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Votre expert-comptable pour votre investissement Pinel

Votre expert-comptable pour votre investissement Pinel
La gestion comptable de votre Pinel à partir de : (déductible de vos revenus locatifs)
160 € HT

Descriptif de l'offre

Vous cherchez à optimiser votre imposition à l’impôt sur le revenu ? Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf destiné à la location nue ? La loi Pinel pourrait vous intéresser !

Amarris Immo, spécialiste de la déclaration des revenus locatifs des particuliers, vous permet d’effectuer votre déclaration fiscale en toute sérénité.

En tant qu’investisseur Pinel, les loyers que vous allez encaisser doivent être déclarés en tant que revenus fonciers lorsque vous remplissez votre déclaration d’impôt sur le revenu personnel. Pour bénéficier de la loi Pinel, il est nécessaire de constituer un dossier spécifique à joindre à la déclaration de revenu classique.

La complexité de la gestion fiscale des biens immobiliers locatifs nécessite l’intervention d’un
expert. Votre cabinet d’expertise comptable Amarris Immo sécurise toutes vos démarches, pour vous permettre d’investir en Pinel l’esprit tranquille.

Tout au long de l’année, vous profitez d’un accompagnement complet avec :

  • un conseiller Amarris Immo dédié à la gestion de vos revenus fonciers,
  • des interlocuteurs experts pour la gestion de la fiscalité,
  • une permanence téléphonique dédiée (ligne directe),
  • votre espace client, accessible 24h/24, 7 jours/7.
L’assurance d’une gestion conforme à la réglementationL’assurance d’une gestion conforme à la réglementation
Les meilleures options fiscales pour optimiser votre gestionLes meilleures options fiscales pour optimiser votre gestion
Des experts pour vous décharger des tâches chronophagesDes experts pour vous décharger des tâches chronophages

NOTRE OFFRE POUR LA LOCATION PINEL

Afin de ne pas perdre le bénéfice des avantages fiscaux prévus par le dispositif Pinel, certaines règles particulières liées à la fiscalité de votre investissement doivent être respectées.

Votre cabinet d’expertise comptable Amarris Immo s’occupe de préparer pour vous les éléments déclaratifs que vous devrez compléter lors de votre déclaration d’impôt sur le revenu.

Nous vous guidons dans le calcul du résultat foncier lié à votre bien, nous vous transmettons les éléments à intégrer dans votre propre déclaration et contrôlons la déclaration foncière de votre investissement Pinel.

Offre AMARRIS IMMO
  • RDV expert initial
  • Interlocuteur dédia
  • Déclaration de l'activité de location meublée
  • Conseils et gestion de la fiscalité et de la TVA
  • Accompagnement à la déclaration de revenus (IR)
  • Assurance contrôle fiscal
  • Accès à l'espace client

Option

  • Centre de Gestion Agréé

L’investissement Pinel, la solution pour optimiser votre impôt sur le revenu 

En contrepartie d’un investissement locatif dans un bien immobilier éligible au dispositif PINEL, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à 12, 18 ou 21 % du montant de l’investissement réalisé. Cette réduction s’étale sur 6, 9 ou 12 ans.

Tout contribuable soumis à l’impôt sur le revenu en France peut bénéficier de la loi Pinel pour l’acquisition de biens immobiliers, dans la limite de 2 acquisitions par an, en contrepartie de la location pendant 6, 9 ou 12 ans à usage de résidence principale du locataire.

Il s’agit pour vous, investisseur Pinel, de constituer un patrimoine à long terme dans le but de préparer la retraite, générer des revenus complémentaires ou encore constituer un capital pour financer des projets ou des besoins futurs. Il faut donc sélectionner de manière optimale le bien et réaliser les démarches nécessaires de manière adéquate.

Les avantages de la loi Pinel sont divers :

  • Constituer un patrimoine immobilier « nouvelle génération », à moindre coût grâce aux loyers perçus et à l’économie d’impôt sur le revenu.
  • Accéder à l’immobilier sans apport.
  • Compléter votre retraite ou préparer les études de vos enfants avec des revenus complémentaires.
  • Réduire de manière partielle ou totale votre impôt sur les 6, 9 ou 12 prochaines années.

Le montant maximal de l’investissement pris en compte pour le calcul de la réduction d’impôt est de 300 000 € par an, via 2 acquisitions au maximum par an. Vous pouvez investir dans un bien dont la valeur est supérieure à 300 000 € mais le plafonnement s’appliquera pour le calcul de la réduction d’impôt.

3 possibilités s’offrent alors à vous en matière de réduction d’impôt :

  • pour une location de 6 ans : déduction de 12 % du prix du logement,
  • pour une location de 9 ans : déduction de 18 % du prix du logement,
  • pour une location de 12 ans : déduction de 21 % du prix du logement.

Afin de bénéficier de cet avantage fiscal, de nombreuses conditions sont à respecter concernant le bien immobilier, la location et le locataire. Vous devez, entre autres, investir dans une zone éligible au dispositif Pinel et louer le bien dans les 12 mois suivants sa livraison.

Votre expert-comptable Amarris Immo, spécialiste de la déclaration des revenus locatifs des particuliers vous aide à y voir plus clair et à faire de votre investissement Pinel un vrai levier d’optimisation fiscale.