Offre
Comptabilité SARL de famille
Dès 222€ TTC /an
Après déduction fiscale
* Pour un taux d’imposition marginal de 30%, applicable pour la majorité de nos clients
#ProjetsImmobiliers
Un comptable dédié à votre SARL de famille : choisissez Amarris Immo
Vous avez opté pour la SARL de famille afin de léguer plus simplement votre patrimoine immobilier, mais vous trouvez vos obligations légales et comptables trop nombreuses. Et si un comptable spécialiste de l’immobilier depuis 25 ans s’en chargeait pour vous ? Découvrez l’offre créée par Amarris Immo pour accompagner les SARL familiales.
- Déclaration conforme
- Accompagnement sur mesure
- Comptable dédié
- Espace client accessible 24h/24
#AccompagnementComptable
Gérez sereinement votre SARL de famille avec un comptable attitré
Nous vous proposons :
- Un conseiller Amarris Immo dédié à la constitution et à la gestion comptable de votre SARL de famille ;
- Des interlocuteurs experts pour la gestion de la fiscalité et de la TVA, le cas échéant ;
- Une assistance en cas de contrôle fiscal ;
- Une permanence téléphonique dédiée (ligne directe) ;
- Votre espace client, accessible 24h/24, 7 jours/7.
Vous n’avez pas encore créé votre SARL de famille ? Rendez-vous sur notre page dédiée à la création d’une SARL de famille.
#VosDocumentsComptables
Déléguez le bilan comptable de votre SARL de famille
Une SARL de famille, qu’elle soit imposée à l’IR ou à l’IS, doit transmettre un bilan comptable à l’administration chaque année. Ce document présente de façon synthétique l’état financier de l’activité en détaillant son actif et son passif : immobilisations, capitaux propres, dettes, trésorerie, etc.
Grâce à nos 25 ans d’expérience dans l’immobilier locatif, nous vous aidons à produire cette pièce comptable demandant rigueur et précision.
#PourquoiNousChoisir?
Appuyez-vous sur Amarris Immo, le comptable leader de la déclaration des revenus locatifs
Avec Amarris Immo, nous proposons un accompagnement qui résonne vraiment avec les besoins des propriétaires-loueurs.
Seul
- Plusieurs heures à dédier chaque trimestre à la comptabilité de votre SARL familiale
- Une gestion pouvant entraîner des tensions au sein de la SARL familiale
- Une veille continue sur les échéances déclaratives et les évolutions règlementaires
- Des risques de fautes dans les déclarations en cas de mauvais calculs
Accompagné
- Plus de temps pour votre vie personnelle
- Une charge mentale évanouie
- Réduction de l’imposition liée aux revenus locatifs dans la majorité des situations
- Aidé par notre équipe de spécialistes en cas de contrôle fiscal
#AmarrisImmo
L’expert-comptable engagé aux côtés des investisseurs immobiliers
Amarris Immo est le cabinet comptable leader de la déclaration de revenus locatifs. Notre cabinet en ligne est une filiale du groupe Amarris, pionnier de la comptabilité en ligne et partenaire des entrepreneurs et investisseurs depuis 1999.
Aujourd’hui, grâce à nos 105 spécialistes, comptables, juristes ou fiscalistes, nous facilitons l’investissement locatif des particuliers et professionnels. Nous avons déjà soutenu plus de 35 000 clients dans leurs démarches et nous avons déjà formé plus de 1 000 professionnels aux enjeux de la fiscalité immobilière.
#OffreSARLdeFamille
Notre offre pour la comptabilité de votre SARL de famille
De la constitution de votre SARL de famille jusqu’à la remise de votre liasse fiscale (télétransmise par nos soins au Service des Impôts des Entreprises), votre conseiller Amarris Immo met à profit sa compétence juridique et comptable pour simplifier la gestion de vos biens locatifs.
