Offre de comptabilité
Pour votre location saisonnière
Un comptable spécialisé pour vous seconder et tout simplifier !
À partir de 252 €* TTC/ an
* hors frais de formalités.
#Projets Immobiliers
Votre expert-comptable pour votre location meublée saisonnière
Vous êtes propriétaire d’un logement meublé avec le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) ou non-professionnel (LMNP) ?
Vous souhaitez proposer votre résidence principale pour y loger une clientèle de passage, louer votre résidence secondaire, ou vous avez investi dans un logement pour réaliser de la location meublée saisonnière ?
Votre cabinet Amarris Immo, spécialiste de la comptabilité LMNP et LMP, vous propose une offre d’accompagnement vous permettant de débuter votre activité sereinement.
- accompagnement sur mesure
- formalités 100% prises en charge
- déclarations conformes
- comptable dédié
#VotreLocationSécurisée
Votre projet d’investissement immobilier
La location meublée saisonnière vous offre une fiscalité très avantageuse associée à une forte rentabilité. En plus d’un rendement locatif intéressant, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts, de la déduction des charges « classiques » et de l’amortissement de votre logement.
Pour profiter de la fiscalité location saisonnière, votre comptable LMNP et LMP, vous délivre toutes les informations nécessaires et vous accompagne.
Un service qui combine à la fois :
Un conseiller attitré
Votre interlocuteur Amarris Immo se charge du suivi de vos revenus tirés de votre location saisonnière.
✔️Une permanence téléphonique dédiée (ligne directe).
Des interlocuteurs experts
pour la déclaration de ces revenus locatifs (bilan, liasse fiscale…).
✔️L’assurance d’une gestion conforme à la réglementation
Des outils performants
pour piloter la comptabilité de votre location saisonnière facilement.
✔️Votre espace client, accessible 24h/24, 7 jours/7
Des questions ?
Tout au long de votre activité de loueur en meublé, votre comptable LMNP et LMP vous guide et vous conseille afin d’optimiser la rentabilité de votre location saisonnière.
#Offre Amarris Immo
Notre offre pour la location d’un logement en location saisonnière
Se lancer dans la location meublée saisonnière implique d’investir du temps et de respecter une règlementation stricte. Nos comptables LMNP et LMP vous accompagnent dans les démarches à effectuer pour louer en toute légalité et tranquillité.
Réaliser une activité de location saisonnière suppose de créer votre activité auprès du Greffe. Cette démarche est indispensable et entièrement gratuite.
Votre conseiller Amarris Immo réalise ces démarches et valide avec vous les options fiscales adaptées à votre situation.
Dans le cadre de la déclaration de vos revenus locatifs meublés saisonniers, nous réalisons toutes les démarches nécessaires (tenue d’une comptabilité, bilan comptable, télétransmission la liasse fiscale au service des impôts des entreprises (SIE)…)
Aide administrative, conseil et aide à la décision… Pour le bon suivi des revenus issus de votre location meublée saisonnière, nos experts comptables immobiliers vous conseillent et vous accompagnent.
Les étapes de votre accompagnement avec Amarris Immo
- RDV avec un expert initial
- Interlocuteur dédié
- Déclaration de l’activité de location meublée
- Conseils et gestion de la fiscalité et de la TVA
- Accompagnement à la déclaration de revenus (IR)
- Assurance contrôle fiscal
- Accès à l’espace client
#AmarrisImmo
L’expert-comptable engagé aux côtés des investisseurs immobiliers
Amarris Immo est le cabinet comptable leader de la déclaration de revenus locatifs. Notre cabinet en ligne est une filiale du groupe Amarris, pionnier de la comptabilité en ligne et partenaire des entrepreneurs et investisseurs depuis 1999.
Aujourd’hui, grâce à nos 105 spécialistes, comptables, juristes ou fiscalistes, nous facilitons l’investissement locatif des particuliers et professionnels. Nous avons déjà soutenu plus de 35 000 clients dans leurs démarches et nous avons déjà formé plus de 1 000 professionnels aux enjeux de la fiscalité immobilière.
VotreAccompagnement
Toutes les ressources clés pour un investissement bien géré
Amarris Immo devient votre partenaire clé dans la réussite de votre investissement locatif. Tout au long de votre activité de loueur en meublé, votre comptable LMNP et LMP vous guide et vous conseille afin d’optimiser la rentabilité de votre location saisonnière.
Les essentiels pour sécuriser votre investissement
Les meilleures options fiscales
Micro-Bic ou régime réel ?
Nos experts vous aident à faire les bons choix.
Immatriculation simplifiée
Un accompagne expert dans toutes vos démarches pour démarrer en règle.
L’assurance d’une gestion conforme
Votre bilan et déclarations réalisés sans erreur et dans le temps.
Les + pour gérer sereinement au quotidien
Comptable dédié
Un interlocuteur attitré qui suit votre investissement immobilier de A à Z.
