comptable dédié ou gérez votre déclaration en toute autonomie avec notre solution web intuitive.
#AmarrisImmo
L’expert-comptable engagé au côté des investisseurs immobiliers
Amarris Immo est un cabinet comptable en ligne appartenant à Amarris, groupe d’expertise comptable établi depuis 25 ans et pionnier de l’expertise comptable en ligne.
Grâce à nos 105 collaborateurs spécialistes de l’immobilier : comptables, juristes ou fiscalistes, nous simplifions la gestion des investissements locatifs. Nous avons déjà soutenu plus de 35 000 clients dans leurs projets !
Considéré comme un cabinet de référence par nos pairs, nous avons également formé plus de 1 000 professionnels aux enjeux de la fiscalité LMNP.
Immatriculation LMNP
Je confie l’immatriculation de ma location meublée à Amarris Immo
#AvisClients
Ils ont choisi Amarris Immo pour leur déclaration de revenus locatifs
Mai 2025
Très satisfaite de l’aide apportée par l’équipe d’Amarris pour ma déclaration d’impôts. Leur travail me soulage d’un poids et d’un stress considérable. Je regrette seulement de ne pas avoir fait appel à leur service plus tôt.
Sophie de Carne
Mai 2025
Je recommande vivement la solution LMNP SOLO d’Amarris. L’outil est très intuitif et le support téléphone très efficace. J’ai réalisé mon premier bilan en formule SOLO en ayant souscrit très tardivement. J’ai pu clôturer mon exercice avec succès sans problème et cela malgré un délai très court.
E Yal
Octobre 2024
Je recommande à 300% ce service pro expert chez Amarris. Il y a un conseiller/ère qui est attribué/e et avec qui les échanges sont rapides et toujours là pour répondre à mes questions. Beaucoup de professionnalisme et je suis en totale sérénité.
Mathilde G
#Simulateurs
Satisfait de l’abattement de 50% du régime micro-BIC ?
Micro BIC ou régime réel ? Quelle fiscalité choisir pour votre location meublée ? Grâce à notre simulateur LMNP, évaluez gratuitement le régime le plus avantageux pour vous. Estimez gratuitement votre économie d’impôts et recevez votre simulation personnalisée par email.
#FAQLMNP
FAQ logiciel ou comptable dédié pour mon LMNP
Est-il obligatoire d’avoir un comptable pour une activité LMNP ?
Vous n’avez aucune obligation en matière d’accompagnement comptable lorsque vous détenez un bien en LMNP. En revanche, vous êtes responsable des déclarations envoyées à l’administration. Si vous ne comprenez pas bien quels sont les montants à indiquer, quelles charges vous pouvez déclarer, quels amortissements vous pouvez comptabiliser, mieux vaut être guidé par un comptable spécialisé LMNP plutôt que de risquer des erreurs entraînant des pénalités financières, voire des majorations d’imposition (10 à 40%).
Quel est le coût d’un comptable pour un LMNP ?
En faisant vos recherches, vous trouverez deux types de cabinets comptables sur le marché : les cabinets de proximité et les cabinets en ligne.
Les premiers proposent des tarifs allant de 900 € à 1400 € TTC selon le niveau d’accompagnement souhaité. Les cabinets comptables en ligne, comme Amarris Immo, affichent généralement des tarifs plus attractifs en raison des frais de fonctionnement optimisés (dématérialisation et absence de cabinet physique). Si cette modalité vous séduit, vous pouvez compter environ 600€ TTC par an et par bien loué pour un accompagnement comptable LMNP en ligne.
Quelle fiscalité pour un LMNP ?
Vous pouvez choisir entre deux régimes fiscaux différents : le micro-BIC avec un abattement forfaitaire de 50% (plafond de 77 700 € annuels pour la location à usage d’habitation ou tourisme classé) ou le régime réel afin de pouvoir déduire les charges liées à votre LMNP : intérêts d’emprunt, assurances, travaux, frais de gestion, etc. Sachez qu’en plus des charges, les amortissements du bien et de mobilier permettent aussi réduire votre bénéfice imposable. C’est l’un des grands avantages du statut LMNP !
Parce que votre situation doit être prise en compte dans son ensemble, n’hésitez pas à vous faire conseiller par un comptable immobilier pour choisir le meilleur régime fiscal.