Profitez de notre expertise en comptabilité immobilière
Notre offre Amarris Immo comprend :
- Le suivi par un seul interlocuteur : un expert-comptable spécialiste de la SARL de famille dédié à votre projet ;
- Un premier rendez-vous diagnostic pour faire connaissance et analyser votre situation ;
- Des recommandations et points de vigilance pour la rédaction des statuts de votre société ;
- La déclaration de l’activité de location meublée auprès de l’INPI ;
- Des conseils sur la fiscalité et la TVA ;
- Un accompagnement à la déclaration de revenus (IR) ;
- Une assurance en cas de contrôle fiscal ;
- Accès à l’espace client en ligne Amarris Immo pour suivre au quotidien votre SARL de famille.
Voir aussi : notre accompagnement pour la constitution d’une SARL de famille.
#NosServices
Toutes les ressources pour piloter votre investissement en SARL familiale
Plus qu’un logiciel, Amarris Immo devient votre partenaire clé dans la réussite de votre investissement locatif. De l’immatriculation à la déclaration, bénéficiez d’un accompagnement complet et d’outils pensés pour simplifier votre quotidien de loueur.
Les essentiels pour sécuriser votre investissement
Immatriculation simplifiée
On vous accompagne dans toutes les démarches pour démarrer en règle.
Choix fiscaux optimisés
Micro-BIC ou réel, SCI ou SARL : nos experts vous aident à faire le bon choix.
Déclaration 100% conforme
Votre déclaration locative est réalisée sans erreur, dans les délais.
Les + pour gérer sereinement au quotidien
Comptable dédié
Un interlocuteur attitré à votre projet immobilier.
Réactivité
Prise en charge des demandes dans les 24 à 48 heures (jours ouvrés).
Garantie loyers impayés
Protégez vos revenus en cas d’impayés avec une couverture adaptée.
Quels avantages à la SARL de famille ?
La location meublée au sein d’une SARL de famille présente de nombreux avantages fiscaux. Tout d’abord, l’option pour l’impôt sur le revenu est sans limitation de durée contrairement aux SARL classiques limitées à 5 exercices sous ce régime.
Ensuite, si la société génère des déficits, chaque associé peut imputer sa quote-part sur l’ensemble de ses revenus personnels. Cette particularité permet ainsi de réduire fortement la charge fiscale globale du foyer.
Autre avantage principal : la cession de parts sociales permet de bénéficier d’une exonération d’impôt sur les plus-values (sous réserve de céder l’intégralité de ses parts à un membre de sa famille).
Quelles obligations comptables pour la SARL familiale ?
Comment tenir la comptabilité d’une SARL de famille dans le cadre d’une location meublée ?
Comme dans le cas d’une SARL classique, la SARL de famille doit répondre à des exigences strictes pour l’établissement de ses comptes annuels. Toutes les opérations doivent être répertoriées dans un livre-journal et un bilan comptable doit être réalisé chaque année.
Pour faciliter sa gestion, vous pouvez demander à un expert-comptable spécialisé de vous accompagner. Nous calculons vos amortissements et préparons la liasse fiscale transmise automatiquement aux services des impôts. Nos équipes disposent d’une grande expérience concernant le régime fiscal de la SARL de famille et pourront également vous donner des conseils en optimisation fiscale.
Quelles sont les charges déductibles pour une SARL de famille ?
Comme vous devez le savoir, les charges d’exploitation courantes réalisées dans l’intérêt de la SARL de famille réduisent la base imposable de votre société. Mais, il n’est pas toujours évident de comprendre si telle ou telle dépense est bien déductible de votre activité de location.
On peut citer parmi ces frais à retirer : les coûts de fonctionnement comme l’électricité, l’eau ou encore l’entretien des biens immobiliers. Les frais financiers représentent également une somme déductible importante : intérêts d’emprunts liés à l’acquisition des biens, frais bancaires et assurances.
