Non-résidents, besoin de faire le point avant d'investir ou réinvestir en locatif ?
Pourquoi recourir à une consultation en investissement immobilier ?
Que vous cherchiez une solution pour anticiper votre retraite, optimiser vos revenus locatifs ou tout simplement préparer votre retour en France, un investissement immobilier suppose d’avoir bien anticipé tous les impacts fiscaux associés. C’est précisément l’objet de cette consultation. Avec un expert en fiscalité, vous examinez les conséquences de chaque mode d’investissement locatif au regard de votre situation.
C’est l’occasion d’aborder avec un professionnel les différentes solutions possibles :
Acheter en propre ou via une société (SCI ou SARL de famille) ?
Louer vide ou meublé (longue durée ou en saisonnier dans le cas de retours en France réguliers avec usage du bien) ?
L’alternative de l’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
Le choix de l’expatriation donne un tour particulier à chacune de ces questions. Et chaque projet, chaque situation impose une réponse nuancée.
De plus, vous le savez, les revenus mobiliers des non-résidents sont dorénavant soumis aux prélèvements sociaux de 17,2 % (CSG-CRDS).
Ce pourquoi nos experts Amarris Transac vous propose tout simplement d’examiner votre projet à 360° : situation familiale et financière, votre patrimoine, votre capacité d’emprunt et enveloppe du prêt, en passant par la meilleure façon d’acheter selon votre profil.
A l’issue de ce RDV, vous recevez votre bilan en stratégie immobilière avec, nos préconisations adaptées à votre situation.
Dans ce dernier, vous retrouverez ces différentes rubriques :
Votre situation
Revenus et charges
Synthèse de l’impôt sur le revenu
Votre patrimoine immobilier et financier
Votre projet
Ses caractéristiques
Bilan de l’investissement immobilier
Analyse du projet
Présentation du dispositif fiscal
Revenus générés par l’investissement
Revenus imposables
Financement
Impôt brut
Impôt net et gains fiscaux
Détail de notre accompagnement à 490 € TTC
1h de bilan patrimonial
Étape 1
Questions-réponses guidées
Analyse de votre situation personnelle
Évaluation des stratégies d'investissement adaptées
Votre bilan stratégique immobilier
Étape 2
Que se passe-t-il après la prise de RDV ?
Le jour J, votre conseillère Louise- Marie vous appelle pour commencer à échanger :
Pour gagner du temps, merci de préparer :
Les montants de vos revenus d’activités et revenus imposables N et N-1
Les montants de vos charges relatifs à vos investissements existants
A noter, cet échange à pour vocation de vous apporter des conseils sur votre patrimoine immobilier. Nous ne traiterons pas les sujets suivants :
Conseils et placements financiers
La recherche de logements (mise en relation avec chasseur immobilier de confiance)
L’accompagnement à l’achat
Votre interlocutrice Transac
Louise-Marie Le Breton
conseillère en stratégie immobilière
Louise-Marie vous accompagne pour analyser l'ensemble de vos problématiques d'optimisation fiscale et déterminer avec vous les meilleures options pour le développement de votre patrimoine immobilier.
Accompagnement stratégique réservé aux membres de la communauté IMMONEOS.
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