Offre Comptabilité LMP
Confiez tout votre gestion à un expert de la comptabilité immobilière
A partir de 222 € TTC / an
Après déduction fiscale*
* Pour un taux d’imposition marginal de 30%, applicable pour la majorité de nos clients
#ProjetsImmobiliers
Choisissez un expert-comptable spécialiste de la location meublée professionnelle – LMP
Vos ressources annuelles sont composées majoritairement de revenus locatifs et vous recherchez un comptable LMP pour vous aider à remplir vos obligations fiscales et administratives ?
- Comptable dédié
- Espace client accessible 24h/24
- Conseils personnalisés
- Assistance contrôle fiscal
#AccompagnementLMP
Confiez toutes vos obligations comptables et administratives à votre expert-comptable LMP
Vous hésitez entre le régime micro-BIC ou le régime réel ? Vous aimeriez optimiser vos revenus locatifs sans savoir comment procéder ?
Notre cabinet d’expertise comptable Amarris Immo a imaginé une offre pour répondre à chacune de vos interrogations de propriétaire-bailleur LMP :
- Un conseiller Amarris Immo dédié au suivi de vos revenus locatifs joignable du lundi au vendredi ;
- Des interlocuteurs experts de la déclaration de revenus locatifs (bilan, liasse fiscale…) ;
- Une estimation de vos cotisations sociales ;
- Une assistance en cas de contrôle fiscal ;
- Votre espace client en ligne accessible 24h/24, 7 jours/7, pour avoir une vue constante sur votre dossier.
Votre expert-comptable LMP est à votre écoute, que vous ayez besoin de mieux comprendre votre régime fiscal ou que vous ayez une question concernant votre statut ou vos cotisations sociales. Il étudie votre situation et s’attache à vous délivrer des conseils personnalisés pour gérer au mieux vos investissements immobiliers.
Vous pensez passer au statut LMNP dans le futur ? Nos experts-comptables LMNP continuent de vous accompagner.
#PourquoiNousChoisir?
Découvrez Amarris Immo, le cabinet comptable des LMP et LMNP
Épaulant les investisseurs et les entrepreneurs depuis 25 ans, membre de l’Ordre des experts-comptables, l’équipe d’Amarris Immo réalise votre bilan comptable LMP. Désormais, vous avez l’esprit tranquille à l’approche des échéances fiscales.
Seul
- Des plages horaires à consacrer chaque trimestre à votre comptabilité LMP
- Une attention permanente sur les évolutions législatives et les dates de déclarations
- Des risques d’oublis ou de mauvais calculs (par exemple, les calculs d’amortissements) entraînant pénalités et sanctions en cas de contrôle
Accompagné
- Davantage de temps pour vos autres projets : personnels ou professionnels
- Une charge mentale envolée
- Des revenus de location meublée optimisés
- Protégé par la RC Pro de votre expert-comptable en cas d’erreur
- Un soutien dédié en cas de contrôle fiscal
#AmarrisImmo
L’expert-comptable engagé aux côtés des investisseurs immobiliers
Amarris Immo est un cabinet comptable en ligne appartenant à Amarris, groupe d’expertise comptable établi depuis 25 ans et pionnier de l’expertise comptable en ligne.
Grâce à nos 105 collaborateurs spécialistes de l’immobilier : comptables, juristes ou fiscalistes, nous nous engageons au quotidien à simplifier la gestion des investissements locatifs.
Reconnu par nos pairs, nous avons également formé plus de 1 000 professionnels aux enjeux de la fiscalité pour la location meublée.
#AvisClients
Ils ont choisi Amarris Immo pour leur déclaration de revenus locatifs
mai 2025
Et voilà une déclaration d’impôts bouclée. Merci Amarris, vos guides pratiques portent bien leur nom. Simples, explicites et pédagogiques c’est une véritable aide. quel plaisir d’être accompagné comme si vous saisissiez le clavier à notre place. BRAVO cela s’appelle du professionnalisme et oui en 2025 cela existe encore MERCI à l’équipe.
Thierry Rebours
mai 2025
Très satisfaite de l’aide apportée par l’équipe d’Amarris pour ma déclaration d’impôts. Leur travail me soulage d’un poids et d’un stress considérable. Je regrette seulement de ne pas avoir fait appel à leur service plus tôt.
Sophie de Carne
septembre 2025
Je suis vraiment satisfaite des services proposés par Amarris Immo. Réactivité et résultats sont au rendez vous. Suivi et contact efficaces, ainsi que l’amabilité du personnel. Je conseille les yeux fermés.
Catherine Mondesir
octobre 2025
Je remercie Mme Johane LEDOUX pour son professionnalisme exemplaire et la qualité de ses explications en matière comptable et fiscale. Sa disponibilité et sa courtoisie ont grandement facilité ma compréhension de ces sujets complexes.
Marcel Lucas
#NosServices
Toutes les ressources pour piloter votre gestion LMP, au-delà d’un simple logiciel
Plus qu’un logiciel, Amarris Immo devient votre partenaire clé dans la réussite de votre investissement locatif. De l’immatriculation à la déclaration, bénéficiez d’un accompagnement global et d’outils prévus pour simplifier votre quotidien de loueur.