Prenons un exemple concret : une SARL familiale possédant un appartement meublé peut déduire les charges de copropriété, l’assurance habitation, les travaux d’entretien, l’amortissement du mobilier, mais aussi ses frais comptables. Important : chaque dépense doit être justifiée par une facture et inscrite dans la comptabilité de l’exercice concerné.
L’imposition de la SARL de famille : faut-il choisir l’IR ou l’IS ?
La SARL de famille permet de choisir entre l’impôt sur les sociétés (IS) ou l’impôt sur les revenus (IR). À noter que par défaut comme pour toutes les SARL, elle est imposée à l’IS.
Régime fiscal : l’IS pour la SARL de famille
Tout d’abord, il est bon de rappeler que l’impôt est payé sur les bénéfices imposables générés par la SARL. Si toutefois, votre SARL de famille n’enregistre pas de bénéfices, vous n’aurez pas d’impôt à payer.
Le montant de l’impôt société s’élève à 15% pour les bénéfices inférieurs à 42 500 euros et à 25% pour les bénéfices supérieurs à 42 500 €.
Régime fiscal : l’IR pour la SARL de famille
La société ne paie pas d’impôt. Chaque associé déclare ses bénéfices dans sa déclaration de revenus (foyer fiscal). Il paiera ensuite un impôt en fonction des différents revenus déclarés et de sa tranche d’imposition.
Un exemple détaillé :
Une SARL de famille réalise 60 000 € de bénéfices avec deux associés à 50/50.
Si elle est à l’IS :
- IS (taux réduit) : 15 % sur 60 000 € = 9 000 € d’impôt.
- Résultat net : 51 000 €.
- Si chaque associé se verse 25 500 €, il paie l’IR sur ces dividendes.
Si elle est à l’IR :
- Pas d’impôt au niveau de la société.
- Chaque associé déclare 30 000 € de bénéfices dans sa déclaration de revenus (BIC).
- L’impôt dépend de leur tranche marginale d’imposition.
⚠️ Lorsqu’un associé de la SARL de famille est fortement imposé à l’IR, l’IS peut se révéler plus intéressant. Discutez-en avec votre comptable immobilier qui pourra étudier avec vous les différents cas de figure.
Attention, si les membres de la famille sont soumis à une imposition différente, le choix du régime fiscal peut entraîner des désaccords. Il est nécessaire d’aborder rapidement cette question entre associés.
#AvisClients
Que disent nos clients d’Amarris Immo ?
octobre 2025
Client fidèle depuis plusieurs années, je tiens à exprimer toute ma satisfaction pour les services d’Amarris Immo. Un immense merci à Humairah Diamoun, qui a été exceptionnelle tout au long de notre collaboration: réactive, rigoureuse, toujours à l’écoute, avec une vraie capacité à simplifier les sujets complexes. Son accompagnement a été précieux et rassurant, et je lui suis sincèrement reconnaissant.
Je recommande Amarris sans hésitation.
Ihssane Lhaoud
octobre 2025
[GENIAL] Le cabinet Amarris Immo est vraiment top. Cela fait plusieurs années que nous passons par eux et nous sommes ravis. Nos interlocuteurs (Mme Chaffoin et ses assistantes) sont supers, elles répondent tjs rapidement à nos messages et sont toujours présentes quand nous avons des questions. Les documents que nous recevons pour faciliter nos déclarations sont hyper clairs, cela simplifie vraiment vraiment la démarche. On ne pourrait pas rêver mieux.
Un grand merci
Florence BLC
octobre 2025
Je remercie Mme Johane LEDOUX pour son professionnalisme exemplaire et la qualité de ses explications en matière comptable et fiscale. Sa disponibilité et sa courtoisie ont grandement facilité ma compréhension de ces sujets complexes.
Marcel Lucas
septembre 2025
Je suis vraiment satisfaite des services proposés par Amarris Immo. Réactivité et résultats sont au rendez vous. Suivi et contact efficaces, ainsi que l’amabilité du personnel. Je conseille les yeux fermés.
