La gestion comptable de votre SCI à l’IR partir de :
540 € TTC/an*
après déduction fiscale
*Pour un taux d’imposition marginal de 30%, applicable pour la majorité de nos clients
#ComptableSCI
Votre expert-comptable pour votre location en SCI à l’IR
- Un comptable attitré expert de la gestion de SCI
- Une assistance en cas de contrôle fiscal
- Un accompagnement 360 : comptable, juridique, fiscal, TVA
- Une permanence téléphonique lors de la déclaration de vos revenus
#VotreProjet
Votre projet d’investissement immobilier
Vous créez ou détenez déjà une SCI pour la gestion d’un ou plusieurs biens immobiliers ? Vous souhaitez être accompagné pour la création de la société ou bien sa seule gestion comptable?
Pour vous, votre cabinet d’expertise comptable Amarris Immo a conçu une offre d’accompagnement dédiée, spécialement adaptée aux besoins des SCI à l’impôt sur le revenu. Pour un coût maîtrisé, vous pouvez vous appuyer sur l’expertise d’un cabinet d’expertise comptable spécialiste de la comptabilité des revenus locatifs des particuliers.
Notre cabinet vous propose un ensemble de prestations adaptées à vos investissements immobiliers et vous accompagne à chaque étape du développement de votre patrimoine immobilier.
#AmarrisImmo
Avec Amarris Immo, vous profitez d’un accompagnement complet :
- Un conseiller Amarris Immo dédié à la gestion de votre SCI à l’IR,
- Des interlocuteurs experts de la fiscalité immobilière,
- Une assistance en cas de contrôle fiscal,
- Une permanence téléphonique dédiée (ligne directe),
- Votre espace client, accessible 24h/24, 7 jours/7.
Tout au long de l’année, votre expert-comptable immobilier est toujours là pour faciliter la gestion de votre SCI à l’IR.
L’assurance d’une gestion conforme à la réglementation
Les meilleures options fiscales pour optimiser votre gestion
Des experts pour vous décharger des tâches chronophages
#NotreOffre
Notre offre pour la gestion des SCI à l’IR
Aide administrative, tenue de la comptabilité, conseil et aide à la décision… Pour la bonne gestion de votre SCI à l’IR, profitez de l’expertise de spécialistes de la déclaration des biens immobiliers locatifs des particuliers.
De la signature de votre contrat d’expertise comptable jusqu’à la remise des éléments comptables nécessaires à votre déclaration annuelle des revenus, nos conseillers Amarris Immo sont à votre écoute pour simplifier toutes la gestion de votre patrimoine immobilier.
Offre AMARRIS IMMO
- RDV expert initial
- Interlocuteur dédié
- Assurance contrôle fiscal
- Accès à l’espace client
- Déclaration de l’activité de location meublée
- Conseils et gestion de la fiscalité et de la TV
- Accompagnement à la déclaration de revenus (IR)
Gestion de votre SCI à l’impôt sur le revenu, des options patrimoniales intéressantes
Plébiscitée par de nombreux investisseurs immobiliers, la Société civile immobilière (SCI) est par défaut imposée à l’impôt sur le revenu. Ses bénéfices (loyers encaissés) constituent des revenus locatifs, imposés pour chaque associé dans la catégorie des revenus fonciers. Pour vous, votre équipe Amarris Immo prend en charge toute la préparation des déclarations des revenus locatifs.
Quelques rappels utiles :
#LesAvantages
La location SCI, une forme intelligente de développement patrimonial
La création d’une structure morale permet d’acheter un à plusieurs biens, en répartissant les titres de la SCI en fonction des apports de chacun.
Entre autres avantages, la SCI facilite également la transmission du patrimoine :
- Sortie facilitée d’un associé via une simple cession de titres.
- La transformation d’un immeuble en titres, offre la possibilité de répartitions plus précises ou plus équitables.
- En cas de décès d’un propriétaire-associé, les décisions prises devront respecter les dispositions des statuts.