Les essentiels pour sécuriser votre investissement
Immatriculation simplifiée
On vous accompagne dans toutes les démarches pour démarrer en règle.
Choix fiscaux optimisés
Micro-BIC ou réel, SCI ou SARL : nos experts vous aident à faire le bon choix.
Déclaration 100% conforme
Votre déclaration locative est réalisée sans erreur, dans les délais.
Les + pour gérer sereinement au quotidien
Comptable dédié
Un interlocuteur attitré à votre projet immobilier.
Réactivité
Prise en charge des demandes dans les 24 à 48 heures (jours ouvrés).
Garantie loyers impayés
Protégez vos revenus en cas d’impayés avec une couverture adaptée.
#EspaceClient
Votre espace client toujours à portée de main
Avec Amarris Immo, vous bénéficiez d’un espace en ligne accessible 24h/ 24, 7 jours sur 7, depuis votre ordinateur, votre tablette ou votre mobile. Notre outil a été pensé par des experts-comptables pour faciliter vos démarches et répondre à vos besoins de loueur en meublé professionnel (LMP), et cela peu importe votre niveau de connaissances en compta immobilière. En un clic, vous pouvez désormais consulter tous les éléments liés à votre activité de loueur en meublé.
En savoir plus sur la comptabilité LMP
Souvent mal compris, les avantages du statut LMP peuvent pourtant séduire. Pour approfondir, retrouvez chaque semaine sur notre chaîne des conseils d’experts, des informations sur l’actualité juridique immobilière et les replays de nos web-conférences : la gestion locative, l’optimisation des revenus locatifs, la location meublée, ou encore la location saisonnière et touristique.
#FAQLMNP
FAQ sur la comptabilité LMP
Pourquoi passer en LMP ?
Le passage en LMP n’est pas réellement une affaire de choix. Ce sont des conditions strictes qui attribuent le statut de LMP à un propriétaire. En effet, si votre activité de location meublée génère plus de 23 000 euros de revenus par an et qu’elle constitue la principale source de revenus du foyer, alors vous passez automatiquement sous le statut LMP.
Cas particulier : les non-résidents sans revenus en France deviennent automatiquement LMP dès le dépassement du seuil de 23 000 €. En savoir plus.
Quelles sont les charges déductibles en LMP ?
Le régime réel en LMP permet la déduction de nombreuses dépenses liées à votre activité locative comme en LMNP : les frais d’acquisition du bien, incluant les honoraires de notaire et les droits d’enregistrement, les charges courantes comme les assurances, travaux d’entretien, frais de gestion locative et honoraires de comptabilité. Mais ce n’est pas tout, l’un des plus grands atouts du statut est de pouvoir déduire également l’amortissement du bien et du mobilier. Il est aussi possible d’imputer les déficits sur les revenus imposables.
Lyon, Paris, Nice, Toulouse ou Nantes : comment trouver un expert-comptable LMP près de chez soi ?
Aujourd’hui, de nombreux cabinets comptables proposent leurs prestations en ligne. Ainsi, vous échangez avec votre comptable quelque soit votre lieu de domiciliation. Et si vous décidez de déménager ou que vous devez vous déplacer régulièrement ? Vous n’avez pas besoin de changer de comptable et gardez une vue sur vos données grâce à votre espace client accessible en ligne.
Que vous choisissiez un cabinet de proximité ou en ligne, vérifiez que votre comptable soit bien inscrit à l’Ordre des experts-comptables. Nous vous conseillons aussi de faire appel à un professionnel spécialisé dans l’immobilier locatif plutôt qu’à un comptable généraliste. Profitez de vos recherches pour consulter les avis clients, vous pouvez également solliciter le cabinet pour obtenir des références.
Surtout, sélectionnez les prestataires qui vous semblent les plus adaptés à vos besoins et comparez leurs devis rigoureusement avant de prendre votre décision finale.
Quelles sont les obligations administratives et comptables d’un LMP ?
La comptabilité d’un LMP va être très différente selon que le loueur ait choisi le régime micro-BIC ou réel.
En micro-BIC, ce sont des démarches annuelles assez simples, il suffit de tenir un livre journal des recettes et des dépenses tandis qu’au régime réel, il lui faudra effectuer un suivi comptable plus précis : bilan comptable, compte de résultat, registre des immobilisations, etc.
Des formalités minutieuses et complexes qui requièrent pour la majorité des propriétaires-loueurs le soutien d’un expert-comptable.
Quelles sont les cotisations sociales en LMP ?
Avec ce statut, le paiement de cotisations sociales s’impose aux loueurs en meublés professionnels.
Leur montant est différent selon votre régime :
- sécurité sociale des indépendants : environ 41 % du bénéfice imposable.
- régime de la micro-entreprise : 22 % des recettes (ou 6 % si tourisme classé) ;
- régime général : application des cotisations sociales après abattement de 60 % (ou 87 % si tourisme classé) – taux de cotisations de 19 % (ou 6 % en tourisme classé) ;
- sécurité sociale des indépendants : environ 41 % du bénéfice imposable.