Réactivité
Prise en charge de vos demandes dans les 48 heures (jours ouvrés) par votre conseiller.
Garantie loyers impayés
Protégez vos revenus en cas d’impayés avec une couverture adaptée.
#La Location Saisonnière
La location meublée saisonnière, un marché doté d’une fiscalité très favorable
Dans le cadre d’une location meublée saisonnière, vous êtes en principe libre de convenir des modalités du contrat (loyer, durée…). Sachez que chaque séjour ne doit toutefois pas dépasser 90 jours pour un même locataire.
Vos locataires doivent bénéficier des équipements de confort nécessaires afin de jouir pleinement des lieux. Une location meublée saisonnière attractive renforcera la rentabilité de votre investissement.
Vous devez également vous assurer de respecter la règlementation applicable et les particularités en fonction du logement proposé à la location.
En effet, les démarches à effectuer seront différentes si votre logement concerne :
Votre résidence principale :
Dans ce cas, une limite de durée vous est imposée.
Le logement destiné à la location saisonnière peut être loué 120 jours maximums par an.
Une copropriété :
Vous devez en plus vérifier que votre règlement de copropriété autorise bien les locations de courte durée. Votre activité de location devra être inscrite en mairie. A vous d’indiquer ensuite le numéro de télétransmission transmis par cette dernière sur vos annonces.
Autre bien immobilier :
Il est obligatoire de déclarer la location saisonnière à la mairie du lieu de situation de votre bien. En cas de télétransmission, vous devez systématiquement indiquer le numéro de télétransmission sur vos annonces de location.
Si le logement meublé destiné à la location saisonnière est situé dans une copropriété, il convient de vérifier que le règlement de copropriété autorise les locations de courte durée.
Attention, si le logement proposé à la location saisonnière se situe dans une ville de plus de 200 000 habitants ou dans les départements des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis, et du Val-de-Marne, vous êtes soumis à une autorisation préalable. Votre logement doit faire l’objet d’une procédure administrative de changement d’usage (modification de l’usage de son logement initialement destiné à l’habitation vers la location saisonnière).
Par ailleurs, vous avez également la possibilité de demander le classement de votre meublé afin de proposer de la location saisonnière classée meublé de tourisme. Un gage de qualité incitatif pour vos futurs locataires. Il peut également permettre d’obtenir un abattement de 50 % sur les revenus locatifs pour les loueurs ayant opté pour le micro Bic. Concernant ce dernier point, nous vous recommandons de valider l’intérêt pour le micro bic avec nos équipes d’experts. Dans plus de 85 % des cas en effet, il est plus intéressant d’opter pour le régime réel, même avec peu de charges et pas d’intérêt d’emprunt.
Avec l’augmentation des demandes de locations saisonnières, ce marché fructueux n’est pas sans risques. Nos experts de la déclaration des revenus locatifs meublés, vous offrent des services adaptés à la gestion de vos revenus locatifs.
Consultez nos experts de l’investissement immobilier
Quelles que soient vos ambitions, c’est l’occasion de vérifier que vos choix sont bien les plus pérennes et les plus appropriés à vos projets.
#AvisClients
Nos clients parlent d’Amarris Immo
Juin 2025
Je viens de démarrer mon activité cette année et j’ai choisi Amarris Immo pour m’accompagner dans la gestion comptable et fiscale de mon projet immobilier. Dès le début, j’ai été très bien accompagné : l’équipe est réactive, claire dans ses explications et vraiment spécialisée dans le domaine de l’immobilier. Cela m’a permis de démarrer sereinement, avec des conseils adaptés à ma situation et un vrai suivi personnalisé. Je suis très satisfait de leur professionnalisme et de la qualité de leur service. Je recommande vivement !
Philippe Zimny
janvier 2025
Nous avons fait appel à Amarris Immo pour la comptabilité d’un de nos appartements en LMNP ainsi que pour la constitution de notre SCI. Nous venons à présent de terminer la première étape avec notre conseiller « bienvenue » et nous sommes très satisfaits. L’utilisation de l’application est simple et intuitive. Le conseiller « bienvenue » est disponible pour apporter son aide si besoin. La réponse apportée aux mails est très rapide.
Céline
mai 2025
Je suis extrêmement satisfait de l’accompagnement proposé par Amarris-Immo. Le site est très bien fait, c’est facile, pratique, intuitif. Les professionnels sont toujours très aimables et à l’écoute du profane que je suis… Si nous n’arrivons pas à les joindre dans l’instant, ils nous rappellent toujours, sans faute.
Chris
novembre 2025
Je recommande Amarris Immo et tout particulierement mon interlocutrice privilégiée Jessica pour sa disponibilité, son expertise pointue dans les dossiers, et sa grande rapidité de traitement. En résumé, Amarris offre un service fiable, réactif et de qualité, ce qui en fait un partenaire solide pour la gestion comptable, notamment dans le secteur immobilier et fiscalité. Ma comptable Jessica incarne parfaitement ses qualités de sérieux, de compétence et de diligence. Vous pouvez donc faire pleinement confiance à ce cabinet pour vos besoins comptables.
