Offre Comptable LMNP
Confiez tout votre gestion à un expert de la comptabilité immobilière
Dès 222€ TTC /an
Après déduction fiscale
* Pour un taux d’imposition marginal de 30%, applicable pour la majorité de nos clients
#ProjetsImmobiliers
Confiez la déclaration de vos revenus locatifs à un expert-comptable spécialiste du LMNP
Malgré les nombreux bénéfices offerts par le statut LMNP, les obligations administratives et comptables vous pèsent. Et si vous étiez accompagné par un comptable spécialiste de la location meublée qui s’occupait de toutes ces démarches pour vous ?
- Accompagnement sur mesure
- Outil de gestion intuitif
- Déclaration conforme
- Comptable dédié
#VotreComptableLMNP
Déléguez toutes vos obligations comptables et administratives à votre expert-comptable LMNP
Chaque année, lorsqu’arrive le moment de remplir votre déclaration d’impôts, vous vous confrontez à une foule de questions. Par exemple, sur les charges déductibles ou non. Sur le calcul des amortissements. En plus, vous pensez que vous pourriez payer moins d’impôt, mais vous ne savez pas quel levier activer.
Notre cabinet d’expertise comptable Amarris Immo a imaginé une offre globale pour vous accompagner tout au long de votre activité de loueur en meublé.
- Un conseiller Amarris Immo dédié au suivi de vos revenus locatifsjoignable sur son portable du lundi au vendredi ;
- Des interlocuteurs experts de la déclaration de revenus locatifs (bilan, liasse fiscale…) ;
- Une assistance en cas de contrôle fiscal ;
- Votre espace client en ligne accessible 24h/24, 7 jours/7, pour avoir une vue constante sur votre dossier.
Votre expert-comptable spécialiste de la fiscalité LMNP des particuliers est à votre écoute, que vous ayez besoin de mieux comprendre la fiscalité en location meublée ou que vous ayez une interrogation concernant votre activité locative. Il s’attache à vous délivrer les conseils les plus adaptés pour gérer vos investissements immobiliers.
#AccompagnementLMNP
Faire appel à Amarris Immo, le cabinet comptable leader de la déclaration de revenus locatifs
Épaulant les investisseurs et entrepreneurs depuis 25 ans, membre de l’Ordre des experts-comptables, Amarris Immo réalise votre déclaration de revenus locatifs. Désormais, vous avez l’esprit tranquille à l’approche des échéances fiscales. Et comme 90 % de nos clients, vous réduisez la fiscalité de vos revenus locatifs grâce à nos conseils.
Seul
- Plusieurs heures à consacrer chaque trimestre à votre comptabilité LMNP
- Un regard constant sur les échéances déclaratives et les évolutions règlementaires
- Des risques d’erreurs dans les déclarations en cas de mauvais calculs
- Perdu en cas de contrôle fiscal
Accompagné
- Plus de temps pour votre vie familiale ou vos loisirs
- Une charge mentale envolée
- Des revenus locatifs optimisés
- Protégé par la RC Pro de votre expert-comptable en cas d’erreur
#AmarrisImmo
L’expert-comptable engagé aux côtés des investisseurs immobiliers
Amarris Immo est un cabinet comptable en ligne appartenant à Amarris, groupe d’expertise comptable établi depuis 25 ans et pionnier de l’expertise comptable en ligne.
Grâce à nos 105 collaborateurs spécialistes de l’immobilier : comptables, juristes ou fiscalistes, nous simplifions la gestion des investissements locatifs. Nous avons déjà soutenu plus de 35 000 clients dans leurs projets !
Considéré comme un cabinet de référence par nos pairs, nous avons également formé plus de 1 000 professionnels aux enjeux de la fiscalité LMNP.
#OffreExpert
Optez pour un accompagnement global avec l’offre Expert
Comme loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou loueur en meublé professionnel (LMP), votre activité doit être créée auprès de l’INPI, une démarche à la fois obligatoire et complètement gratuite. Votre conseiller Amarris Immo prend en charge ces formalités et valide les options fiscales adaptées à votre situation.
Dans le cadre de la déclaration de vos revenus locatifs meublés, nous réalisons un bilan comptable et télétransmettons la liasse fiscale au service des impôts des entreprises (SIE).
Découvrez notre offre
De l’immatriculation à la déclaration de revenus locatifs, nos experts s’occupent de tout.
Immatriculation de votre bien
Oui
Saisie complète de votre dossier sur le Guichet Unique de l’INPI, conseil et validation des options fiscales selon votre situation. En effet, il peut être judicieux de passer au régime réel avant l’atteinte du plafond de chiffre d’affaires des micro-BIC (en 2025, pour la location meublée de tourisme classée et la location meublée hors meublé de tourisme : 77 700 € et pour la location meublée de tourisme non classée : 15 000 €)
Accompagnement pour toutes les démarches administratives et comptables
Oui
CFE : déclaration initiale, accompagnement possible pour les demandes de dégrèvement.