#PointDeVigilance
SCI et location meublée, un cumul à éviter
La SCI est un outil patrimonial, a priori, réservé à la location nue. La location meublée entraînant la plupart du temps une imposition à l’impôt sur les sociétés qui prive les associés de la SCI du statut de loueur en meublé professionnel ou non professionnel.
Cette imposition à l’IS présente selon les situations un intérêt, notamment si l’on souhaite maintenir l’imposition des bénéfices au niveau de la société.
Pour les associés qui souhaitent réaliser de la location meublée, il est possible de transformer la structure morale de la SCI en SARL de famille avec option pour l’IR.
Des options et transformations qu’il faut évaluer précisément en comparant chaque scenario d’imposition. Votre spécialiste de la déclaration des revenus locatifs des particuliers guide vos prises de décision et met à disposition ses juristes, fiscalistes et conseillers en patrimoine pour faciliter vos démarches.
#AvisClients
Nos clients en SCI aiment leur expert-comptable
janvier 2025
Nous avons fait appel à Amarris Immo pour la comptabilité d’un de nos appartements en LMNP ainsi que pour la constitution de notre SCI. Nous venons à présent de terminer la première étape avec notre conseiller « bienvenue » et nous sommes très satisfaits. L’utilisation de l’application est simple et intuitive. Le conseiller « bienvenue » est disponible pour apporter son aide si besoin. La réponse apportée aux mails est très rapide.
Céline
octobre 2025
[GENIAL] Le cabinet Amarris Immo est vraiment top. Cela fait plusieurs années que nous passons par eux et nous sommes ravis. Nos interlocuteurs (Mme Chaffoin et ses assistantes) sont supers, elles répondent tjs rapidement à nos messages et sont toujours présentes quand nous avons des questions. Les documents que nous recevons pour faciliter nos déclarations sont hyper clairs, cela simplifie vraiment vraiment la démarche. On ne pourrait pas rêver mieux.
Un grand merci
Florence BLC
juin 2025
Je viens de démarrer mon activité cette année et j’ai choisi Amarris Immo pour m’accompagner dans la gestion comptable et fiscale de mon projet immobilier. Dès le début, j’ai été très bien accompagné : l’équipe est réactive, claire dans ses explications et vraiment spécialisée dans le domaine de l’immobilier. Cela m’a permis de démarrer sereinement, avec des conseils adaptés à ma situation et un vrai suivi personnalisé. Je suis très satisfait de leur professionnalisme et de la qualité de leur service. Je recommande vivement !
Philippe Zimny
mai 2025
Le cabinet m’accompagne depuis 2021. Efficacité, rigueur, réactivité. Un accueil agréable. Le site internet avec l’interface client est facile d’utilisation. Un merci particulier à Émilie qui avec patience, professionnalisme et diligence, a géré un dossier de formalités épineux. Je recommande fortement
Chantal Garcia
Et si la gestion de votre SCI devenait enfin simple ?
En savoir plus sur la SCI à l’IR
Retrouvez chaque semaine sur notre chaîne Youtube des conseils d’experts, des informations sur l’actualité juridique immobilière et les replays des web-conférences. Au programme : la gestion locative, l’optimisation des revenus locatifs, la location meublée, ou encore la location saisonnière et touristique.
Dans cette vidéo, nous faisons le point sur la plus value dans le cadre d’une SCI à l’IR.
#FAQSCI
Questions fréquemment posées à nos experts-comptables pour SCI
Amarris Immo dispose-t-elle d’un réseau de cabinets comptables ?
Amarris Immo fonctionne sur un modèle 100 % en ligne, sans bureaux physiques installés partout en France même si notre siège social se situe à Guérande (44).
Cela nous permet de vous donner accès à des compétences plurielles et expertes (juridiques, fiscales et patrimoniales en plus de comptables) où que soyez, en France ou à l’étranger.
De plus, comme en cabinet d’expertise comptable, vous disposez d’un comptable spécialiste de la SCI personnel, un interlocuteur unique, vraie personne physique, qui connaît parfaitement votre situation et avec qui vous construisez une relation de confiance et de convivialité sur le long terme.
Ce dernier est consultable en visioconférence, par téléphone ou par mail selon le canal qui vous convient le mieux.
