Observatoire de la location meublée
Des données fiables et indépendantes pour comprendre et éclairer le marché de la location meublée.
Indépendant
Non-partisan
Fondé sur des données
Pour la compréhension des usages
Le constat
Avec près de 1,5 million de locations meublées en France, ce segment constitue l’un des véhicules d’investissement privilégiés des Français, à la fois accessible et profondément ancré dans le paysage immobilier national depuis 1949.
Les loueurs en meublés, ces investisseurs aussi nombreux que méconnus
Pourtant, derrière cette réalité quantitative, la compréhension des enjeux demeure fragmentaire. Les besoins auxquels répondent ces logements, la diversité des profils de bailleurs, ainsi que la pluralité des usages qu’ils recouvrent sont encore insuffisamment documentés.
La location meublée souffre d’amalgames et de représentations partielles qui ne reflètent ni la variété des situations ni la complexité du parc existant.
Sans compter qu’au sein des territoires, les besoins varient considérablement entre préservation de l’habitat ou de la manne économique touristique.
A la rencontre d’enjeux multiples
Cette méconnaissance de la diversité des enjeux peut fragiliser la qualité du débat public comme des décisions économiques.
Ce pourquoi l’Observatoire de la location meublée se veut un mouvement neutre, agissant dans l’intérêt général.
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Unis pour la représentation des loueurs en meublés
L’observatoire de la location meublée rassemble des acteurs de l’immobilier et des loueurs en meublés dans un but commun : mieux comprendre les enjeux et besoins associés à la location meublée sur l’ensemble des territoires.
Des ambitions au service de la location meublée
Produire des données indépendantes, factuelles et objectives, afin d’éclairer les discussions et sortir du débat d’opinions.
Etat des lieux
Produire chaque année une photographie de la location meublée en France. Une vue précise et complète qui fait la part belle aux spécificités des territoires.
Une activité comprise
Analyser les loyers, les durées d’occupation et le turnover, afin de produire des référentiels de loyers au m² spécifiques à la location meublée.
Des enjeux identifiés
Comprendre les motivations des propriétaires et leurs attentes face aux éventuelles évolutions fiscales et réglementaires qui questionnent le meublé.
Des acteurs définis
Mesurer la volumétrie et la diversité des pratiques, en distinguant clairement les usages (habitation, mobilité, tourisme, résidences de services).
Jusqu’à présent en effet, il n’existait aucune instance indépendante, structurée et pérenne, dédiée à l’analyse globale de la location meublée en France, capable de produire des données chiffrées fiables, comparables dans le temps, et exploitables par l’ensemble des parties prenantes.
Périmètre
Actions en cours
L’Observatoire produit un rapport statistique annuel qui distingue enfin la part du locatif meublé sur le marché de l’immobilier et met en lumière ses spécificités, enjeux et rôles.
L’ensemble des formes de la location meublée sont représentées dans l’étude : aussi bien la location meublée à usage d’habitation, à vocation touristique, et les propositions d’hébergement liées aux résidences de services (étudiante, senior, affaires, autre).
Le recueil des données est entièrement public et ouvert à tous les loueurs en meublé, partenaires et acteurs du secteur immobilier.
Le recueil des données est anonyme et fait l’objet d’un traitement statistique et de contrôle, dans le strict respect des standards méthodologiques en vigueur, assurant la fiabilité des résultats et leur représentativité.
Un rapport annuel de référence
Rapport annuel de l’Observatoire français de la location meublée.
Des dossiers thématiques
Notes thématiques (loyers, fiscalité, occupation, tourisme…).
Un soutien aux décisions
Analyses prospectives et tendances de marché.
#Pourquoi prendre part au mouvement ?
Comprendre et soutenir les loueurs en meublé
Aujourd’hui la location meublée répond :
- Aux besoins croissants liés à la mobilité des populations et à l’internationalisation.
- Aux enjeux sociaux : revenus précaires / accidents de la vie.
- Contribue à l’attractivité des territoires et leur développement économique avec une proposition d’hébergement équilibrée au regard des développements des loisirs et du tourisme en France.
- Permet aux citoyens de se générer un complément de revenus et d’anticiper l’avenir facilement avec une solution de développement patrimonial à la fois simple et accessible.
Participer au sondage, c’est défendre une activité stratégique et vivante au sein des territoires.
Les acteurs
Les acteurs de l’observatoire
A l’initiative du cabinet d’expertise comptable Amarris Immo, l’Observatoire rassemble dans un but commun : mieux comprendre les enjeux et besoins associés à la location meublée sur l’ensemble des territoires.
Découvrir la charte d’engagements →
Cabinet d’expertise comptable
Amarris Immo
Leader français de l’investissement locatif. Depuis plus de 25 ans, le cabinet accompagne plus de 35 000 investisseurs au quotidien, pour plus de 50 000 biens gérés.
Syndicat
Le SPLM
Première instance représentative des Professionnels de la Location Meublée, créé en 2010, le SPLM aide ses membres à se développer et s’adapter sur un marché en constante évolution.
Fédération
La FDPCI
Organisation dédiée à la défense du droit de la propriété, à la représentation des associations de propriétaires, et à la préservation du patrimoine immobilier privé.
Et représentent ensemble
100 000 loueurs
Joignez le projet
Vous louez un ou plusieurs biens en meublé ?
Répondez dès maintenant à l’enquête nationale 2026.
Vos réponses permettront de contribuer à la défense d’un modèle d’investissement qui a fait ses preuves depuis 1949.