Génération et transmission de la liasse fiscale, etc.
Le calcul des amortissements et des charges
Oui
Aide à la déclaration d’impôts (IR)
Oui
Conseils en fiscalité immobilière
Oui
Déclaration de TVA
Oui
Selon votre situation, un compte courant Immo dédié
Oui
Newsletters et webconférences destinées exclusivement aux clients d’Amarris Immo
Oui
Pour formaliser notre collaboration, nous établissons une lettre de mission présentant l’ensemble des prestations prévues et faisant office de contrat.
En savoir plus sur le statut LMNP
Retrouvez chaque semaine sur notre chaîne des conseils d’experts, des informations sur l’actualité juridique immobilière et les replays des web-conférences. Au programme : la gestion locative, l’optimisation des revenus locatifs, la location meublée, ou encore la location saisonnière et touristique.
Ici, nous revenons sur les avantages et inconvénients de la location en meublé non professionnel.
La location d’un logement meublé, une opportunité patrimoniale attractive
Dans le cadre d’un contrat de location à destination de l’habitation principale, vous avez la liberté de louer votre logement meublé comme bon vous semble. Aucune démarche ni autorisation préalable n’est nécessaire et les démarches sont simplifiées grâce à votre comptable LMNP ou LMP.
En louant votre logement meublé, vous bénéficiez de plus de souplesse dans la gestion de vos baux : la durée des contrats de location est fixée à 1 an ou 9 mois (si vous louez à des étudiants).
La location d’un bien meublé destiné à l’habitation principale (ou résidence principale) implique de mettre à disposition du locataire les équipements nécessaires à la vie quotidienne.
Cet investissement initial dans le mobilier de votre habitation est largement pondéré par la fiscalité attractive de la location meublée.
Votre activité de location reste une activité civile, seuls les revenus tirés de cette activité sont des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Ces revenus sont donc déclarés dans la catégorie BIC et non dans la catégorie des revenus fonciers, ce qui est plus favorable.
Si vous réalisez votre activité de location meublée dans le cadre de votre gestion patrimoniale, avec l’objectif de vous constituer un capital et des revenus complémentaires, vous êtes considéré comme un loueur en meublé non professionnel (LMNP).
A ce titre, deux options s’offrent à vous pour déclarer vos revenus locatifs :
- Le régime Micro BIC : vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les recettes déclarées (dans la limite du plafond des 77 700€ de recettes déclarées par an).
- Le régime réel simplifié : vous bénéficiez de la déduction de l’intégralité des charges et de l’amortissement de votre bien et votre mobilier.
Cette option est formulée lorsqu’on réalise les démarches d’inscription en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Votre expert-comptable immobilier Amarris Immo se charge de l’ensemble de vos démarches, de la déclaration de votre activité jusqu’à la réalisation des déclarations de ces revenus locatifs (tenue comptable, bilan, télétransmission de la liasse fiscale) en prenant en compte :
- l’ensemble de vos charges,
- vos intérêts d’emprunt, s’il y a,
- l’amortissement de l’immobilier et du mobilier.
Si vous souhaitez exercer cette activité à titre professionnel, vous pouvez opter pour le statut de loueur en meublé professionnel (LMP). Nos équipes vous proposeront alors d’étudier avec vous les conditions requises pour bénéficier du statut LMP et aborderons les autres avantages fiscaux du loueur en meublé professionnel.
Avec l’accompagnement de notre équipe spécialiste de la déclaration de revenus locatifs meublés, vous défiscalisez facilement vos revenus locatifs.
Quelles obligations pour un loueur en LMNP ?
Les loueurs en meublé non professionnel doivent respecter plusieurs obligations comptables selon le régime fiscal choisi. Au régime réel, la tenue d’une comptabilité stricte est demandée. Il vous faudra conserver l’ensemble des justificatifs de dépenses et de recettes. Vous devez réaliser chaque année, un bilan comptable, une liasse fiscale et la déclaration de vos revenus pour l’administration.
#AvisClients
Que disent nos clients d’Amarris Immo ?
novembre 2025
Je recommande Amarris Immo et tout particulierement mon interlocutrice privilégiée Jessica pour sa disponibilité, son expertise pointue dans les dossiers, et sa grande rapidité de traitement. En résumé, Amarris offre un service fiable, réactif et de qualité, ce qui en fait un partenaire solide pour la gestion comptable, notamment dans le secteur immobilier et fiscalité. Ma comptable Jessica incarne parfaitement ses qualités de sérieux, de compétence et de diligence. Vous pouvez donc faire pleinement confiance à ce cabinet pour vos besoins comptables.