Par ailleurs, pour toute question urgente, vous avez accès tous les jours ouvrables à une ligne téléphonique dédiée aux conseils immobiliers et fiscaux, en plus des rendez-vous périodiques prévus avec votre comptable attitré.
Combien coûte un expert-comptable pour une SCI ?
Le tarif d’un expert-comptable pour SCI varie en fonction de la complexité de la tenue comptable. Cette dernière dépend principalement :
- du nombre et de la nature des biens détenus par la SCI et donc d’opérations comptables à enregistrer ;
- du type de SCI constituée ;
La fourchette tarifaire se situe donc entre 40 € HT et 250 € HT par mois selon les prestataires comptables immobiliers.
Est-il obligatoire d’avoir un comptable pour une SCI ?
Il n’est pas obligatoire d’avoir recours à un expert-comptable pour gérer la comptabilité de sa SCI. Dans l’absolu, vous pouvez tout à fait la tenir vous-même sur un tableau excel.
Néanmoins, nous vous suggérons de quantifier le temps que vous allez y passer, la charge mentale que cela va représenter et de prendre conscience du risque d’erreur ou de sous-optimisation que cela pourrait engendrer.
En réalisant ce genre de calculs, on s’aperçoit rapidement que l’investissement dans un expert-comptable pour SCI en vaut la chandelle. D’autant plus que l’intervention d’un expert vous guide, vous aide à réduire vos impôts et à optimiser vos investissements. Son coût est donc rentabilisé par les économies qu’il vous permet de réaliser.
Comment faire le bilan comptable d’une SCI ?
Le bilan comptable pour une SCI est une obligation comptable pour les investisseurs immobiliers soumis à l’impôt sur les sociétés.
Voici un aperçu des grandes étapes du processus :
1. Collecte des informations financières : nous rassemblons toutes les données financières de la SCI, comme les revenus locatifs, les charges (taxes, travaux, frais de gestion), et les documents bancaires. Avec Amarris Immo, toutes ces informations s’importent simplement depuis votre espace client.
2. Classement des actifs et passifs : le bilan d’une SCI consiste à dresser la liste des actifs (les biens immobiliers, les liquidités) et des passifs (dettes, emprunts en cours). Cela permet de voir clairement la santé financière de votre société civile immobilière.
3. Évaluation des résultats : nous analysons vos résultats, en calculant vos bénéfices ou pertes, et en identifiant les éventuels ajustements fiscaux nécessaires.
4. Préparation des documents financiers : nous réalisons les documents comptables requis, notamment le bilan, le compte de résultat et les annexes.
5. Conseils personnalisés : à la fin du bilan, votre comptable pour SCI reste disponible pour répondre à toutes vos questions d’optimisation de la gestion de votre société ou de structuration de votre patrimoine immobilier.
Quel est le coût annuel d’une SCI ?
Pour estimer le coût annuel d’une SCI, il est bon d’additionner les charges afférentes aux différents postes de dépenses :
- Frais de comptabilité et gestion : Une SCI est souvent tenue à des obligations comptables, en particulier si elle est soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) ou si elle loue des biens. Si vous faites appel à un expert-comptable, les honoraires peuvent varier de 500 à 2 000 € HT par an, selon la complexité de la gestion de la SCI.
- Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) : Obligatoire pour les SCI, la CFE dépend de la valeur locative des biens détenus. Son montant peut aller de 245 € (minimum 2025) à plus de 6 000 € par an selon la localisation et la taille du patrimoine immobilier.
- Assurance et frais bancaires : Si la SCI possède un compte bancaire dédié pour son capital, des frais de gestion de compte (environ 50 € par an) et des assurances pour les biens détenus sont également à prévoir.
- Frais de gestion locative (facultatif) : Si vous confiez la gestion locative à un professionnel, des frais supplémentaires peuvent s’ajouter, généralement sous forme d’un pourcentage des loyers perçus.
En résumé, selon la taille et l’activité de la SCI, les coûts annuels peuvent être assez variables, mais il est courant de prévoir un budget annuel entre 1 000 € et 3 000 € dans le cadre d’une SCI standard.