Non-résidents, besoin de faire le point avant d'investir ou réinvestir en locatif ?

Pourquoi recourir à une consultation en investissement immobilier ?

Que vous cherchiez une solution pour anticiper votre retraite, optimiser vos revenus locatifs ou tout simplement préparer votre retour en France, un investissement immobilier suppose d’avoir bien anticipé tous les impacts fiscaux associés. C’est précisément l’objet de cette consultation. Avec un expert en fiscalité, vous examinez les conséquences de chaque mode d’investissement locatif au regard de votre situation. 

C’est l’occasion d’aborder avec un professionnel les différentes solutions possibles :

Acheter en propre ou via une société (SCI ou SARL de famille) ?

Louer vide ou meublé (longue durée ou en saisonnier dans le cas de retours en France réguliers avec usage du bien) ?

L’alternative de l’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

Le choix de l’expatriation donne un tour particulier à chacune de ces questions. Et chaque projet, chaque situation impose une réponse nuancée.

De plus, vous le savez, les revenus mobiliers des non-résidents sont dorénavant soumis aux prélèvements sociaux de 17,2 % (CSG-CRDS).

Ce pourquoi nos experts Amarris Transac vous propose tout simplement d’examiner votre projet à 360° : situation familiale et financière, votre patrimoine, votre capacité d’emprunt et enveloppe du prêt, en passant par la meilleure façon d’acheter selon votre profil.

Prendre rendez-vousEn savoir plus

A l’issue de ce RDV, vous recevez votre bilan en stratégie immobilière avec, nos préconisations adaptées à votre situation.

Dans ce dernier, vous retrouverez ces différentes rubriques :

Votre situation 

Revenus et charges

Synthèse de l’impôt sur le revenu

Votre patrimoine immobilier et financier

Votre projet

Ses caractéristiques

Bilan de l’investissement immobilier

Analyse du projet

Présentation du dispositif fiscal

Revenus générés par l’investissement

Revenus imposables

Financement

Impôt brut

Impôt net et gains fiscaux

Détail de notre accompagnement à 490 € TTC

1h de bilan patrimonial

Étape 1

Questions-réponses guidées

Analyse de votre situation personnelle

Évaluation des stratégies d'investissement adaptées

Votre bilan stratégique immobilier

Étape 2

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Que se passe-t-il après la prise de RDV ?

Le jour J, votre conseillère Louise- Marie vous appelle pour commencer à échanger :
Pour gagner du temps, merci de préparer :


Les montants de vos revenus d’activités et revenus imposables N et N-1

Les montants de vos charges relatifs à vos investissements existants

A noter, cet échange à pour vocation de vous apporter des conseils sur votre patrimoine immobilier. Nous ne traiterons pas les sujets suivants :

Conseils et placements financiers

La recherche de logements (mise en relation avec chasseur immobilier de confiance)

L’accompagnement à l’achat


Prendre rendez-vous

Votre interlocutrice Transac

Louise-Marie Le Breton

conseillère en stratégie immobilière

Louise-Marie vous accompagne pour analyser l'ensemble de vos problématiques d'optimisation fiscale et déterminer avec vous les meilleures options pour le développement de votre patrimoine immobilier.

Accompagnement stratégique réservé aux membres de la communauté IMMONEOS.

Un accompagnement unique et complet !

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