David R
octobre 2025
[GENIAL] Le cabinet Amarris Immo est vraiment top. Cela fait plusieurs années que nous passons par eux et nous sommes ravis. Nos interlocuteurs (Mme Chaffoin et ses assistantes) sont supers, elles répondent tjs rapidement à nos messages et sont toujours présentes quand nous avons des questions. Les documents que nous recevons pour faciliter nos déclarations sont hyper clairs, cela simplifie vraiment vraiment la démarche. On ne pourrait pas rêver mieux.
Un grand merci
Florence BLC
octobre 2025
Je remercie Mme Johane LEDOUX pour son professionnalisme exemplaire et la qualité de ses explications en matière comptable et fiscale. Sa disponibilité et sa courtoisie ont grandement facilité ma compréhension de ces sujets complexes.
Marcel Lucas
octobre 2024
Je recommande à 300% ce service pro expert chez Amarris.
Il y a un conseiller/ère qui est attribué/e et avec qui les échanges sont rapides et toujours là pour répondre à mes questions.
Beaucoup de professionnalisme et je suis en totale sérénité.
Mathilde G
#FAQLMNP
Les questions les plus posées sur les services de comptabilité en LMNP
Quels sont les avantages du statut LMNP ?
Comparée à la location d’un logement nu, la location d’un bien meublé vous fait profiter d’une fiscalité LMNP avantageuse et d’une meilleure rentabilité, car en plus de la déduction de vos charges, vous pouvez amortir votre bien.
Dans la majorité des cas, vos revenus sont « exonérés » d’impôt à condition d’être bien accompagné pour réaliser les démarches et choisir les meilleures options.
Aussi, elle répond à de fortes attentes du secteur de l’habitat afin de loger les étudiants ou les jeunes professionnels particulièrement mobiles. Les propriétaires optant quant à eux pour la location touristique peuvent espérer une belle rentabilité grâce à la rotation régulière des occupants du bien.
Quel comptable choisir pour un LMNP ?
Privilégiez un expert-comptable en immobilier qui maîtrise parfaitement les spécificités du statut LMNP. Pour vous assurer de ses compétences et de son sérieux, vous pouvez vérifier avant de recourir à ses services qu’il soit bien inscrit à l’Ordre des experts-comptables.
Comparez les tarifs proposés au regard des prestations : télétransmission des documents fiscaux, conseil en optimisation fiscale, échanges prévus avec un conseiller attitré à votre projet, etc.
Questionnez également sa disponibilité et sa réactivité, particulièrement avant les échéances fiscales de mai.
Comment trouver un expert-comptable immobilier à Nantes, Lille, Bordeaux, Lyon, Paris ou Montpellier ?
Vous pouvez utiliser un moteur de recherche comme Google pour trouver un cabinet comptable près de chez vous ou consulter le site de l’Ordre des Experts Comptables qui répertorie des professionnels confirmés.
Pour faciliter les contacts réguliers avec votre expert-comptable sans avoir à vous déplacer, vous pouvez également choisir un cabinet comptable en ligne comme Amarris Immo. Nous assurons le suivi de votre dossier quel que soit votre lieu de résidence. Soyez rassuré, une collaboration à distance n’impacte pas la qualité du service, ni l’attention quotidienne apportée à votre projet, vous échangerez simplement par téléphone ou par visioconférence avec votre comptable au lieu de vous rendre à son bureau.
Est-il obligatoire de prendre un comptable pour une activité LMNP ?
Rien ne vous oblige à faire appel à un expert-comptable pour gérer votre activité LMNP. Vous pouvez choisir de compléter votre déclaration fiscale seul.
Néanmoins, sachez que ce choix comprend des risques si vous n’avez pas de connaissances comptables solides. En cas d’erreur dans les calculs, si vous faites l’objet d’un contrôle fiscal, les conséquences peuvent être lourdes et la facture très élevée (pénalités et majoration d’imposition).
Vous avez besoin d’un coup de pouce pour réaliser votre déclaration de revenus, mais préférez garder une gestion autonome ? Notre offre Solo vous permettant d’utiliser notre logiciel comptable dédié au LMNP devrait à coup sûr vous plaire.
Quel est le tarif d’un comptable spécialisé LMNP ?
Comme pour de nombreux prestataires de services, les honoraires demandés par votre comptable LMNP sont le résultat de plusieurs éléments, notamment l’expérience des comptables et le niveau de spécialisation en comptabilité immobilière. La localisation du cabinet pourra également avoir un impact sur le montant de la facture.
Si vous faites appel à un cabinet de proximité, vous devrez sans doute lui verser entre 900 et 1500 € d’honoraires annuels.
Les cabinets comptables en ligne se sont beaucoup développés ces dernières années. Pour la plupart d’entre eux, ils offrent les mêmes prestations qu’un cabinet classique, mais ils proposent généralement des tarifs plus attractifs avec des honoraires s’élevant à environ 600 € par an.