Catherine MONDESIR
En savoir plus sur la SARL de famille
Nos fiscalistes et spécialistes de la fiscalité immobilière vous partagent leurs conseils sur la SARL de famille. Parmi les questions récurrentes des investisseurs, le choix du statut juridique est une préoccupation majeure. Pourquoi choisir la SARL familiale ?
Retrouvez chaque semaine sur notre chaîne des conseils d’experts, des informations sur l’actualité juridique immobilière et les replays des web-conférences. Au programme : la gestion locative, l’optimisation des revenus locatifs, la location meublée, ou encore la location saisonnière et touristique.
#FAQLMNP
FAQ sur la comptabilité d’une SARL de famille
Est-il obligatoire d’avoir un comptable pour gérer votre SARL de famille ?
Vous n’êtes pas obligé de faire appel à un expert-comptable pour la gestion de votre SARL de famille. Vous pouvez parfaitement tenir vous-même votre comptabilité, comme pour n’importe quelle société.
Cependant, le choix de l’accompagnement par un professionnel est judicieux face aux enjeux de cette forme juridique. L’association avec des membres de la famille, l’optimisation fiscale liée au choix du régime fiscal (option à l’IR) et la préparation de la liasse fiscale demandent une expertise pointue. Le suivi de votre société par un comptable maîtrisant ces enjeux vous évite des erreurs coûteuses lors des contrôles fiscaux ou en cas de litiges familiaux.
Sans compter qu’un spécialiste de la comptabilité opère toujours une veille des exonérations et optimisations dont vous pourriez profiter.
Quel est le prix d’un comptable pour une SARL de famille ?
Les tarifs des services d’un cabinet comptable de proximité oscillent généralement entre 1500 et 2000 euros par an pour une SARL classique, y compris quand il s’agit de sa forme familiale. Cette fourchette inclut la tenue comptable, l’établissement du bilan annuel et les déclarations fiscales obligatoires.
Les cabinets en ligne, comme Amarris Immo, proposent généralement des formules attractives, à partir de 20€ TTC par mois après déduction fiscale.
Plusieurs facteurs influencent directement le coût final de la prestation, notamment le nombre de biens gérés ou le volume de transactions locatives. Les cabinets spécialisés dans l’immobilier locatif proposent souvent des forfaits adaptés aux SARL familiales. Demandez plusieurs devis détaillés pour comparer les services inclus dans chaque proposition.
Quelles sont les charges sociales à payer pour une SARL de famille ?
Les cotisations sociales varient selon le statut du gérant dans votre société familiale. Un gérant majoritaire relève du régime des travailleurs non salariés et paie ses cotisations sur sa rémunération ainsi que sa quote-part de bénéfices.
Un gérant minoritaire bénéficie du régime général de sécurité sociale, comme un salarié classique. Ses cotisations se calculent uniquement sur sa rémunération versée. Les associés non gérants échappent totalement aux charges sociales sur les bénéfices qu’ils perçoivent.
Cas particulier pour l’imposition à l’IR : dans une SARL de famille soumise à l’impôt sur le revenu, la base de calcul des cotisations change. Le gérant majoritaire voit ses charges calculées sur sa part de résultat, même sans rémunération fixe.
Faut-il un logiciel de comptabilité dédié en SARL de famille ?
Un logiciel comptable standard peut être utilisé pour les opérations courantes de votre société familiale. Toutefois, les spécificités de ce statut complexifient considérablement la tenue des comptes annuels.
La gestion des amortissements immobiliers représente un défi technique majeur. Les calculs d’amortissement différé, propres à l’activité locative, nécessitent un suivi précis que peu de solutions grand public maîtrisent parfaitement.
L’option fiscale entre IR et IS complique encore davantage la comptabilisation. Chaque régime impose des règles distinctes pour l’enregistrement des bénéfices et leur répartition entre associés.
Faire le choix d’un cabinet comptable dédié à l’immobilier, c’est s’assurer des meilleurs outils pour la production de vos comptes annuels.