David R
Mieux comprendre la location saisonnière
Retrouvez chaque semaine sur notre chaîne Youtube des conseils d’experts, des informations sur l’actualité juridique immobilière et les replays des web-conférences. Au programme : les meilleurs statuts pour investir, l’optimisation des revenus locatifs, la location meublée, ou encore la location saisonnière et touristique.
Dans cette vidéo, nous vous alertons sur l’erreur que nous constatons régulièrement concernant la fiscalité des meublés de tourisme.
#FAQ Location Saisonnière
FAQ : toutes vos questions sur la fiscalité de la location saisonnière et des meublés de tourisme
Comment déclarer une location saisonnière meublée non professionnelle ?
Pour pouvoir mettre en location un bien en location saisonnière, vous devez déclarer votre activité (sauf dans le cas d’une location d’une sous-partie de votre domicile).
Cette déclaration s’effectue directement en ligne depuis le formulaire de l’Inpi sur le Guichet Unique des entreprises. Cette formalité peut sembler simple mais elle suppose une bonne préparation. Consultez nos experts si vous souhaitez sécuriser vos démarches et confier votre immatriculation.
Puis-je m’appuyer sur un logiciel adapté à la location saisonnière ?
Il existe bien entendu des logiciels spécialisés pour la gestions de revenus locatifs saisonniers. Mais tous ne se valent pas ! ll est d’autant plus important lorsque vous avez investi dans un bien dans une perspective d’optimisation de vos revenus locatifs de pouvoir compter sur l’amortissement de la valeur d’acquisition de votre bien. Ceci est possible avec l’option pour le régime réel.
Mais cette option a des impacts en comptabilité et ne sera pas compatible avec le premier logiciel venu. Assurez-vous que l’outil que vous utilisez est compatible et conçu par des spécialistes de la comptabilité des meublés. C’est le cas de notre logiciel Solo, spécialement conçu pour les loueurs en meublé qui veulent déclarer leurs revenus locatifs par eux-mêmes.
Depuis 2025, est-ce que la TVA peut s’appliquer sur les revenus des meublés de tourisme ?
Oui, en location saisonnière, il peut y avoir assujettissement à la location saisonnière. Et cela peut se faire lorsque vous proposer des services para-hôteliers dans le cadre de votre location touristiques (fourniture du petit-déjeuner, du lingue de maison, l’accueil de la clientèle et le nettoyage des locaux).
Et depuis les précisions apportées au Bofip fin 2024, lors de séjours réalisés en Airbnb, il se peut que votre location puisse être considérée comme de la parahôtellerie. Voir sur ce point notre vidéo dédiée.
Quelles sont les charges déductibles en location saisonnière ?
En location meublée au régime réel, l’intégralité des charges engagées au titre de l’activité sont déductibles des recettes locatives. Résultat, dans bien des cas, il est possible de se constituer un patrimoine immobilier en quasi-franchise d’impôt.
Attention, pour pouvoir être déductible en comptabilité, toutes charges doit pouvoir être justifiées !
Pour nos clients loueurs Airbnb, nos conseillers comptables mettent en place une organisation simple et pérenne pour vous aider à maîtriser cet administratif essentiel à l’optimisation de vos revenus locatifs.
Quelle est l’imposition de mes revenus tirés de la location saisonnière ?
Vos revenus de location saisonnière relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Contrairement aux locations vides, cette classification vous ouvre l’accès à deux régimes fiscaux distincts.
Le régime micro-BIC : ce régime va s’appliquer aux propriétaires ayant des revenus inférieurs à 15 000 € en location de tourisme non classée, 77 700 € pour les locations destinées à l’habitation ou pour un meublé de tourisme classé. Ils vont alors être taxés après un abattement forfaitaire sur leurs revenus locatifs. Mais celui-ci est rarement le plus avantageux, malgré sa simplicité de fonctionnement.
Le régime réel devient obligatoire au-delà de ces seuils, mais vous pouvez l’adopter volontairement. Ce choix permet de déduire vos charges réelles et l’amortissement de votre bien. C’est dans la plupart des cas l’option la plus pertinente pour les loueurs en meublé.
Vous avez un doute sur votre option fiscale ? Vérifiez le régime d’imposition le plus avantageux
Quel est l’impact de la nouvelle loi sur la location saisonnière en 2025
Parmi les changements significatifs qui impactent les loueurs, retenez :
Une précision de l’application du régime de la para-hôtellerie selon les services et la durée des séjours proposés aux touristes. Voir dans la question suivantes les impacts si vous proposez des services para-hôteliers à vos hôtes.
Le changement des seuils du régime micro-bic pour la location touristique (voir la question précédente).