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Comment et pourquoi louer un appartement en meublé ?
Louer en meublé
2mn
13 mars 2023

Comment et pourquoi louer un appartement en meublé ?

Au moment de vous lancer dans un investissement locatif, vous devez en premier lieu déterminer la nature de votre location, à savoir nue ou meublée. Si les deux solutions offrent des avantages, force est de constater que la location meublée non professionnelle (LMNP) a de nombreux arguments à faire valoir.
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Investir dans l’immobilier locatif, avec ou sans rénovation ?
Louer en meublé
2 minmn
7 juillet 2022

Investir dans l’immobilier locatif, avec ou sans rénovation ?

Déterminer le bien immobilier le plus rentable selon son besoin, sa situation, ses attentes… Pas si simple. Que choisir entre deux biens ? L’un, impeccable, aucune rénovation à prévoir, ou l’autre, qui, à vue d’œil, a clairement besoin d’un bon coup de neuf ? Est-ce que le jeu en vaut la chandelle ? Investir avec ou sans rénovation, telle est la question. À Suivre, comparatif des avantages et limites de chaque type d’investissement !
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Conditions LMNP : tout ce qu'il faut savoir pour louer sous ce statut
Louer en meublé
6mn
13 mars 2023

Conditions LMNP : tout ce qu'il faut savoir pour louer sous ce statut

Si l’activité de location meublée offre de nombreux avantages, elle est logiquement soumise à conditions. Alors avant d’investir dans un local meublé à usage d’habitation, vous devez analyser chacune d’elle. Etes-vous au point ? Votre location est-elle conforme ? En respectant la réglementation en vigueur, le statut LMNP de l’investisseur est maintenu. Amarris Immo fait le point sur les conditions du LMNP à respecter.
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Caution en location meublée : quelles sont les règles ?
Louer en meublé
6mn
26 avril 2022

Caution en location meublée : quelles sont les règles ?

Le dépôt de garantie, souvent appelée caution pour location meublée, couvre les risques d'impayés. Quelle caution pour un meublé ?
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Rendement locatif : comment le calculer ?
Louer en meublé
5mn
4 avril 2023

Rendement locatif : comment le calculer ?

Investir sans savoir dans quoi vous mettez les pieds est particulièrement risqué. C’est pourquoi avant même de réaliser un investissement locatif, quelques « calculs »de vérification s’imposent ! Cela veut dire aussi vous familiariser avec le jargon d’investisseur immobilier. Le rendement locatif, est un des calculs à opérer à chaque visite de bien. Loin d’être compliqué à comprendre et à calculer, on vous dit tout ce que vous devez savoir sur le rendement locatif afin de comparer les biens visités et, comme tout bon investisseur, trouver la perle rare avec laquelle vous maximiserez votre rendement.
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La location meublée avec prestations para-hôtelières, tout ce qu'il faut savoir
Louer en meublé
mn
24 mai 2023

La location meublée avec prestations para-hôtelières, tout ce qu'il faut savoir

Location meublée ou parahôtellerie ? La question est d'importance. Si les prestations para-hôtelières vous permettent de viser une clientèle spécifique (seniors, étudiants, professionnels en mobilité) avec des logements à fort rentabilité, elles ne peuvent être proposées sans un certain formalisme.
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Le dépôt de garantie en location meublée, comment ça marche ?
Louer en meublé
6mn
2 juin 2022

Le dépôt de garantie en location meublée, comment ça marche ?

Le dépôt de garantie est, comme son nom l’indique, une garantie. Celle-ci permet de protéger le bailleur des éventuelles dégradations du locataire. Mais vous ne pouvez pas librement fixer son montant, ni décider de son versement ou de sa restitution. Tout simplement, parce que tout ceci est dûment encadré par la loi ! Alors attention au formalisme, car en matière de restitution du dépôt de garantie, les litiges sont malheureusement assez fréquents. Quand demander le versement ? Combien pouvez-vous exiger ? Quand et comment le restituer ?
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Démembrement de propriété en location meublée, le cumul est-il possible ?
Louer en meublé
4 minutesmn
2 octobre 2023

Démembrement de propriété en location meublée, le cumul est-il possible ?

Le démembrement d’un bien immobilier, c’est-à-dire la séparation de l’usage du bien de sa propriété présente un double intérêt, à la fois fiscal et patrimonial. Mais en location meublée, cette séparation juridique n’était jusqu’à présent pas neutre : remise en question de l’amortissement de la valeur d’acquisition, blocage de la récupération de la TVA… Le cadre règlementaire évolue en faveur de l’amortissement. Alors peut-on ou non démembrer en location meublée ? Quels sont les impacts fiscaux ? Et que retenir pour investir aux meilleures conditions ?
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Tout ce qu’il faut savoir avant de louer sa résidence principale
Louer en meublé
6mn
22 juillet 2022

Tout ce qu’il faut savoir avant de louer sa résidence principale

Vous envisagez de louer votre résidence principale ? Attention, l’encadrement de la location saisonnière est renforcé depuis la loi ELAN. Ainsi, vous ne pouvez louer comme bon vous semble, et ce même s’il s’agit de votre habitation principale. Aussi, si vous avez l’intention de louer votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une exonération d’impôt. Mais pour cela, il vous faut vous conformer à certaines règles. Lesquelles ?
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Pour louer un bien en meublé, des conditions précises sont à respecter et, dans le but d’éviter les mauvaises surprises, bien comprendre les différentes règles fiscales et déclaratives est essentiel.

Louer en meublé : quelles conditions, quels avantages ?

Quelle est la liste des équipements nécessaires pour louer en meublé ? Quelles conditions selon que votre bien est loué à usage d’habitation principale ou de manière saisonnière à une clientèle de passage ? Pourquoi préférer la location meublée à la location nue ?

Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : comment choisir ?

Pouvez-vous prétendre au statut LMNP ? A quel moment basculez-vous en LMP ? Quelles différences entre ces deux statuts ?

Comment déclarer vos revenus en location meublée ? Quelle fiscalité ?

Quel régime fiscal choisir, régime micro-BIC ou régime réel ? Lequel s’applique par défaut ? Quelles échéances pour déclarer vos revenus locatifs ? Êtes vous assujetti à la TVA ou pouvez-vous en être exonéré ? En tant que loueur en meublé, de quelles taxes devez-vous vous acquitter ? Comment diminuer la base imposable de vos revenus locatifs ?

Dans cette catégorie, notre sélection d’articles pour tout comprendre de la location meublée. Avez-vous besoin de déléguer la gestion comptable pour louer en meublé ? Nos spécialistes de la déclaration des revenus locatifs vous accompagnent. Prenez RDV.

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